Capital Investment 4

[Sky123]

Witajcie drodzy użytkownicy,

chciałbym prosić o Waszą/Waszą inteligencję zbiorową. Temat, czy i w jaki sposób bank może być postawiony w zwłokę w przypadku odwołania, był omawiany około 23-25.5.16. Jednakże możliwe, że od tego czasu ustalila się inna linia orzecznicza. Ponadto, wtedy omówiono teoretyczne podejście, jak można doprowadzić bank do zwłoki poprzez oświadczenia.

Ja mam jednak płynność finansową, aby postawić bank w zwłokę poprzez przelew kwoty kredytu (nawet ewentualnie odsetek) i proszę również o dokładne przeanalizowanie tej opcji praktycznej.

Posiadam dwie pożyczki w Commerzbank, na tych samych warunkach, z taką samą nieadekwatną klauzulą odstąpienia od umowy, podobnymi kwotami kredytu i odsetek, ale nie identycznymi, zabezpieczone dwoma różnymi nieruchomościami.

W ciągu kilku najbliższych dni zamierzam odwołać się od obu pożyczek (oddzielnie czy razem?).

Nietypową sytuacją w moim przypadku jest to, że mam na razie wystarczająco gotówki, aby pokryć pełną kwotę kredytu netto plus odsetki (wynikające z harmonogramu spłat). Mogę więc natychmiast przelać pieniądze. Ja (nie jestem prawnikiem, ale jako ekonomista mam zdolność do czytania orzeczeń) mam kilka pytań, zwłaszcza dotyczących korzystnej taktyki postępowania.

Teoretycznie nie potrzebuję wzajemnego rozliczenia. Mogę natychmiast spełnić swoją część, czyli przelać na konto Commerzbank kwotę netto kredytu plus odsetki (jakie? Umowne? Rynkowe? Czy inne obliczenie?) Natomiast obecnie nie zależy mi na tym, aby wpis został usunięty z księgi wieczystej. Tego, co nie mogę zrobić, to dokładne wyliczenie odsetek co do grosza. Jak powinienem się zatem zachować?

Odsetki umowne wynoszą około pół procenta więcej niż rynkowe. Jest mi obojętne, jeśli bank natychmiast uzna odwołanie. Czy jednak jednocześnie z przelewem odsetków umownych podejmuję zobowiązanie, którego nie chciałbym podjąć w przypadku procesu, bądź stawiam się w gorzej negocjowanej sytuacji?

Drugie pytanie: zakładając odwołanie i zwłokę banku wobec obu umów kredytowych: Jeśli złożę pozew w sprawie jednej pożyczki, to jest to związane z ryzykiem procesowym o połowę mniejszym. Ale co z drugą umową kredytową w odniesieniu do odsetek i opłaty za korzystanie? Czy mogę stracić swoje roszczenia (złożę odwołanie, ale nie złożę pozwu) od punktu X w czasie? Jeśli nie, w jaki sposób bank powinien oprocentować moje raty (równą rata) zapłacone w oczekiwaniu?

Tłem wielu moich pytań jest świadomość, że banki grają na czas i ogólnie czerpią z tego zyski (często chodzi o refinansowanie).

Ale co by było, gdyby konsument, który jest wystarczająco płynny, zagrał na czas? Na moim koncie oszczędnościowym obecnie otrzymuję 0,1% przed opodatkowaniem dochodu kapitałowego, na czym mogę dobrze zrezygnować. Jak wpłynie to na umowę odwołującą, ale nie dołączoną do pozwu, jeśli teraz przeleję kwotę netto kredytu wraz z odsetkami?

Serdeczne dzięki za wszelkie wskazówki, które pomogą mi w skutecznym odwołaniu z zwłoką banku, zwłaszcza w kontekście taktycznego postępowania, o krok dalej i

Pozdrowienia od Sky

[Arkturus]

Wszystko jest bardzo emocjonujące, ale też bardzo skomplikowane. Nie jest to temat na darmowe konsultacje na forum. Należy skonsultować się z prawnikiem, który zrozumie tę materię.

[3ducnici]

1. Od kiedy masz umowy z Commerzbankiem? 2. Zwłoka w przyjęciu: większość sądów nie uznaje tego, ponieważ nie zaproponowano winy bankowi w odpowiedni sposób, w jaki to trzeba było zrobić. Zatem tylko dosłownie proponowano. W przypadku odwołania, zalecałbym zamieścić informację, że dalsze płatności będą dokonywane wyłącznie pod warunkiem zwrotu. W zasadzie mogłabyś więc również przelać kwotę pozostałą według wyciągu z kredytu i żądanie różnicy z powrotem z tytułu odstąpienia. Na chwilę obecną nie jesteś jej winna więcej. Były także przypadki, kiedy bank natychmiast zwrócił przelana kwotę. Wtedy faktycznie znajdowałby się w zwłoce w przyjęciu.