Capital Investment 4

[Aikido]

Przed pół rokiem Sparda miała okres zwolnienia od odsetek kary za okres jednego roku, obejmujący również istniejące nieruchomości. Czy ktoś wie, czy ta oferta jest nadal aktualna? A może ktoś wie, które banki obecnie oferują coś podobnego albo jakie okresy zwolnienia od odsetek kary mają inne banki dla istniejących nieruchomości? Dziękuję.

[NaTwoim13]

Bank Sparda oferuje 12 miesięcy bez opłat za umorzenie kredytu w przypadku nowych budynków i 6 miesięcy w przypadku istniejących nieruchomości.

O co chodzi? Czy chcesz teraz zabezpieczyć oprocentowanie i dokonać wypłaty za 12 miesięcy? Jaka będzie długość okresu w którym ustalane jest oprocentowanie? Jaki jest limit obciążenia kredytu?

Istnieją także dostawcy kredytów forwardowych, którzy oferują korzystne oprocentowanie pomimo dodatkowej marży w wysokości 0,12% (czyli 0,02% miesięcznie), które jest bardziej atrakcyjne niż u innych dostawców oferujących 12 miesięcy bez opłat za umorzenie kredytu.

[Aikido]

Sparda Bank oferuje 12 miesięcy BZ dla nowych budynków, a 6 miesięcy dla istniejących.
O co chodzi? Chcesz zabezpieczyć obecną stopę procentową i dokonać wypłaty za 12 miesięcy? Jaki okres zabezpieczenia stopy procentowej? Jaki poziom obciążenia?
Istnieją również dostawcy kredytów z możliwością wcześniejszej umowy, którzy mimo dopłaty 0,12% (czyli 0,02% miesięcznie) mają korzystne oprocentowanie w porównaniu z innymi dostawcami oferującymi 12 miesięcy wolności BZ.

Dziękuję za informację. Szkoda, że znowu się coś zmieniło w Spardzie.
kredyt z możliwością wcześniejszej umowy nie jest dla mnie odpowiedni, ponieważ zostaję wtedy związany terminem. Potrzebuję pełnej elastyczności ze względu na moje odwołanie.
Mam 3 kredyty o różnych okresach spłaty i chciałbym je spłacić w przyszłym roku, być może nawet wcześniej (ze względu na odwołanie).
Mój poziom obciążenia jest dobry, poniżej 50%.

[NaTwoim13]

Gdzie leży problem?
Wspólnie z IG Widerruf i panem Klausem, który jest moim partnerem jako ekskluzywny finansista, promujemy elastyczne kredyty przedterminowe m.in. na Wallstreet Online, ale to nawet nie musi być konieczne, ponieważ chodzi o najlepszą ofertę.

[Aikido]

Gdzie leży problem?
Czy nie reklamują elastycznego kredytu obligacyjnego z IG Widerruf i Panem Klaus jako partnerem ekskluzywnego finansowania, między innymi na Wallstreet Online, chociaż nawet to nie jest konieczne, ponieważ chodzi o najlepszą ofertę.

Dlaczego problem? Zakładam, że oferty z opłatą forwardową są droższe niż aktualne oferty bankowe. Jakie są warunki dla 100 000 €uro i 8 lub 10 lat okresu oprocentowania?

[NaTwoim13]

To bez znaczenia, czy chodzi o Forward czy BZ, istotne jest to, że można wypłacić w każdej chwili, a także najkorzystniejsze oprocentowanie przy dostosowanych lub pożądanych warunkach dotyczących dodatkowych spłat i opcji zmiany stopy spłaty.
Jakie stopy procentowej oraz spłaty preferujesz?

[Aikido]

Nie ma znaczenia, czy chodzi o Forward czy BZ darmowy czas, decydujące jest zawsze możliwe do wypłaty w każdej chwili i najniższe oprocentowanie przy dostosowanych lub pożądanych warunkach dotyczących praw do dodatkowego spłacania i opcji zmiany stopy spłaty.

To prawda. Chciałem spłacić 4% i mieć możliwość dodatkowej spłaty w wysokości 5%. Przy obecnych stopach procentowych bez Forward mam około 430 €.

[NaTwoim13]

OK, sprawdzę.
Na jakim aktualnym oprocentowaniu opierasz swoje założenia dotyczące raty?

[Aikido]

OK, sprawdzę.
Jakie obecnie stosujesz oprocentowanie do obliczenia raty?

1,2 (Diba z rabatem regionalnym) lub 1,3 (Sparda i BBBank z zniżką odsetkową dla pracowników sektora publicznego)

[Hanomag]

Bądź w jakich bankach to obecnie ma miejsce, albo jak długi okres bezoprocentowej dostępności oferują inne banki dla nieruchomości inwestycyjnych?

Zapytaj w PSD-Banku odpowiedzialnym za Ciebie, są bardzo korzystni pod względem oprocentowania i zazwyczaj udzielają 12-miesięcznego okresu bezoprocentowego finansowania. Jedno z moich dzieci sfinansowało tam na 10 lat stałym oprocentowaniem wynoszącym 0,77% w 2016 roku.
Niemniej jednak - obawiam się - nie lubią klientów dokonujących odwołań.

[Aikido]

Również telefonicznie dowiedziałem się, że bank PSD oferuje czas bezsprocentowy na przygotowanie się do nieruchomości nabywanej w wysokości 6 miesięcy, podczas gdy w Sparda-Bank jest to nadal 12 miesięcy. Być może Sparda-Banken i PSD-Banken mają regionalnie różne warunki?
@noelmaxim
Jakie są warunki u Twojego dostawcy?

[Hanomag]

[cytat=Aikido">
Być może banki Sparda i banki PSD mają różne warunki w zależności od regionu?
[/cytat]
Na pewno mają, jednak ich warunki należą do najlepszych na rynku.

[Schlumpf]

Podczas składania wniosku o odwołanie, pierwsze pytanie nie powinno dotyczyć czasu dostępności środków, ale czy bank w ogóle finansuje odwołujących. W przypadku banków PSD istnieją różne opinie na ten temat. Zwłaszcza Ing Diba, która została wymieniona powyżej jako mająca najlepsze warunki, moim zdaniem nie finansuje odwołujących.

[NaTwoim13]

Cześć Aikido,
na podstawie jakiego kodu pocztowego mogę działać?

[NaTwoim13]

Cześć Aikido,
przy udziale spłaty w wysokości 4%, utrzymuję w mieszanej stopie procentowej odpowiednio 1,1%, a przy spłacie w wysokości 9,55% - 0,95%.

[Aikido]

Dziękuję, oprocentowanie brzmi dobrze. Czy to jest Forward, do którego można uzyskać dostęp w każdej chwili, jak opisałeś powyżej? Czy jest okres możliwości korzystania z nieoprocentowanych środków? W razie czego chciałbym to załatwić od razu. Co dokładnie oznacza mieszane oprocentowanie?

[NaTwoim13]

Podaj mi swoje adres e-mail, a ja chętnie prześlę Ci tę ofertę w sposób szczegółowy, ze wszystkimi szczegółami.
Czy jest zaregulowany okres ponad 12 miesięcy bez oprocentowania?
Jaką wersję preferujesz? Wyższą ratę, czy tę w okolicach 500 euro?

[Aikido]

Wyślij mi swoje adres e-mail, a ja chętnie prześlę Ci szczegółową ofertę.

Czy okres bezoprocentowego okresu wynosi ponad 12 miesięcy.

Którą wersję preferujesz? Wyższą ratę czy tę w okolicach 500 euro?

Z urlopem (poniżej 500 euro) i 5% dodatkową spłatą.