Re: Porównanie kredytu ratalnego z natychmiastowym finansowaniem z kasy budżetu budowlanego.
Napisany przez allyxx -
- pt cze 23, 2017 11:30 am
Muszę przeprowadzić prezentację na temat kredytu ratalnego i kredytu budowlanego, wykorzystując przykład (rodzina kupuje teraz Dom). Mam 2 przykłady kredytu ratalnego i finansowania błyskawicznego przez kredyt budowlany.
Kredyt ratalny:
Kwota kredytu: 150.000€
Okres zobowiązania do udzielenia kredytu: 10 lat
Początkowa stopa spłaty: 4%
Stopa odsetkowa: 1,74% p.a.
Rata ratalna: 717,5€
Po zakończeniu 10-letniego okresu zobowiązania do udzielenia kredytu, pozostaje saldo zadłużenia w wysokości 84.515,29€, na które zostanie ustalona nowa stopa odsetkowa na podstawie stopy procentowej rynku kapitałowego.
Finansowanie błyskawiczne przez kredyt budowlany:
Suma kredytu budowlanego: 150.000 €
Miesięczna rata: 717,5€ (rata oszczędnościowa 500€ + odsetki 217,5€)
Stopa procentowa roczna dla kredytu bankowego (10-letni okres zobowiązania): 1,74%
Stopa procentowa roczna dla kredytu z umowy kredytowej budowlanej: 2,35%
Rata kredytu dla kredytu z umowy kredytowej budowlanej: 725,69€
Oprocentowanie środków na koncie umowy kredytowej budowlanej rocznie: 0,10%
Koszty zakończenia umowy kredytowej budowlanej: 1.500 €
Okres trwania finansowania błyskawicznego przez umowę kredytową budowlaną: 22 lata
Całkowita stopa procentowa rocznie: 2,33%
Saldo po 10 latach wynosi 59.288,42€, a pozostałe zadłużenie lub kredyt budowlany wynosi 90.711,58€
Podsumowując, chciałbym zwrócić uwagę na to, że graniczna stopa procentowa wynosi 3,65% i korzyści z kredytu budowlanego pojawiają się, gdy stopa procentowa po zakończeniu okresu zobowiązania do udzielenia kredytu przekracza tę granicę, oczywiście przy okresie trwania 22 lat i raty równoważnej w wysokości 725,69€.
Moje pytania:
Czy obliczenia mają sens?
Czy efektywna stopa procentowa dla kredytu ratalnego wynosiłaby 2,29% na cały okres finansowania, jeśli stopa procentowa po zakończeniu okresu zobowiązania do udzielenia kredytu wynosiłaby 3,65%?
Czy w obecnych czasach lepiej jest zawrzeć umowę kredytową budowlaną (gdyż stopy procentowe mogą wzrosnąć)?
Czy istnieją inne kwestie, które należy uwzględnić w podsumowaniu?
Kredyt ratalny:
Kwota kredytu: 150.000€
Okres zobowiązania do udzielenia kredytu: 10 lat
Początkowa stopa spłaty: 4%
Stopa odsetkowa: 1,74% p.a.
Rata ratalna: 717,5€
Po zakończeniu 10-letniego okresu zobowiązania do udzielenia kredytu, pozostaje saldo zadłużenia w wysokości 84.515,29€, na które zostanie ustalona nowa stopa odsetkowa na podstawie stopy procentowej rynku kapitałowego.
Finansowanie błyskawiczne przez kredyt budowlany:
Suma kredytu budowlanego: 150.000 €
Miesięczna rata: 717,5€ (rata oszczędnościowa 500€ + odsetki 217,5€)
Stopa procentowa roczna dla kredytu bankowego (10-letni okres zobowiązania): 1,74%
Stopa procentowa roczna dla kredytu z umowy kredytowej budowlanej: 2,35%
Rata kredytu dla kredytu z umowy kredytowej budowlanej: 725,69€
Oprocentowanie środków na koncie umowy kredytowej budowlanej rocznie: 0,10%
Koszty zakończenia umowy kredytowej budowlanej: 1.500 €
Okres trwania finansowania błyskawicznego przez umowę kredytową budowlaną: 22 lata
Całkowita stopa procentowa rocznie: 2,33%
Saldo po 10 latach wynosi 59.288,42€, a pozostałe zadłużenie lub kredyt budowlany wynosi 90.711,58€
Podsumowując, chciałbym zwrócić uwagę na to, że graniczna stopa procentowa wynosi 3,65% i korzyści z kredytu budowlanego pojawiają się, gdy stopa procentowa po zakończeniu okresu zobowiązania do udzielenia kredytu przekracza tę granicę, oczywiście przy okresie trwania 22 lat i raty równoważnej w wysokości 725,69€.
Moje pytania:
Czy obliczenia mają sens?
Czy efektywna stopa procentowa dla kredytu ratalnego wynosiłaby 2,29% na cały okres finansowania, jeśli stopa procentowa po zakończeniu okresu zobowiązania do udzielenia kredytu wynosiłaby 3,65%?
Czy w obecnych czasach lepiej jest zawrzeć umowę kredytową budowlaną (gdyż stopy procentowe mogą wzrosnąć)?
Czy istnieją inne kwestie, które należy uwzględnić w podsumowaniu?
- By Alex [CryptoMod]