Capital Investment 4

[Chris2412]

Cześć, nasz bank odrzucił dodatkowe finansowanie. Dlatego teraz szukaliśmy i znaleźliśmy inną instytucję. Stara bank również się zgodził i wycofuje nas z umowy, ale żąda odszkodowania za wcześniejsze rozwiązanie umowy. Na razie wszystko jest w porządku. Jednak przeczytaliśmy w drobnym druku, że musieliśmy przestrzegać okresu wypowiedzenia wynoszącego 6 miesięcy, chyba że zachodzi ważna przyczyna. Teraz zastanawiamy się, czy bank będzie nalegać na przestrzeganie tych 6 miesięcy, czy też w ogóle ma prawo do wymagania tego okresu wypowiedzenia. Czy ktoś ma doświadczenie w tej sprawie? Dzięki! Chris

[3ducnici]

Witaj, nasz bank odrzucił dodatkowe finansowanie. Dlatego szukaliśmy i znaleźliśmy innego.
Stary bank także zgodził się na to i zwalnia nas z umowy, ale żąda odszkodowania za wcześniejsze spłacenie.
Jak dotąd wszystko w porządku.
Teraz jednak w drobnej czcionce przeczytaliśmy, że trzeba przestrzegać okresu wypowiedzenia 6 miesięcy, chyba że
wystąpi ważny powód.
Teraz zastanawiamy się, czy bank będzie trzymał się tych 6 miesięcy, czy nawet ma prawo do przestrzegania tego
okresu wypowiedzenia.
Czy są jakieś doświadczenia w tej sprawie??
Dziękuję! Chris

Według obecnej ustawy okres wypowiedzenia wynoszący 6 miesięcy zgodny jest z § 489 BGB, jeśli wypowiadasz umowę na koniec okresu obowiązywania oprocentowania.
Jednak jeśli rozwiązujesz umowę jako nadzwyczajne, zgodnie z § 490 ust. 2 BGB, i płacisz odszkodowanie, odniesienie do okresu w § 488 ust. 3, zdanie 2 BGB, wtedy wynosi ono 3 miesiące...

Pytanie: od kiedy jest zawarta umowa? Zawsze trzeba też brać pod uwagę stan prawa obowiązujący w momencie zawarcia umowy.

[6Bankkaufmann]

@Christ2412, czy chodzi tutaj o kredyt ratalny czy o finansowanie budowy z istniejącą nieruchomością?
Chętnie możesz także tutaj anonimowo zamieścić pismo od banku.

[NaTwoim13]

Jeśli bank pozwoli ci wyjść z umowy, to zrobi to - jak piszesz - za porozumieniem, a po spłaceniu pożyczki natychmiast się wycofa.

[Chris2412]

Dziękuję za odpowiedzi!!!
Bardzo interesujące, zwłaszcza ducnici!
Jutro lub w poniedziałek idę do banku i zapisałem paragrafy... na wszelki wypadek.
Nawiasem mówiąc, to dwa umowy z 2012 roku, więc jesteśmy wciąż w trakcie trwania umowy.
Nowy bank lub kasa oszczędnościowa chce również pisemnego potwierdzenia, że bank faktycznie nas zwalnia,
pracownik obsługi dotychczas nie chciał tego zrobić, tylko wielokrotnie zapewniał mi ustnie zgodę i
natychmiast wydrukował wysokość odszkodowań za wcześniejsze umorzenie.
Jutro będę nalegać na pisemne potwierdzenie.
A noelmaxim, byłoby fajnie, gdyby rzeczywiście nas od razu uwolnili, bez żadnego terminu. Wtedy mogłoby to odbyć się natychmiast.
Więc teraz brzmi to już zupełnie inaczej...
Mam nadzieję, że oni zobaczą to jutro tak samo!
Jeśli nie... dojdzie do walki, a potem znowu się odezwę albo napiszę, co w tym czasie wyniknęło, bo odpowiedzi tutaj naprawdę mi bardzo pomogły.
Cześć i miłej niedzieli
Chris

[3ducnici]

Dzięki za odpowiedzi!!!
Bardzo interesujące, zwłaszcza ducnici!
Jutro lub we wtorek idę do banku i zanotowałem paragrafy...na wszelki wypadek.
Są to zresztą dwa umowy z 2012 roku, więc jesteśmy w środku okresu trwania.
Nowy bank lub kasa zjednoczona chce również pisemnego potwierdzenia, że bank faktycznie nas zwalnia,
pracownik dotychczas nie chciał tego zrobić, tylko kilkakrotnie zapewnił mi ustne zezwolenie i także
od razu wydrukował wysokość rekompensat za wcześniejsze spłaty.
Jutro będę nalegać na pisemne potwierdzenie.
I noelmaxim, byłoby pięknie, gdyby nas oni naprawdę natychmiast zwolnili, bez żadnego terminu. Wtedy druga sprawa
mogłaby natychmiast zostać załatwiona.
Więc teraz brzmi to wszystko zupełnie inaczej...
mam nadzieję, że oni jutro będą mieć takie samo zdanie!
jeśli nie... będzie walka i wtedy ponownie się odezwę albo napiszę, co się udało uzyskać, bo odpowiedzi tutaj naprawdę mi pomogły.
cześć i miłej niedzieli
Chris

