Capital Investment 4

[viktor]

Załóżmy, że A potrzebuje finansowania, ale nie otrzymałby go ze względu na swoją sytuację finansową. Czy otrzymałby on finansowanie, gdyby ktoś poręczył za część finansowania, jakie byłyby warunki?

[finanzierung]

Poręczyciela się udusi..... Musi mieć wystarczającą zdolność kredytową, aby pokryć ewentualne niewypłacalności pożyczkobiorcy.

[6Bankkaufmann]

Cześć Viktorze, z tego co wiem, w finansowaniu budowy gwarancja nie jest już zbyt mile widziana - z perspektywy banku. Jeśli już, to poręczyciel powinien po prostu wziąć pożyczkę sam i po prostu to załatwić. Zawsze chodzi o interes ekonomiczny, jaki za tym stoi (poręczyciel i pożyczkobiorca). Oczywiście, nie ma reguły bez wyjątku.

[viktor]

Jakby to było, gdyby ktoś (np. teściowa, wujek, siostra ...) chciał udzielić A tymczasowego pożyczki prywatnej; później zrefinansować, aby odzyskać pieniądze i spłacić dług.
Co musi A wziąć pod uwagę (oprócz oczywiście zdolności kredytowej), aby [url]refinansowanie[/url] było możliwe i uznane podatkowo (odsetki odliczalne itp.).
Czy np. hipoteka musi zostać ustanowiona od samego początku, czy może być to zrobione później przy refinansowaniu?
Czy umowa pożyczki musi zostać zawarta? Czy ustalona musi być spłata kapitału? Jak wysokie mogą być odsetki od pożyczki?
Z jakiego powodu bank nie lubi poręczeń, skoro tylko na tym zyskuje?
Jeśli obywatel finansuje, nie miałoby to sensu podatkowo. Wygląda to jak darowizna, ewentualnie z negatywnymi konsekwencjami.