Capital Investment 4

[viktor]

oprócz modernizacji, rozbudowy, itp., wzrost wartości,
dostosowanie sumy ubezpieczenia domu jest od czasu do czasu konieczne, z jakich powodów?

[BenniG]

Poprzez inflację - wzrost kosztów budowy czy chodzi o związane z tym zwiększenie wartości?

[viktor]

Poprzez inflację - zwiększenie kosztów budowy

to nie jest automatyczne według indeksu cen budowlanych? Przecież ubezpieczona jest wartość nowa

[Hanomag]

[cytat=viktor">
Czy to nie jest automatycznie dostosowywane do wskaźnika cen budowlanych? Przecież jest ubezpieczona wartość odtworzenia
[/cytat]
Tak, dlatego Twoje przypuszczenie, że konieczne jest dostosowanie również przy wzroście wartości, jest błędne. Jeśli wzrost wartości nie wynika z prac budowlanych, uwzględnia on również inflację. Skorygowane o inflację może to być nawet brak wzrostu wartości.
Dostosowania mogą być konieczne na przykład ze względu na nowo zainstalowany system fotowoltaiczny lub postawienie altany ogrodowej.

[viktor]

dziękuję hanomag.
zaskoczyło mnie, że pytania dotyczące dostosowań pochodzą od firm ubezpieczeniowych.

[Hanomag]

zastanawia mnie, że zapotrzebowanie na dostosowanie pochodzi od ubezpieczycieli.

Z pewnością dotyczy to jedynie starszych polis ubezpieczeniowych. W przeszłości sumy ubezpieczenia były wyliczane za pomocą różnych metod, które często zawierały indywidualne błędy. Podczas ustalania wartości:
- na podstawie kosztów produkcji mogły powstać nieuzasadnione różnice cenowe pomiędzy deweloperami, błędne określenia prac własnych wykonawców mogły prowadzić do błędnych wartości,
- oceny biegłych mogły prowadzić do indywidualnych błędnych ocen i błędnych wartości,
- standardowy arkusz wartości mógł powodować odchylenia poprzez przyjęcie błędnych wartości, na przykład powierzchni mieszkalnej lub solidnych elementów budowlanych,
- przez przyjęcie wartości od poprzedniego właściciela mogły być utrwalane błędne wyceny.
Dlatego, i także dlatego, że często prace naprawcze i modernizacje nie były zgłaszane, ubezpieczyciele mają interes w przeszacowaniu i jednoczesnym przeniesieniu polis na nowsze, lepsze, ale również droższe taryfy. Obecnie ubezpieczyciele zazwyczaj korzystają z jednolitej procedury ustalania wartości nieruchomości lub nie podają wartości pieniężnej ubezpieczenia, lecz wypłacają ubezpieczonemu odszkodowanie w razie szkody na podstawie wcześniej podanych wartości (powierzchnia mieszkalna) zgodnie z wartością nową. Jeśli te wartości zostały podane nieprawidłowo przez ubezpieczonego, wtedy w przypadku szkody nie otrzyma on dodatkowego odszkodowania za nadmierną wartość ubezpieczenia, ale może zostać obciążony w przypadku niedoszacowania.