Stop!
2012 brzmi dobrze, być może tutaj jest nawet możliwe odwołanie! Czyli, nie musiałbyś płacić rekompensaty za wcześniejszą spłatę i otrzymałbyś odsetki od swoich rat. W zamian musiałbyś płacić tylko oprocentowanie rynkowe, maksymalną stopę określoną w umowie, za rzeczywistą kwotę zaciągniętego kredytu...
Jednak odsyłam Cię do innego wątku


Tam możesz umieścić informacje odnośnie oświadczenia o odwołaniu i inne dane, kiedy dokładnie została zawarta umowa, czy była zabezpieczona hipoteką itp.

Możesz złożyć oświadczenie o odwołaniu krótko po zakończeniu umowy i zapłaceniu rekompensaty. Wówczas masz prawo żądać zwrotu rekompensaty itd., jeśli odwołanie zostało uznane za skuteczne (sądowo)...

[Chris2412]

dziękuję dundici za wskazówkę!
Ale już raz sprawdziliśmy to, nasza umowa nie wpada w ten okres, kiedy banki zawierały te błędne pouczenia w umowach.
Mimo to teraz rozważamy skonsultowanie tego z prawnikiem.
Czy ktoś tutaj wie coś dokładniejszego na temat tego okresu?
lub jak dokładnie wyglądałby błędny zapis w umowie??

[3ducnici]

dzięki dundici za wskazówkę!
Ale już to sprawdziliśmy, nasza umowa nie wpada w ten okres, w którym banki robiły te wadliwe pouczenia w umowach.
Mimo to teraz zastanawiamy się, czy nie sprawdzić tego przez adwokata.
Czy ktoś tutaj wie coś bardziej szczegółowego na ten temat?
lub jak dokładnie mógłby wyglądać wadliwy zdanie w umowie??

Nawet umowy po czerwcu 2010 roku z informacją o odstąpieniu (WRI) nie są wolne od błędów.
Ale trzeba by zobaczyć WRI... dlatego odsyłam do innego wątku... po prostu wrzuć tam zdjęcie WRI...

[Chris2412]

tak więc faktycznie, nawet umowy po 2010 roku mogą być wadliwe, napisano na stronie internetowej kancelarii adwokackiej. Będziemy teraz tam sprawdzać umowy. Odezwę się ponownie.. świetna wskazówka ducnici!!! do zobaczenia Chris

[Chris2412]

Witam, chciałem krótko powiedzieć, że bank współpracuje w pełni, nie ma żadnych problemów. Natychmiast wychodzimy z umowy, nawet bez okresu wypowiedzenia, jak wcześniej przewidywano. Zawsze zbyt wiele się martwimy... ale odpowiedzi tutaj bardzo nas uspokoiły i mogliśmy dobrze spać. Teraz prawnicy sprawdzają, czy opłata za wcześniejsze wyjście z umowy mogłaby być zniesiona. Z drugiej strony, myślę, że w takim przypadku bank prawdopodobnie uparłby się na okresie wypowiedzenia wynoszącym 6 miesięcy, co dla nas byłoby bardzo niekorzystne, ponieważ fachowcy mają już zacząć pracę i chcą dostawać wynagrodzenie. Ponadto byłoby to w pewien sposób niesprawiedliwe. Mimo to... ciekawe, co się wydarzy... do zobaczenia! Chris

[3ducnici]

halo, chciałem tylko krótko powiedzieć, że bank w pełni współpracuje, żadnych problemów. Natychmiast możemy się wycofać z umowy, nawet
bez okresu wypowiedzenia, jak tutaj już zostało przewidziane.
Zawsze za dużo się martwimy... ale odpowiedzi tutaj bardzo nas uspokoiły i mogliśmy
dobrze spać.
Teraz prawnicy jeszcze sprawdzają, czy opłata za wczesne wyjście może zniknąć.
Ale z drugiej strony myślę, że w takim przypadku bank będzie trzymał się okresu wypowiedzenia 6 miesięcy,
co dla nas byłoby bardzo niekorzystne, bo wkrótce majstrowie zaczynają pracę i chcą zostać opłacone.
Ponadto byłoby to także trochę niemiłe.
jakkolwiek.. ciekawe, co i czy coś z tego wyniknie...
do zobaczenia! Chris

3 Miesiące!
Po prostu spłaćcie i ewentualnie później odzyskajcie opłatę za wczesne wyjście poprzez odwołanie (jeśli to możliwe)!
Odwołanie możecie złożyć bezpośrednio po spłaceniu i otrzymaniu zastawu. Nie zwlekajcie zbyt długo.
I nie podpisujcie nic dotyczącego porozumienia o rozwiązaniu umowy...

