Capital Investment 4

[ricokeip90]

Szanowni Państwo,
Jestem nowy tutaj na forum i już przeczytałem kilka wpisów.... ale jeszcze nic odpowiedniego dla nas nie znalazłem.
Moja rodzina i ja zastanawiamy się nad zbudowaniem domu w okolicach Turyngii Jena, maksymalnie w promieniu 10 kilometrów.
Rodzina: ja mam 26 lat, zarabiam 1300 € netto
Ona ma 25 lat, zarabia 1800 € netto
1 dziecko w wieku 2 lat
Wkład własny maks. 15000 euro na koncie bieżącym
Ponieważ czynsze za 4-pokojowe mieszkanie w naszym mieście wynoszą co najmniej 1000 euro...... nasze rozważania skierowane są w stronę własnego finansowania!
Jakie są wasze opinie?
Przykładowo, o czym myśleliśmy:
https://www.immowelt.de/expose/2C8FK4K

[6Bankkaufmann]

Cześć ricokeip90,
- ile obecnie płacisz czynszu?
- czy masz długi z tytułu istniejących umów Leasingowych lub kredytowych?

[nexttry]

Krótką odpowiedź: Na przykład sprawdźcie dostawcę pod linkiem w Google. To oszustwo. Za tę kwotę nie dostaniecie tam w życiu domu z działką. Szacunkowo licząc, cena to około 1600€/m² plus działka plus 40000€ kosztów dodatkowych, to dość rozsądne przybliżenie (i to jest dolne ograniczenie, w górę otwarte... Nawet dziś często standardowe rzeczy jak elektryczne rolety dodają się na to).

Poza tym: Wasze dochody rodzinne są bardzo niskie, a do tego praktycznie nie macie kapitału własnego, co oznacza, że nie wystarcza nawet na koszty dodatkowe, czyli macie finansowanie ponad 100%, a więc złe warunki.

Nie dajcie się zwieść iluzji, że budowa jest tańsza niż wynajem... Przeciwnie.

Co stoi na przeszkodzie zakupowi używanej nieruchomości? Jest to tańsze niż budowa od nowa (oczywiście z pewnymi kompromisami) i z Waszymi dochodami na pewno łatwiej do zrealizowania, być może mieszkanie własnościowe...

[ricokeip90]

Nie mamy żadnych długów ani innych zobowiązań....
Aktualnie płacimy 600 euro czynszu....ale mieszkanie jest zdecydowanie za małe....większe kosztuje co najmniej 1000 euro

[thps]

Szanowni Państwo,
Jestem nowy na forum i już przeczytałem kilka wpisów....ale niczego odpowiedniego dla nas jeszcze nie znalazłem.
Moja rodzina i ja rozważamy budowę domu w okolicach Jeny w Turyngii, maksymalnie 10 kilometrów od miasta.
Rodzina: ja mam 26 lat i zarabiam 1300 € netto
Ona ma 25 lat i zarabia 1800 € netto
1 dziecko w wieku 2 lat
Wkład własny maksymalnie 15000 euro na koncie bieżącym
Ponieważ czynsze za 4-pokojowe mieszkania w naszym mieście wynoszą co najmniej 1000 euro.... zastanawiamy się nad finansowaniem własnego domu!
Jakie są wasze opinie?
Jako przykład, pomyśleliśmy o czymś takim:
https://www.immowelt.de/expose/2C8FK4K

Znam tę okolicę dosyć dobrze, ponieważ też pochodzę z tego regionu. Ceny nieruchomości w okolicach Jeny są już nie do zaakceptowania. Niestety odbija się to również na cenach działek.
Cena wyświetlona składa się z ceny domu (Flair 113, 1330000€) i ceny działki. Działka kosztuje około 100 000€ / 230€/m2.
Do tego dochodzą jeszcze koszty dodatkowe i dodatkowe opcje w domu.
Moja rada: poszukajcie dalej od Jena. Na przykład w Stadtrodzie są jeszcze działki budowlane za 100€/m2. W 20 minut dotrzecie do miasta. Na małej działce możecie zrealizować to za kwotę 300-3100000€ bez infrastruktury zewnętrznej.