Capital Investment 4

[KoelnerFamilie]

Witajcie wszyscy,
chcemy kupić Dom. Z kosztami dodatkowymi łącznie będzie wynosić 485 000 EUR. Wnosimy wkład własny w wysokości 200 000 EUR i mamy dodatkowo na koncie 40 000 EUR. Kwota kredytu powinna wynosić 285 000 EUR.
Miesięcznie dla rodziny czteroosobowej dostępne jest 4200 EUR, więc pod tym względem wszystko wydaje się być w porządku.
Jednakże mam bazowy wynik w Schufa wynoszący 526 z powodu opóźnienia w spłacie dwóch rachunków szpitalnych. Sądziłam, że zostały one uregulowane bezpośrednio przez ubezpieczyciela zdrowotnego, a my byliśmy na urlopie rodzicielskim w podróży, gdy wróciłam, zastałam dwa wezwania do zapłaty, które od razu uregulowałam. Wszystkie opłaty zostały uregulowane, nie ma żadnych zaległości. Nigdy nie miałam problemów z opóźnieniami w płatnościach czy przeterminowanymi płatnościami związanych z operacjami bankowymi ani kartą kredytową.
Mój mąż ma nieskazitelne życiorysy finansowe.
Moje pytanie brzmi, czy bank mógłby odrzucić wniosek kredytowy pomimo dużej ilości wkładu własnego i wysokich miesięcznych dochodów, tylko dlatego, że mam dwa negatywne wpisy?
Posiadamy zatem 200 000 EUR wkładu własnego i chcemy 285 000 EUR kredytu. Po tym nadal będziemy mieć ponad 40 000 EUR oszczędności na koncie. Oboje jesteśmy zatrudnieni.

Pozdrowienia z Kolonii

[Daukind]

Skala podstawowa punktów nie jest prezentowana w formie punktów, ale zawsze jako procent. Listy windykacyjne zazwyczaj nie są raportowane do Schufy. Jakie są negatywne cechy?

[wbs]

Dzień dobry,
wynik bazowy wynoszący 526 punktów nie byłby możliwy, zatem zakładam, że chodzi o 5,26%.
To są dwie bardzo negatywne cechy, z którymi prawie wszystkie banki odmówiłyby udzielenia pożyczki.
Jednak wasza sytuacja finansowa wydaje się dość dobra.
Po prostu spróbujcie i zwróćcie się do lokalnego banku, na przykład do Sparkasse Köln-Bonn albo Kölner Bank, a przede wszystkim do waszego banku.
Jeśli podejdziecie do sprawy od razu i będziecie w stanie ją uzasadnić oraz udowodnić, że rzeczywiście miało to miejsce, istnieje szansa, że bank może zgodzić się na transakcję, jeśli wasza historia kredytowa w innych aspektach jest nieskazitelna. Jednak tylko konkretny bank mógłby odpowiedzieć na to podczas rozmowy.
Uważam jednak, że będzie to trudne.
Czy próbowaliście porozmawiać z szpitalem lub firmą windykacyjną?
Może tam również znajdziecie jakieś rozwiązanie.
Pozdrowienia
Heidi

[KoelnerFamilie]

Zrobiłem tylko ten szybki wpis na Smawie. Tam pokazało się 526.

[6Bankkaufmann]

@KoelnerFamilie, najprostszym rozwiązaniem jest uzyskanie informacji o zdolności kredytowej w Schufa.
5,26% w skali bazowej nie istnieje, jeśli już, to 5,00%.
Jeśli otrzymali Państwo pismo od windykacji, w zależności od pochodzenia roszczenia może być możliwe, że firmy windykacyjne widnieją w Państwa Schufa.
W przypadku źródła roszczenia od kasy chorych nie jest to kredyt ratalny, ale możliwe jest, że firma windykacyjna figuruje w Państwa Schufa, co jest zrozumiałe.
To też nie jest takie straszne, ponieważ dysponują Państwo wystarczającą ilością kapitału własnego.
Podsumowując, bardzo istotny jest okres czasowy: Kiedy było roszczenie windykacyjne w danym czasie, i kiedy dokładnie zostało uregulowane, bądź oznaczone w Schufa jako zrealizowane?
Możecie Państwo to z łatwością zweryfikować za pomocą informacji o zdolności kredytowej w Schufa.
Chętnie pomogę dalej.

[KoelnerFamilie]

Och, teraz właśnie zrozumiałem. Mam wynik 526 w Score Compass. Smava w ogóle nie korzysta z Schufy. Być może moja historia kredytowa wcale nie jest taka zła. W takim razie powinienem zrobić samodzielne sprawdzenie informacji.

[6Bankkaufmann]

To byłby najprostszy sposób, abyś miał wcześniej informację o stanie swojej oceny kredytowej w Biurze Informacji Kredytowej

[florianmeier]

Score Compass od Smava pochodzi od infoscore Consumer Data GmbH, zwanej również Avarto (Bertelsmann).

Twój wynik mieści się w przedziale od 275 do 700, więc Twój wynik nie jest tak zły.

[NaTwoim13]

@KoelnerFamilie
Czy już złożyliście oferty?

[KoelnerFamilie]

Wszystko w porządku. Sprawdziłem swoje informacje w Schufa i nie mam żadnych negatywnych wpisów, a mój wynik to niemal 97... więc martwiłem się zupełnie na darmo . Dziękuję za wszystkie odpowiedzi .

[6Bankkaufmann]

Cześć KoelnerFamilie, czyż to nie jest super i nie daje poczucia spokoju?