[Chris2412]

interesujący dundici... Twoje pomysły wydają się nigdy nie kończyć
dobrze, teraz poczekamy, co powiedzą prawnicy, a potem...
być może będziesz miał ponowną szansę!
do zobaczenia i pozdrowienia!
Chris

[NaTwoim13]

Wypowiedzenie następuje zgodnie z BGB § 490, a nie § 489. Okres wypowiedzenia wynoszący 6 miesięcy nie istnieje tam. Wypowiedzenie ze względu na odmowę rozszerzenia zaangażowania kredytowego (osobiste okoliczności wymagają zatem innej dyspozycji zabezpieczeń hipotecznych), w razie potrzeby opłacenie VFE, sprawdzenie pouczenia o odstąpieniu od umowy i ewentualne odzyskanie VFE poprzez wniosek o świadczenie lub zainicjowanie procesu rozwiązania umowy przez pozew.
Dlaczego nie skorzystać z bezpłatnej weryfikacji umów pod kątem pouczenia o odstąpieniu od umowy.
Posiadasz ubezpieczenie ochronne? Czy to była kiedyś dla was nowa konstrukcja?

[Chris2412]

Cześć wszystkim, oto jestem z dobrą wiadomością: Nasza umowa kredytowa, choć podpisana dopiero w 2012 roku, rzeczywiście zawiera błędy. Kancelaria prawna przeanalizowała umowę i jednoznacznie znalazła coś, co oznacza, że naliczona opłata VFE nie jest uzasadniona. DUNDICI.... to był Twój wskazówka! Dziękuję Ci bardzo!!!!!

Adwokat twierdzi jednak, że jeśli nie zapłacimy opłaty VFE, musimy zachować termin wypowiedzenia.

Zgodziliśmy się teraz, że podpiszemy nową umowę z bankiem, który następnie przekazuje opłatę VFE staremu bankowi, i dopiero gdy wszystko zostanie sfinalizowane, adwokat będzie mógł żądać zwrotu VFE.

Myślimy, że mogą pojawić się problemy, jeśli teraz zaczniemy zapowiadać zakwestionowanie opłaty VFE. Może to potencjalnie spotkać się z niechęcią nowego banku, który może powiedzieć, że nie chce takich klientów.

Czy masz doświadczenie w tej sprawie??

Pozdrowienia!

Chris

[NaTwoim13]

Doświadczenia są wystarczające, nie może być żadnego precedensu, każda sprawa musi być oceniana indywidualnie. Sądy krajowe i wyższe orzekają praktycznie dowolnie, Bundesgerichtshof nie wyda i chyba nie wyda decyzji.

Zaprzeczenie i nadużycie prawa to kluczowe hasła, gdy zgodnie z § 490 BGB zawiadamiasz o wypowiedzeniu umowy, a następnie ją odwołujesz. Potrzebny jest dobry specjalista prawa bankowego i rynku kapitałowego. Nie polecałbym tu zwykłego prawnika.

Przy odwołaniu, które musisz złożyć, pojawia się konieczność negocjacji, czy bank godzi się na ugodę z powodu błędnej informacji o odwołaniu zależy tylko od powagi błędu i banku (które reagują różnie, nawet przy tym samym błędnym zawiadomieniu o odwołaniu). Czas odgrywa oczywiście również rolę, ponieważ proces rozpoczyna się dopiero od odwołania i sygnału gotowości do negocjacji, a wtedy wiele banków zachowuje się bardzo powściągliwie na początku.

Jak już wspomniano, specjalista może lepiej zdecydować, czy najpierw wypowiedzenie z zapłatą odsetek od kredytu opłacalne zgodnie z obecnym orzecznictwem czy jednak najpierw odwołanie, aby nie dopuścić do powstania powyższych hasła, ani ryzyka, że bank może się za nimi schować. Oczywiście mają Państwo również czasowy nacisk, ponieważ jak rozumiem, muszą Państwo uzyskać świeże pieniądze.

[Chris2412]

Bardzo ważne, co piszesz!!
Jak byś postępował?
Najpierw dokładnie zapytaj specjalistę prawnego, jak przewiduje, co się stanie, jeśli potem zdecydujesz się zwolnić?

[NaTwoim13]

Skontaktuj się z Sebkoch z wątku odwołania.
Kancelaria Berlinghoff, Sebastian Koch.