Capital Investment 4

[ETWKaeufer]

Cześć,
już trochę poczytałem. Ale zaczynam tracić nadzieję.
Sytuacja: Cena zakupu mieszkania około 120 m² wraz z miejscami parkingowymi i kosztami dodatkowymi wynosi 520.000 [url]euro[/url]
Wkład własny wynosi 260.000 [url]euro[/url].
Suma finansowania wynosi 260.000 [url]euro[/url]
Dochód 2.300 + 13 i 14 wynagrodzenie.
Czy istnieje rozwiązanie, czy też finansowanie jest beznadziejne?

[NaTwoim13]

Na pierwszym miejscu trzeba zapytać, kto ją doprowadza do rozpaczy?

[ETWKaeufer]

Mój lokalny bank oferuje maksymalną kwotę [url]kredytu[/url] w wysokości 200 000 EUR.

[NaTwoim13]

Z jakiego powodu?

[Hilfe]

Twoja [url]kasa oszczędnościowa[/url] jest godna zaufania.
Z Twojego dochodu 50% idzie na odsetki/kapitał i koszty dodatkowe. Masz całkowitą rację z 200k

[ETWKaeufer]

Sparkasse?

Naja, nie uwzględnia się faktu, że mieszkanie jest dzielone przez dwie osoby i utrzymanie jest finansowane przez dwie osoby. Podobnie jak otrzymuję praktycznie czynsz. I nie idzie na to 50% na odsetki i kapitał, ale według banku powinno być to tylko niecałe 28%.

[hausbauwest]

Sparkasse ?
Naja unberücksichtigt bleibt das die Wohnung zu zweit bezogen wird und der Lebensunterhalt zu 2. bestritten wird. Ebenso bekomme ich quasi eine Miete. Und es gehen eben nicht 50 % Für Zins und Tilgung drauf sondern es dürfen nur knapp 28 % sein laut Bank.

Twoje oczekiwania są marzeniami.
Jeśli Twoja partnerka nie bierze udziału w kredycie, to banka nie interesuje to, że masz partnerkę.
Jeśli płaci Ci czynsz, to również jest to nieistotne.
Jak to dobrze opisał... Na zabezpieczenie potrzebujesz zbyt małych dochodów.
Kapitał początkowy jest świetny, poszukaj czegoś w swoim zasięgu.
520 tysięcy za 120 m² jako mieszkanie na sprzedaż to absolutnie przesadzona cena.

[ETWKaeufer]

Niestety ceny we Frankfurcie oraz bezpośrednio są normalne. U nas są to zupełnie normalne ceny w porównaniu do innych nowych budynków, to nadal jest tańszy projekt.

[hausbauwest]

Niestety ceny we Frankfurcie lub bezpośrednio przylegające są normalne. Dla nas są to zupełnie normalne ceny w porównaniu z innymi nowymi budynkami jeszcze tańszy projekt.

Jeśli tak jest, to po prostu zarabiasz za mało pieniędzy na tej lokalizacji.
Zwiększ swoje dochody albo zmień lokalizację.

[NaTwoim13]

@hausbauwest
Nie będzie braku banków, które będą miały wystarczające dochody, więc będzie w stanie uzyskać potwierdzenie finansowania. Dodatkowo powinno cię uspokoić, że dodatkowe pieniądze są obecnie dostępne lub dostępne.
Jaki dokładnie jest teraz twój problem? Czy to, że druga osoba nie będzie dłużnikiem dostępnych pieniędzy? W wielu bankach nie musi to jednak być obciążające dla uzyskania pozytywnej decyzji kredytowej?

[hausbauwest]

@hausbauwest
Niewielu bankom wystarczy dochód, aby wydać mu zobowiązanie finansowe, więc będzie on mógł uzyskać decyzję kredytową, co powinno cię uspokoić, jeśli dodatkowe środki są dostępne gospodarczo.
Jaki dokładnie jest teraz twój problem? Że ta druga osoba, która stojąca gospodarczo również mało nie weźmie udziału w kredycie, co w wielu bankach na mocy obliczeń wcale nie musi się stać, aby uzyskać pozytywne opinie kredytowe?

