Capital Investment 4

[Lukas__90]

Dzień dobry,
Moja żona, mój brat i ja chcielibyśmy kupić Dom dwurodzinny.
Dom kosztuje 430.000€, zbudowany w 1967 roku, jest bardzo zadbany, ma 1200m2 działki. Koszt instalacji nowego ogrzewania i modernizacji instalacji sanitarnych wyniesie około 45.000€. Ponieważ ja i mój ojciec jesteśmy obydwoma mistrzami instalatorami, zajmiemy się samodzielnie montażem.
Całkowity koszt to 475.000€.
Samodzielne prace oceniam na około 20.000€.
Koszty nabycia w wysokości 40.000€ jesteśmy w stanie pokryć sami.
Mój brat jest żołnierzem zawodowym z pozostałym okresem służby 13 lat i ma 21 lat. Zarabia 1900€.
Moja żona (24 lata) jest zatrudniona na czas nieokreślony w służbie publicznej i zarabia 1950€.
Ja pracuję w służbie publicznej od 3 miesięcy, zarabiam 1900€ miesięcznie i mam 26 lat. Niestety jestem obecnie zatrudniony na czas określony na 2 lata. Dodatkowo mam jeszcze kredyt samochodowy na 2,5 roku w wysokości 270€ miesięcznie.
Zatem łączny dochód to około 5750€ - 270€ + 2x trzynastka.
Niestety nasz doradca finansowy od razu odrzucił wniosek, argumentując, że mam tylko umowę czasową.
Czy naprawdę nie ma dla nas żadnej możliwości uzyskania finansowania?
Pozdrowienia
Łukasz

[NaTwoim13]

Cześć Lukas,
umowy terminowe nie stanowią podstawowego powodu odrzucenia podczas wyboru spośród 450 banków, oferujących szeroki i dobry wybór.
Co robiłeś zawodowo przed obecnym zatrudnieniem?
W jakim regionie chcesz kupić?
Czy masz dzieci?
Gdzie obecnie jest ulokowany kapitał własny?
Zobowiązania kredytowe?
Ogólnie rzecz biorąc, finansowanie jest dobrze możliwe.

[Lukas__90]

Cześć Noelmaxim,

Mam z moją żoną kredyt samochodowy w wysokości 270€ miesięcznie, który jest na mnie zapisany.
Nikt z nas nie ma dzieci.
Wcześniej pracowałem w biurze inżynierskim, ale dostałem propozycję pracy w służbie publicznej.
Ponieważ zostanę zatrudniony na stałe za około rok i osiągnę zarobki w wysokości 2100-2200€ miesięcznie dzięki dyżurom, przyjąłem ofertę. Jednak dodatek za dyżur będzie wypłacony dopiero w tym lub przyszłym miesiącu.
Dom znajduje się między Monachium a Augsburgiem (Egling an der Paar).
Mamy gotówkę na koncie jako wkład własny.
Pozdrowienia
Lukas

[Lukas__90]

Dziękuję bardzo za wiadomość, Panie Buhmann. Wysłałem Panu e-mail i będę wdzięczny za kontakt, gdy znajdzie Pan na to czas.
Pozdrowienia

[6Bankkaufmann]

Cześć Lukas_90, w przypadku umowy o pracę na czas określony nie stanowi to problemu po stronie banku, aby uzyskać odpowiednie finansowanie budowlane w normalnych warunkach finansowania budowlanego.


Należy jednak być już zatrudnionym co najmniej 3 pełne miesiące.


Należy jednak dokładnie sprawdzić, czy do umowy kredytowej zostanie dodany także Twój brat. Nie każdy bank finansuje trzy osoby. Oczywiście, w przypadku umowy o pracę na czas określony nie ma 450 banków, a jedynie kilka których jest gotowych do finansowania.