Capital Investment 4

[RheinPirat]

W 2013 roku nabyliśmy nieruchomość (szeregówka, zbudowana w 97 roku) i obecnie jesteśmy zirytowani cenami, jakie obecnie są za nią żądane, ponieważ nie sfinansowaliśmy wcześniej kosztów remontu, co sprawiłoby, że bylibyśmy w okolicach obecnego poziomu sprzedaży domu. W ciągu ostatnich lat odnowiliśmy wiele rzeczy z naszych miesięcznych dochodów, ale na większe projekty potrzebujemy trochę więcej pieniędzy. Nie chcemy oszczędzać na to kolejne 20 lat, wtedy mielibyśmy już ponad 60 lat.

Dlatego w przyszłości chcemy przeprowadzić remont.

Jakie opcje znacie?

Jedyną opcją, jaką jako laik mogłem znaleźć w tym gąszczu, byłby kontrakt oszczędnościowy budowlany (np. LBS) z natychmiastowym przydziałem. Miesięczne raty byłyby nadal umiarkowane (ok. 200 euro), ponieważ byłyby rozciągnięte na długi okres. kredyt hipoteczny nie wchodzi w grę. Fikcyjne konto mieszkaniowe na końcu i podatek od czegoś, czego się nie otrzymuje bezpośrednio (przecież już to wcześniej otrzymałeś), mogą być czyste i sprawiedliwe, ale dla mnie nieuchwytne.

Będę wdzięczny za rekomendacje i wskazówki.

Pozdrawiam

[xlarge]

https://www.ing-diba.de/kredit/wohnkredit/

[RheinPirat]

Dziękuję bardzo, ale niestety odpada, ponieważ przy maksymalnym czasie trwania, miesięczne obciążenie byłoby zbyt wysokie.

[xlarge]

To nie zostało nigdzie powiedziane, o jakich kwotach mówimy - przy 7 latach i 200€ to w przypadku kredytu mieszkaniowego równowartość 15 000€.
W jakiś sposób nie mogę uwierzyć, że musicie zainwestować więcej, niż kosztowałoby teraz to mieszkanie - przecież w ciągu ostatnich lat jego wartość również wzrosła, prawda?
Jasne, że gdy ceny nieruchomości rosną, rzemieślnicy również chcą więcej zarabiać.

[Tikonteroga]

Jakie to są dokładnie bardzo ważne plany?

[RheinPirat]

Nie, źle się wyraziłam. Oczywiście nie musimy zainwestować więcej, niż wart jest Dom. W 2013 roku wartość domu oszacowano na 170 tys. Kupiliśmy go za 185 tys. Identyczne domy szeregowe w okolicy sprzedają się obecnie za 230 tys. Ponieważ posiadamy dwukrotnie większą działkę (narożny Dom) i już zainwestowaliśmy znaczną sumę w ogród oraz pierwsze dwie kondygnacje, nasz Dom ma obecnie wartość sprzedaży na poziomie co najmniej 250 tys. euro. Mieszkamy w bezpośrednim sąsiedztwie dużego miasta w regionie z ograniczonym rynkiem mieszkaniowym. Naprawdę mieliśmy szczęście w 2013 roku, zanim rynek krótko potem tak się ożywił. Wymagana kwota to od 40 do maksymalnie 50 tys. Chodzi o rozbudowę i wybrukowanie podjazdu oraz postawienie garażu z szopą. Ponadto o odnowienie łazienki i zakup nowego pieca grzewczego.