Nie inaczej było cię spodziewać

[NaTwoim13]

No cóż, tak jest, i mnie to zainteresowało, o co Ci chodziło!
W zasadzie zawsze można dyskutować na temat tego, jak należy traktować ryczałty na gospodarstwo domowe banków, czy są one sensowne. Jednak w tym przypadku dostępne jest znacznie więcej (nie wiemy nawet ile!!!) niż to, czego bank potrzebuje dla 2 osób.
Co teraz Ci przeszkadza?

[NaTwoim13]

@ETW
Kupujący

1) Jak składają się koszty?
2) Jesteś stanu wolnego?
3) Jakie zobowiązania kredytowe są obecne?
4) Jaką stopę procentową i ratę kapitałową sobie życzyłeś?

[ETWKaeufer]

@noelmaxim
Wygląda więc na to, że widzisz możliwość finansowania. Mam dokładny przegląd przychodów i wydatków. Na odsetki i spłatę zarezerwowane jest 950 [url]euro[/url]. Mam również dodatkową gotówkę w każdym miesiącu, a także 13. i 14. pensję jako rezerwę. W mojej ocenie bank nie bierze pod uwagę, że wniosłem już 50% wkładu własnego. Dlatego bezpieczeństwo dla banku w postaci finansowania nieruchomości wystarcza.

[NaTwoim13]

W zasadzie nie widzę problemu z uzyskaniem decyzji kredytowej na podstawie mi znanych liczb, innymi słowy, państwa [url]zdolność kredytowa[/url] nie doprowadzi automatycznie do negatywnej decyzji kredytowej!

[ETWKaeufer]

Dziękuję za ocenę. Na razie trzeba znaleźć bank. I to bardzo szybko.

[HannoMack]

Dziękuję za ocenę. Na razie problemem jest znalezienie banku. I to niestety bardzo szybko

Co może się zdarzyć, gdy musi to iść szybko, można przeczytać tutaj:

Przygotuj się, dołącz, dołącz do licznych zadowolonych klientów...

[Heimatexperte]

Witajcie kupujący nieruchomość,
Jakie są opłaty eksploatacyjne za mieszkanie?
Jakie są koszty dodatkowe?
Jakie inne stałe wydatki masz? (ubezpieczenia, samochód, inne zobowiązania itp.)
Jak długi ma być okres zabezpieczenia odsetek?
Jaki miesięczny wkład finansowy wniesie Twoja partnerka życiowa?
Jak szybka musi być ewentualna zgoda?
Co do komentarzy dotyczących pomocy i budownictwa mieszkaniowego: Tak, patrząc na dochód użytkownika, jest to tzw. ściśłe finansowanie, gdy chodzi o obliczenie kwoty [url]kredytu[/url]. Niezależnie od tego, zawsze należy ocenić kompletną sytuację osobistą. Sytuacja z kapitałem własnym wygląda bardzo dobrze, cena jest absolutnie realistyczna dla obszaru frankfurckiego, ponieważ codziennie stykam się z takimi cenami.
Obawy, że podczas oceny przez bank jako jedyny kredytobiorca musisz ponosić wszelkie koszty samodzielnie, a ewentualny wkład finansowy Twojej partnerki życiowej nie ma znaczenia, są oczywiście słuszne, ale sądzę, że zdajesz sobie również sprawę z tego ryzyka, że w przypadku rozstania będziesz musiał/a samodzielnie poradzić sobie z finansowaniem i po odliczeniu kosztów eksploatacyjnych oraz rezerwy na remont z Twojego dochodu zostaje niewielka kwota. Niezależnie od tego, że masz ponad 2 300 € miesięcznie do dyspozycji, decydują wytyczne banku, czy kalkulacja się sprawdzi czy nie. Niektóre banki uwzględniają dodatkowe dochody w kalkulacji, chociaż osobiście jestem wobec tego sceptyczny/a, inne nie.
Z drugiej strony, w zależności od lokalizacji, nie powinno być problemu z wynajęciem tego mieszkania nawet za czynsz netto co najmniej 1 200 €, prawdopodobnie bardziej w okolicach 1 400-1 500 €. Oznacza to, że jeśli Twoja sytuacja osobista zmieni się, czyli nastąpi rozstanie, zawsze masz możliwość finansować mieszkanie poprzez wynajem.
Dlatego uważam, że finansowanie jest możliwe, jeśli wszystkie inne warunki są spełnione i kalkulacja budżetowa jest satysfakcjonująca dla banków.

