- sob lis 19, 2016 6:50 pm
Witajcie szanowni uczestnicy forum,
moja partnerka i ja zastanawiamy się, w jaki sposób mogłaby wyglądać finansowanie remontu. Oto kilka ogólnych informacji:
Obiekt 1 / Dom jednorodzinny do remontu:
Dom jednorodzinny będący częścią WEG w BerliniePowierzchnia mieszkalna około 87 mkw, plus powierzchnia użytkowa około 25 mkwDo marca 2017 wynajmowany, potem planowane własne użytkowanianeplanowany remont (nowa wylewka z ogrzewaniem podłogowym, nowe rozplanowanie pomieszczeń, remont 1 łazienki, nowa łazienka, izolacja dachu, odnowienie wszystkich powierzchni (ściany, podłogi itp.)Koszty remontu około 55 tys. €, z czego dostępne jest około 10 tys. € jako wkład własnyPozostałe zadłużenie związane z tym obiektem w księdze wieczystej wynosi około 195 tys. €Miesięczna rata odsetek / kapitał / opłata za Dom wynosi około 950 € / miesiącWartość rynkowa po wyprowadzce najemców to około 220 - 230 tys. €
Obiekt 2 / mieszkanie własnościowe użytkowane przez siebie:
Mieszkanie własnościowe jako część WEG w Berlinieobecnie użytkowane przez siebie, po remoncie obiektu 1 planowane jest wynajęcie tego mieszkaniaMożliwy zysk netto z najmu około 550 € / miesiącPozostałe zadłużenie związane z tym obiektem w księdze wieczystej wynosi około 90 tys. €Miesięczna rata odsetek / kapitał wynosi 525 € / miesiącWartość rynkowa to około 160 - 180 tys. €
Kredytobiorca 1 (On):
Dochody z działalności niezależnej (architekt), dochody z kapitałów, dochody z V+V (Obiekt 1), do opodatkowania = około 50 tys. € / rokWartość papierów wartościowych wynosi około 45 tys. €, wartość samochodu zabytkowego to około 18 tys. €Umowa Leasingu na 220 € miesięcznieBrak dzieci, klasa podatkowa 1Wiek: 42 lata
Partnerka (początkowo nie będąca kredytobiorcą):
Dochód zatrudnienia, około 33 tys. € brutto / rokDo końca czerwca 2017 w okresie próbnym / na czas określonyBrak zobowiązań (poza Bafög)Brak dzieci, klasa podatkowa 1Wiek: 32 lata
Będziemy wdzięczni za propozycje dotyczące sensownego zorganizowania finansowania.
Dziękujemy i życzymy miłego weekendu,
Hansaviertel
moja partnerka i ja zastanawiamy się, w jaki sposób mogłaby wyglądać finansowanie remontu. Oto kilka ogólnych informacji:
Obiekt 1 / Dom jednorodzinny do remontu:
Dom jednorodzinny będący częścią WEG w BerliniePowierzchnia mieszkalna około 87 mkw, plus powierzchnia użytkowa około 25 mkwDo marca 2017 wynajmowany, potem planowane własne użytkowanianeplanowany remont (nowa wylewka z ogrzewaniem podłogowym, nowe rozplanowanie pomieszczeń, remont 1 łazienki, nowa łazienka, izolacja dachu, odnowienie wszystkich powierzchni (ściany, podłogi itp.)Koszty remontu około 55 tys. €, z czego dostępne jest około 10 tys. € jako wkład własnyPozostałe zadłużenie związane z tym obiektem w księdze wieczystej wynosi około 195 tys. €Miesięczna rata odsetek / kapitał / opłata za Dom wynosi około 950 € / miesiącWartość rynkowa po wyprowadzce najemców to około 220 - 230 tys. €
Obiekt 2 / mieszkanie własnościowe użytkowane przez siebie:
Mieszkanie własnościowe jako część WEG w Berlinieobecnie użytkowane przez siebie, po remoncie obiektu 1 planowane jest wynajęcie tego mieszkaniaMożliwy zysk netto z najmu około 550 € / miesiącPozostałe zadłużenie związane z tym obiektem w księdze wieczystej wynosi około 90 tys. €Miesięczna rata odsetek / kapitał wynosi 525 € / miesiącWartość rynkowa to około 160 - 180 tys. €
Kredytobiorca 1 (On):
Dochody z działalności niezależnej (architekt), dochody z kapitałów, dochody z V+V (Obiekt 1), do opodatkowania = około 50 tys. € / rokWartość papierów wartościowych wynosi około 45 tys. €, wartość samochodu zabytkowego to około 18 tys. €Umowa Leasingu na 220 € miesięcznieBrak dzieci, klasa podatkowa 1Wiek: 42 lata
Partnerka (początkowo nie będąca kredytobiorcą):
Dochód zatrudnienia, około 33 tys. € brutto / rokDo końca czerwca 2017 w okresie próbnym / na czas określonyBrak zobowiązań (poza Bafög)Brak dzieci, klasa podatkowa 1Wiek: 32 lata
Będziemy wdzięczni za propozycje dotyczące sensownego zorganizowania finansowania.
Dziękujemy i życzymy miłego weekendu,
Hansaviertel
- By Alex [CryptoMod]