Capital Investment 4

[Gina]

Cześć,

oto sytuacja: Obecnie mam dwa kredyty u banku na finansowanie domu:

kredyt 1: Okres od marca 2007 do marca 2022
kredyt 2: Okres od sierpnia 2012 do sierpnia 2022 (kredyt został użyty do spłacenia pierwotnego kredytu KfW)

kredyt 1 mogę wypowiedzieć w listopadzie 2017 roku (całkowite wypłacenie było w listopadzie 2007 roku) z okresem wypowiedzenia 6 miesięcy. Stopa procentowa 4,47%. Zaległa kwota do maja 2018 roku wynosi około 60 000 euro. Zadłużenie w kredycie 2 (stopa procentowa 2,44%) wynosi około 20 000 euro w maju 2018 roku.

Zamierzam skorzystać z prawa do nadzwyczajnej wypowiedzenia umowy (nie będę tutaj omawiał możliwości odstąpienia). Wartość nieruchomości i sytuacja dochodowa są bardzo dobre.
Mam jednak obawy dotyczące refinansowania w wysokości 60 000 euro, ponieważ nowy bank nie mógłby być wpisany jako pierwszy w księdze wieczystej.

Jak oceniacie tę sytuację? Jakie są możliwości?

Daniel

[NaTwoim13]

Jaka jest wartość zabezpieczonej nieruchomości?

[Gina]

Cześć,

Wartość nieruchomości wynosi 300 000 €. Zapisane prawo hipoteczne wynosi 185 000 €.

[NaTwoim13]

Następnie obciążenie początkowe - ponieważ może zostać usunięte dopiero później - zostanie również zaakceptowane.

[Gina]

Co to konkretnie oznacza?
(Połączenie) Finansowanie w wysokości 60 000 € w innym banku nie stanowi problemu, choć pierwszy bank ma zabezpieczenie w postaci 185 000 € jako pierwszeństwo w księdze wieczystej?

[NaTwoim13]

Oczywiście. kredyty mieszkaniowe z góry na 2017 rok, 20 000 euro zostaje w pierwszej kolejności. Nowy bank zgadza się przekazać części ostatniego zastawu na 2017 rok po 20 000 euro.

Żaden problem. Szukamy najlepszego dostawcy kredytów mieszkaniowych z góry dla małych kwot (poniżej 100 000 euro) akceptującego 20 000 euro jako wcześniejsze obciążenie.

[Gina]

Ok. Dziękuję za informacje.