[NaTwoim13]

Co może się zdarzyć, gdy trzeba działać szybko, można przeczytać tutaj:
Przygotujcie się, dołączcie, dołączcie do szeregów zadowolonych klientów...

A to dlatego nic nie idzie szybko, a czasami zdarza się, że zamówienie nie jest przyjmowane, aby te inne w trakcie obsługi były właściwie przetwarzane obok dużo czasu wolnego, aby wszystko było zgodne i miało odpowiednią ścieżkę działania.
Zgadzasz się ze mną

[NaTwoim13]

"QUOTE author=""Ekspert lokalny""

Witam, kupujący mieszkanie w ETW,

Jak wysokie są opłaty związane z mieszkaniami, które są wymagane do zapłacenia?

Jak wysokie są koszty dodatkowe?

Jakie inne stałe wydatki masz jeszcze? (Ubezpieczenia, samochód, inne zobowiązania itp.)

Na ile czasu ma być związana stawka procentowa? Jaki wkład pieniężny zgromadziłaby Pani życiowa partnerka miesięcznie?

Jak szybko musi odbyć się ewentualne zatwierdzenie?

Odnośnie wypowiedzi Pomoc i DomBudownictwo: Tak, biorąc pod uwagę dochód osoby zainteresowanej, można uznać to za tzw. ciasną finansowanie, jeśli chodzi o budżet osoby zainteresowanej, z którego wynika wysokość [url]kredytu[/url].

Niezależnie od tego, zawsze należy ocenić całą sytuację osobistą. W przypadku osoby zainteresowanej, sytuacja związkowa jest bardzo dobra, cena jest całkowicie realna dla obszaru Frankfurtu, gdzie na co dzień stykam się z takimi cenami.

Obawy dotyczące konieczności ponoszenia wszystkich kosztów samemu podczas sprawdzania przez bank, jako jedynego kredytobiorcę, oraz fakt, że ewentualna pomoc finansowa partnerki życiowej nie odgrywa roli, są oczywiście słuszne, ale uważam, że jest Pan świadomy tego ryzyka, że w przypadku rozstania będzie musiał Pan samodzielnie radzić sobie z finansowaniem i po odliczeniu kosztów dodatkowych oraz rezerwy mieszkaniowej pozostanie Panu tylko niewielka kwota z dochodu. Niezależnie od tego, że w rzeczywistości masz do dyspozycji ponad 2.300 € miesięcznie, decyduje o tym polityka banku, czy kalkulacja jest zgodna czy nie. Co ciekawe, niektóre banki uwzględniają dodatkowe dochody, choć ja patrzę na to raczej krytycznie, inne nie.

Z drugiej strony, w zależności od lokalizacji, prawdopodobnie nie będzie problemu z wynajęciem tego mieszkania za co najmniej 1.200 €, prawdopodobnie raczej w przedziale 1.400-1.500 €. Oznacza to, że w razie zmiany sytuacji osobistej, czyli rozstania, zawsze będziesz miał opcję finansowania mieszkania poprzez wynajem.

Na podstawie tych informacji uważam, że finansowanie jest możliwe, jeśli wszystkie inne warunki się zgadzają i wycena budżetowa jest odpowiednia dla banków.

