Capital Investment 4

[Kuestenkarl2017]

Cześć,
jestem Karol i chciałbym wkrótce zbudować Dom na mojej działce.
Moja sytuacja wyjściowa wygląda następująco:
Wiek: 29 lat
Stan cywilny: singiel, bez dzieci, zatrudniony, 14 pensji, netto 2 300,00 EUR miesięcznie
Kapitał własny: Prawie brak środków pieniężnych, tylko niewielkie 2 500 EUR. Kupiłem działkę o powierzchni około 692 m² z oficjalną wartością gruntu 210,00 EUR (łącznie 145 000 EUR).
Inne kredyty: brak
Region: W pobliżu wybrzeża, jak sama nazwa wskazuje
Działka jest całkowicie wolna od obciążeń, ponieważ mogłem sfinansować ją gotówką (dlatego teraz została praktycznie wyczerpana, z wyjątkiem oszczędności na nagły wypadek).
Na działce może teraz zostać zbudowany mój Dom.
Koszty
Wartość
Posiadane
Wartość
Budowa domu zgodnie z umową
209 500 EUR
Gotówka
2 500 EUR
Dodatkowe koszty budowlane
5 000 EUR
Działka
145 000 EUR
Koszty materiałów własnej pracy
16 000 EUR
Praca własna
11 000 EUR
Koszty pomiaru nowego budynku
2 500 EUR

Podłączenie domu do wody budowlanej
2 500 EUR

Plan zagospodarowania terenu i pozwolenia
1 500 EUR

Badanie gruntu
500 EUR

Utworzenie przyłączy domu S+G
5 000 EUR

Razem
242 500 EUR
Razem
160 500 EUR
Wymagany kapitał obcy
229 000 EUR












Według moich wyliczeń potrzebuję około 229 000,00 EUR kapitału obcego, natomiast kapitał własny mogę przeciwstawić wartości gruntu w wysokości 160 500,00 EUR.
Jako ratę w tej chwili mam na myśli kwotę między 850 a 950 EUR ze względu na moje stanu singla i moje obecne dochody - 20 lat o stałym oprocentowaniu lub nawet jako spłacający kapitał i odsetki.
Dom zostanie zbudowany zgodnie z normą KfW 70.
Nie mam zbyt wielkiego zaufania do całego tego bajzlu związanego z KfW 55.
Czy taka finansowanie jest możliwa?
Z jakim oprocentowaniem muszę się liczyć?
W razie potrzeby można się ze mną skontaktować bezpośrednio poprzez wiadomość prywatną.
Dzięki,
Karol

[Kuestenkarl2017]

Cześć Spiagei,
Tak, mam pewne rezerwy, jeśli samochód się zepsuje itp.
Czy mógłbyś bardziej szczegółowo opisać swój trzeci punkt?
Dzięki,
Karl.

[Spiagei]

Cześć Karol,
to tylko szybkie przykładowe obliczenia, czy Twoja stawka jest realistyczna. W tym przypadku miałbyś pewność co do oprocentowania do końca, dlatego zawsze używam tego przykładu do szybkich obliczeń. Nie miało to być żadne ofertą ani czymś w tym stylu.
Otrzymasz to tylko od swojego doradcy.
Pozdrawiam, Stefan

[NaTwoim13]

Karl von der Küste, którego nie obchodzą bzdury! Karl, podoba mi się twój sposób myślenia, wybierz sobie ławę, która spełnia Twoje cele i życzenia !!!

[Kuestenkarl2017]

Dzień dobry,
dziękuję za informacje zwrotne.
Jak mam teraz wybrać ten bank, który zaoferuje mi najlepszą ofertę?
Nie mam już bezpośredniego banku, ale mam konto oszczędnościowe w banku internetowym.
Czy muszę zbierać oferty ręcznie czy jak najlepiej postępować?
Jakie oprocentowanie mogę oczekiwać, zakładając 20 lat na okres kredytu z możliwością dodatkowych wpłat?
Nie mam pojęcia, ale zawsze słyszę, że stopy procentowe są raczej niskie lub były niskie.
Dziękuję,
Kuestenkarlo

[6Bankkaufmann]

Osobiście poszukaj 1-2 doradców finansowych lub banków na miejscu. Dodatkowo skonsultuj się z 1-2 innymi doradcami finansowymi lub bankami, aby lepiej zrozumieć temat. Nie podejmuj pochopnych decyzji i zdobywaj doświadczenie.