- pn lis 21, 2016 3:25 pm
Cześć Wszystkim,
zapytałem o warunki finansowania mojego projektu w ING DIBA.
Chodzi o sfinansowanie domu dwu/trzypokoleniowego, w którym zamieszkuję również ja.
Został on zbudowany jako budynek dwurodzinny, a potem przebudowany na trzyrodzinny przez dobudowę poddasza i zmiany w projekcie.
Pierwsza rozmowa była bardzo miła, warunki finansowania ceny zakupu (>95%) wydają mi się w porządku z oprocentowaniem 2,4% na 15 lat.
Nie chciałem wnosić więcej niż konieczne koszty poboczne zakupu.
Zalecono mi spłatę w wysokości 3%, którą w rozmowie początkowo odrzuciłem, ponieważ chciałem w ciągu pierwszych 2 lat odzyskać przynajmniej 50% zainwestowanego kapitału własnego. doradca powiedział mi w odpowiedzi, że oczywiście możemy zacząć od spłaty w wysokości 1% przez 2 lata, co sprawi, że raty będą bardzo korzystne, a mój cel zostanie osiągnięty. Mogłoby to być również bezpośrednio zapisane w systemie. Oferta KFW została przedstawiona, ale w tej konfiguracji mało sensowna.
Przedstawiłem wymagane dowody kapitału własnego. Wszystko to zostało omówione podczas rozmowy. Teraz musiałbym tylko podpisać i odesłać ostateczny wniosek, ponieważ do tej pory wszystko było tylko prezentacją, a potem decyzja by została ostatecznie podjęta.
Teraz zadaję sobie pytanie: Wszystko to brzmi bardzo prosto i w teorii naprawdę dobrze.
Czy w DIBA jest naprawdę tak łatwo? Reklamują się również hasłem, że jest to proste.
Najbardziej byłem zdziwiony, że moje wymaganie początkowej spłaty w wysokości 1% przez 2 lata nie stanowiło problemu. Prawdopodobnie mogłem również otrzymać 15 lat po 1%.
Spotkanie w lokalnym banku spółdzielczym kilka czasu temu przebiegło nieco inaczej. Zostałem tam zaklasyfikowany jako inwestor z odpowiednimi rygorami i miesięcznymi opłatami (dopłata dla inwestorów kapitałowych), którym jednak nigdy nie chciałem być.
Obecny właściciel, od którego pierwotnie chciałem kupić tylko mieszkanie, chciałby sprzedać cały Dom.
Dlatego jestem bardzo zainteresowany opiniami ekspertów na temat finansowania budowy w DIBA.
I czy może coś przeoczyłem.
Równie ciekawe byłoby rozwianie następującego pytania, które pojawiło się u mnie znacznie później i ma niewiele wspólnego z omawianym tematem. Bank spółdzielczy uważał, że Dom trzyrodzinny można również uznać za dwurodzinny z w pełni wykorzystywalnym poddaszem.
Oczywiście zastanawiam się: Czy to jest możliwe? Moje laickie zrozumienie sugeruje, że trzy oddzielne mieszkania = trzyrodzinny Dom, prawda?
I znowu nie rozumiem, jaki miałoby to sens. Czy warunki się poprawiają?
Pozdrowienia,
Jimmy-one
zapytałem o warunki finansowania mojego projektu w ING DIBA.
Chodzi o sfinansowanie domu dwu/trzypokoleniowego, w którym zamieszkuję również ja.
Został on zbudowany jako budynek dwurodzinny, a potem przebudowany na trzyrodzinny przez dobudowę poddasza i zmiany w projekcie.
Pierwsza rozmowa była bardzo miła, warunki finansowania ceny zakupu (>95%) wydają mi się w porządku z oprocentowaniem 2,4% na 15 lat.
Nie chciałem wnosić więcej niż konieczne koszty poboczne zakupu.
Zalecono mi spłatę w wysokości 3%, którą w rozmowie początkowo odrzuciłem, ponieważ chciałem w ciągu pierwszych 2 lat odzyskać przynajmniej 50% zainwestowanego kapitału własnego. doradca powiedział mi w odpowiedzi, że oczywiście możemy zacząć od spłaty w wysokości 1% przez 2 lata, co sprawi, że raty będą bardzo korzystne, a mój cel zostanie osiągnięty. Mogłoby to być również bezpośrednio zapisane w systemie. Oferta KFW została przedstawiona, ale w tej konfiguracji mało sensowna.
Przedstawiłem wymagane dowody kapitału własnego. Wszystko to zostało omówione podczas rozmowy. Teraz musiałbym tylko podpisać i odesłać ostateczny wniosek, ponieważ do tej pory wszystko było tylko prezentacją, a potem decyzja by została ostatecznie podjęta.
Teraz zadaję sobie pytanie: Wszystko to brzmi bardzo prosto i w teorii naprawdę dobrze.
Czy w DIBA jest naprawdę tak łatwo? Reklamują się również hasłem, że jest to proste.
Najbardziej byłem zdziwiony, że moje wymaganie początkowej spłaty w wysokości 1% przez 2 lata nie stanowiło problemu. Prawdopodobnie mogłem również otrzymać 15 lat po 1%.
Spotkanie w lokalnym banku spółdzielczym kilka czasu temu przebiegło nieco inaczej. Zostałem tam zaklasyfikowany jako inwestor z odpowiednimi rygorami i miesięcznymi opłatami (dopłata dla inwestorów kapitałowych), którym jednak nigdy nie chciałem być.
Obecny właściciel, od którego pierwotnie chciałem kupić tylko mieszkanie, chciałby sprzedać cały Dom.
Dlatego jestem bardzo zainteresowany opiniami ekspertów na temat finansowania budowy w DIBA.
I czy może coś przeoczyłem.
Równie ciekawe byłoby rozwianie następującego pytania, które pojawiło się u mnie znacznie później i ma niewiele wspólnego z omawianym tematem. Bank spółdzielczy uważał, że Dom trzyrodzinny można również uznać za dwurodzinny z w pełni wykorzystywalnym poddaszem.
Oczywiście zastanawiam się: Czy to jest możliwe? Moje laickie zrozumienie sugeruje, że trzy oddzielne mieszkania = trzyrodzinny Dom, prawda?
I znowu nie rozumiem, jaki miałoby to sens. Czy warunki się poprawiają?
Pozdrowienia,
Jimmy-one
- By Alex [CryptoMod]