Bardzo trafnie opisane i najbardziej podoba mi się słowo indywidualnie, a także zaprezentowane i zaprezentowane pomysły rozwiązania - które oczywiście są opisane - teraz musi to zdecydować zainteresowana osoba, którą znamy w rzeczywistości bardzo słabo.

DomBudownictwo zawsze pisze tak pięknie, WK-WK-WK, tutaj jest wiele do wykorzystania. Jego argumenty były również często takie, w ostateczności nieruchomość można sprzedać i tym samym nie narażając swojego bytu. Tutaj jednak zdaje się, że to nie ma znaczenia? Pomimo tego, że mieszkanie mogłoby być wynajęte (co oznacza, że istnieją dalsze opcje rozwiązania) i wszystko towarzyszy temu jeszcze inna, istotna pod względem ekonomicznym osoba, partnerka, w tym przedsięwzięciu.

Uważam, że w końcu argumenty powinny pozostać po prostu argumentami i nie powinny być wymieszane."

[Hilfe]

Witam,
już trochę się zaznajomiłem/zaznajomiłam. Ale jestem zrozpaczony/zrozpaczona.
Sprawa: Cena zakupu mieszkania ok. 120 m² wraz ze stanowiskami parkingowymi i kosztami dodatkowymi wynosi 520 000 [url]euro[/url]
Wkład własny w wysokości 260 000 [url]euro[/url] jest dostępny.
Suma finansowania 260 000 [url]euro[/url]
Dochód 2 300 + 13 i 14 pensja.
Czy istnieje jakieś rozwiązanie, czy finansowanie jest beznadziejne?

uważam, że dochód w przypadku Frankfurtu również jest mizerny, zakładam, że wkład własny to spadek/darowizna.

[ETWKaeufer]

Niektórzy byliby zadowoleni z takiego zarobku. Ale to nie jest też przedmiotem dyskusji.
Istniejące środki własne pochodzą z spłaconej nieruchomości. Na tyle to.

[hausbauwest]

Ile masz lat?

[ETWKaeufer]

Mam 37 lat

[hausbauwest]

A kto spłacił ten nieruchomość za ciebie?

[NaTwoim13]

??? Miło, że pytasz, hausbauwest, ale bez znajomości szczegółów, dlaczego nie tak jak u ciebie, z jeszcze większym sukcesem? Czy w twojej historii sukcesu było coś jeszcze?
Wiesz jak to działa, a może było lub jest tam coś więcej?
Może to dziedziczenie, tata lubi i kocha syna, więc może dostał bonus, wsparcie początkowe!
Albo jesteś po prostu człowiekiem szczęścia, jak ty, to co osiągnąłeś poprzez pracę rękami, wstrzemięźliwość, wyrzeczenia i spryt, TE osiągnął poprzez wylosowanie właściwych 5 liczb i dodatkowej liczby.
Miło jednak przeczytać, że ktoś znalazł swoją własną indywidualną ścieżkę do osiągnięcia czegoś, miło, że pytasz i fajnie, że inni również mają coś wspólnego z 37 - jakkolwiek to się stało - coś na krawędzi.

[6Bankkaufmann]

Cześć nabywco ETW, piszesz, że KW pochodzi z opłaconego mieszkania. Potem wspominasz o wynajmie.
Prawdopodobnie obecnie mieszkasz w opłaconym ETW i wynajmujesz go, gdy wprowadzasz się do nowego mieszkania. Czy to możliwe?
Jak wysoka jest oczekiwana czynsz, który otrzymasz?
Wtedy będziesz zarabiał zarówno pensję jak i czynsz, co w zasadzie powinno wystarczyć na Twoją wymarzoną nieruchomość.
Jednakże, powinno się to dokładniej obliczyć.
Bez dochodów z wynajmu finansowanie wydaje się być zbyt obciążające, nawet jeśli inni mogliby mieć inne zdanie.
Więc, jak wyglądają dochody z wynajmu? Jak duże są?
Bo to jeszcze nie zostało nigdzie tutaj wspomniane, prawda?

[Hilfe]

Niektórzy byliby zadowoleni z takiego zarobku. Ale o to tu nie chodzi.
Obecny kapitał własny pochodzi z spłaconego nieruchomości. Tyle na ten temat

Oczywiście, [url]pożyczka[/url] nadal nie pasuje do dochodu. Czy bank [url]hipoteczny[/url] podał jakieś uzasadnienie? Wiem, że we Frankfurcie poprzez sprzedaże dużo pieniędzy zostało wpompowanych w nieruchomości. Niestety. Być może to zbyt wysoka wycena

[hausbauwest]

Darlehen passt trotzdem nicht zum Einkommen

Dokładnie tak to wygląda.
Absolutnie nie rozumiem dlaczego nie wykorzystuje się tej szansy, aby ułatwić sobie życie.
Oznacza to... Szukam czegoś w moim zasięgu finansowym (co pasuje do bieżących dochodów)
Następnie wykorzystuję tę własną kapitał.
Samo w sobie jest to również pewnie intencją spadkodawcy....
Używanie kapitału jako trampoliny do kupowania sobie rzeczy, których normalnie nie można by było sobie pozwolić, uważam za całkowitą nonsens!

[Alex [CryptoMod]]

Niektórzy byliby zadowoleni z takiego dochodu. Ale o tym nie ma mowy.
Istniejące wkład własny pochodzi z spłaconej nieruchomości. Tak więc

Czy mogę zapytać, czy została ona już sprzedana?
Patrząc na to wszystko, problem wydaje się być taki, że chociaż ty i twoja partnerka możecie sobie na to pozwolić ze swoich dochodów, to ty chcesz sam ponosić koszty finansowania.
Bank oczywiście patrzy na to z ich strony, jeśli partnerka kiedyś się wyprowadzi, a sytuacja się pogorszy, może być kłopotliwie. Czy 13. i 14. pensje są stałe czy premiowe?
Myślę, że rata wyniosłaby około 850 EUR + koszty dodatkowe (300 EUR?) + opłaty za mieszkanie.... (czy wiesz, jak wysokie są one?)... Należałoby również wziąć pod uwagę, czy w najbliższej przyszłości planowane są jakieś remonty/konserwacje, które będą musiały być również opłacone.
Jak już wspomniałem, ty i partnerka razem nie powinniście stanowić problemu, natomiast dla banku ty sam, dzięki wysokiemu wkładowi własnemu, stanowiłbyś bardzo dobrą zabezpieczającą.

[NaTwoim13]

Momentami po prostu nie mogę uwierzyć w to, co czytam.
Na co dotychczas mamy informację:
1) TE ma do dyspozycji miesięcznie 2.683 [url]euro[/url] netto
2) Partner życiowy będzie w pewnym stopniu przyczyniać się do zobowiązań finansowych
3) TE był już właścicielem nieruchomości i spłacił już jedną nieruchomość
4) Koszty ogólne 520.000 [url]euro[/url]/Kapitał własny 260.000 [url]euro[/url]/Potrzeby finansowania 260.000 [url]euro[/url]
5) TE ma 37 lat
Przez 20 lat, TE otrzyma 260.000 [url]euro[/url] na spłatę po 1,8%. Załóżmy, że chce, aby nieruchomość była spłacona na początku emerytury, potrzebuje on wskaźnika spłaty w wysokości 2,52%, co odpowiada raty 935,22 [url]euro[/url].
Po pierwsze, 80% instytucji bankowych finansuje to, po drugie, dlaczego rata w wysokości 935,22 [url]euro[/url] nie mogłaby być opłacana przez partnera życiowego, mającą dochód 2.683 [url]euro[/url]?
Hausbauwest, czy nie żyłeś już kiedyś przez bardzo długi okres za znacznie mniej środków niż TE, mając partnera życiowego na utrzymaniu? Dlaczego miałoby nie być osoby, która potrafi sobie wyobrazić takie życie do końca swoich dni, nie biorąc pod uwagę, że nie znamy jeszcze wszystkich szczegółów i że oczywiście nie znamy TE osobiście, ale już go zaszufladkowaliśmy?
Pytania, które mogłyby pomóc lepiej zrozumieć sytuację:
1) Ile lat ma partnerka życiowa i jak długo są razem?
2) Czy mają zabezpieczenie/ewentualnie zamożnych rodziców, którzy popierają i wspierają tę inwestycję?
3) Jakie są szanse na awans zawodowy, jak wygląda rozwój wynagrodzeń?
4) Jakie są koszty zarządcze dla domu?
5) Stopień akademicki?
6) Czy są jakieś dodatkowe oszczędności po 260.000 [url]euro[/url]?
7) Czy prowadzony jest budżet domowy?

[hausbauwest]

To, że nadal trzeba Ci wszystko tłumaczyć, naprawdę jest męczące.
Ale spróbuję jeszcze raz.
Różnica między oszczędzaniem a pożyczką polega na tym:
Możesz oszczędzać, ale czasem możesz też odpuścić sobie na 3 lub 4 miesiące.
Podczas oszczędzania możesz nawet spontanicznie wziąć 500 ze swoich oszczędności i coś wydać.
Natomiast przy pożyczce musisz spłacać i nie możesz niczego wyciągnąć.
To są ważne i podstawowe różnice.
To, że TE spłacił tę nieruchomość samodzielnie, to twoje wymysły i przy wspomnianej pensji oraz wieku dla artysty jest raczej mało prawdopodobne.
Jeśli potrzebujesz dalszych porad, jak zawsze, jestem do Twojej dyspozycji.

[NaTwoim13]

Wierzę, że to, czego człowiek potrzebuje do życia, powinien zdecydować sam, czy żyje oszczędnie w pierwszej połowie życia (co wcale nie musi martwić go z jego partnerką życiową!!) i płaci czynsz, oszczędza jednocześnie kapitał, czy też robi to w drugiej połowie życia, jednocześnie ewentualnie spłacając drugi lub swój drugi [url]kredyt hipoteczny[/url], również sam decyduje, i można zakładać, że w drugiej połowie życia, dzięki większej dojrzałości i doświadczeniu, staje się to nawet prostsze!
Zastanawiam się, co się stanie, jeśli oszczędne życie z jakiegoś powodu mu nie wychodzi? Potrafisz wyobrazić sobie odpowiedź? To jedna z tych, które często piszesz, krzycząc, że różnica między kapitałem a małym kapitałem polega na tym, że wtedy domek jest sprzedawany, a on jedynie traci pieniądze, ale nie koniecznie stawia na szali swoje istnienie! To odpowiedź od ciebie, gdy inni piszą, że los i pech mogą ich spotkać nawet jeśli zainwestują dużo kapitału. Nazywa się to ryzykiem życiowym, czy TE nie powinni móc zdecydować sami, czy chcą to zaakceptować??
Twoje rady mają niewielką wartość, ponieważ nie przynoszą korzyści zarówno TE, jak i ogółowi, ale tylko tobie, aby stawiać negatywy na pierwszym miejscu. Jak chorągiewka na wietrze i zamiast ciągle oferować mi pomoc i rady, które nie niosą za sobą trwałości i ogólnego dobra, powinieneś raczej podziękować, że uważnie czytam to, co zawsze tutaj głosisz i używasz jako argumenty!
Chętnie to robię

[Hilfe]

Uważam, że to, czego człowiek potrzebuje do życia, powinien decydować sam, i czy w pierwszej połowie życia żyje oszczędnie (co wcale nie musi dotyczyć TE z jego partnerką życiową!!), płaci czynsz, równocześnie oszczędza kapitał własny lub czy robi to w drugiej połowie życia, jednocześnie ewentualnie spłacając drugą lub swoją drugą hipotekę - to także jest jego własna decyzja, i można przypuszczać, że w drugiej połowie życia, przy większej dojrzałości i doświadczeniu, nawet łatwiej to osiągnąć!
Zastanawiam się, co się stanie, jeśli oszczędne życie, z jakiegoś powodu, nie powiedzie się? Czy potrafisz sobie wyobrazić odpowiedź? To jedna z tych, które często piszesz, w których głośno stwierdzasz, że różnica między kapitałem własnym a brakiem kapitału własnego polega na tym, że wtedy mieszkanie zostaje sprzedane, a on po prostu stracił pieniądze, ale niekoniecznie naraża swoje istnienie! To odpowiedź, którą podajesz, gdy inni piszą, że los i nieszczęście może spotkać także tych, którzy inwestują dużo kapitału własnego. Nazywa się to ryzykiem życiowym, a czy TE nie powinien móc sam decydować, czy chce tego ryzyka??
Twoje rady mają niewielką wartość, ponieważ nie przynoszą korzyści TEs i społeczeństwu, ale tylko tobie, aby wyeksponować negatywne aspekty. Zamiast ciągle oferować mi pomoc i rady, które nie są zrównoważone i ogólnodostępne, powinieneś raczej podziękować, że uważnie czytam to, co tutaj zawsze głosisz i używasz jako argumentów!
Chętnie to robię

dobrze powiedziane. Jednakże nie pasuje to do sytuacji, gdy ktoś mieszka w przepłaconym mieszkaniu za ponad 500 tys. [url]euro[/url] i jeździ Dacią. Ale bez względu na to, pozostaje pytanie, dlaczego bank [url]hipoteczny[/url] chce sfinansować jedynie 200 tys. [url]euro[/url], a nie więcej.

[NaTwoim13]

Teraz nie mogłem przeczytać, którego samochodu on prowadzi, dobrze, pewnie musiałem to przeoczyć, dlaczego nie można mieszkać w mieszkaniu wartym 900 000 [url]euro[/url], gdy nie posiada się nawet samochodu lub jeździ Trabbim, również nie jest dla mnie jasne!
Skąd pochodzi założenie, że nieruchomość jest przeceniona bez znajomości jej? Jakże ktoś może być idiotą, gdy go w ogóle nie znasz?
Czy naprawdę gdzieś można kupić książkę, w której jasno i zrozumiale napisane jest, jak powinniśmy być konsumentami i ludźmi, i że wszyscy powinni/muszą być tacy sami?

[Alex [CryptoMod]]

3) TE był już właścicielem i spłacił już jedną nieruchomość

Skąd masz tę informację?
W szczególności, że TE spłacił tę nieruchomość?

[NaTwoim13]

Tak, to prawda, być może nawet nie musiał tego robić, przynajmniej jest to opłacone, a nowe w 50%, więc jeśli będzie się czuł wyczerpany ekonomicznie i jego rozważania - które zna tylko on - zmuszą go do porzucenia planów, ponosi własne ryzyko, które tylko on może obecnie przewidzieć.

[Hilfe]

Nie mogłem teraz przeczytać, jakim samochodem jeździ, cóż, musiałem przeoczyć, dlaczego nie można mieszkać w mieszkaniu za 900 000 [url]euro[/url], gdy na przykład nie ma się auta lub jeździ się Trabbim, nie potrafię zrozumieć!
Skąd się bierze przypuszczenie, że nieruchomość jest przeceniona, jeśli nie ma się o niej pojęcia? Jak może ktoś być idiotą, skoro go w ogóle nie znasz?
Czy gdziekolwiek można kupić książkę, gdzie jednolite i zrozumiałe jest napisane, jakim konsumentem i ludziem powinniśmy być i że wszyscy powinni/muszą być tacy sami?

Czysta spekulacja. Co teraz mówi bank, dlaczego chce pożyczyć tylko 200 tysięcy?

[NaTwoim13]

Czym, zdaniem ciebie, jest to spowodowane?

[Hilfe]

Co ty właściwie myślisz?

Dochód nie pasuje do finansowania niezwiązany z przecenioną nieruchomością

[Alex [CryptoMod]]

[cytat=Herrmueller">
Skąd masz te informacje?
Szczególnie teraz, że tematyczna osoba to spłaciła?
[/cytat]
Cytat od noelmaxim

tak, to prawda, możliwe że nie musiał tego nawet zrobić, przynajmniej obecne zobowiązanie jest uregulowane, a nowe w 50%, i jeśli ekonomicznie się zbytnio obciąży i jego rozważania - które zna tylko on - zmuszą go do zaniechania planów, ponosi własne ryzyko, które również tylko teraz może ocenić.


Ale to już kolejna deklaracja, w której zakładasz pozytywne aspekty, bez zadawania pytań, podczas gdy krytykujesz to w odniesieniu do innych... Partnerka płaci mu czynsz... na jak długo?
Nie ma jeszcze żadnych informacji na temat opłat związanych z utrzymaniem budynku...
Ogólnie rzecz biorąc, zgadzam się z Tobą co do finansowania.
Ewentualnie sytuacja może wyglądać tak:
Własna nieruchomość jest nadal w posiadaniu, musiałaby zostać sprzedana, a całość byłaby finansowana w międzyczasie... Dlatego, z uwagi na dochody tematycznej osoby, bank mówi ewentualnie maksymalnie 200 000 EUR.
W przeciwnym razie 2 300 EUR + 13. i 14. pensja (pytanie pozostaje nadal otwarte, czy jest to premia czy stała wypłata) 2 700 EUR - 950 rata - 300 koszty utrzymania - 350 opłaty za budynek = 1 100 EUR na życie... Może zadziałać, dopóki mieszkają tam dwie osoby, być może bardzo dobrze.

[NaTwoim13]

Przychód netto w wysokości 2 680 [url]euro[/url] może całkowicie pasować do kwoty finansowania w wysokości 260 000 [url]euro[/url] dla 37-letniego singla, który nie ma żadnych innych zobowiązań, korzysta z wkładu własnego w wysokości 260 000 [url]euro[/url] i otrzymuje wsparcie finansowe od swojej partnerki życiowej, a jeśli to nie pasuje lub ktoś twierdzi inaczej, to należy poznać osobiście TE lub klienta, zamiast automatycznie zakładać coś przeciwnego!
Wiele pytań - jak zwykle - pozostaje otwartych i znowu od TE nie ma już nowych wiadomości. Dla mnie to żadne zaskoczenie, naprawdę, a jeśli to ma być nasze zadanie i kultura tutaj, to powinniśmy zacząć powoli zmieniać nazwę części tego forum, inaczej tu naprawdę jeszcze zgubi się klient, któremu można coś przypisać, zarzucić lub nałożyć!

[hausbauwest]

Wiele pytań - jak zawsze - pozostaje otwartych i znowu od TE nie dociera żadne zapytanie więcej. Dla mnie to żaden cud, naprawdę, a jeśli to ma być nasze zadanie i nasza kultura tutaj, to ten obszar forum powinien zostać powoli przemianowany, w przeciwnym razie tu naprawdę może się jeszcze pojawić klient, któremu nie można niczego przypiąć, przypisać ani narzucić!

Czy znowu boisz się o swoich klientów?

[NaTwoim13]

[cytat=Herrmueller">
To jest znowu jedno z tych stwierdzeń, gdzie zakładasz pozytywne rzeczy, nie pytając, podczas gdy krytykujesz to u innych.....
[/LEWO]
[/LEWO]
Partnerka płaci mu czynsz.... przez jak długo?
Co do opłat za mieszkanie, nie padło żadne stwierdzenie.....
Ogólnie zgadzam się z Tobą, finansowanie można zorganizować.
Ewentualnie sytuacja może być taka:
Własność nieruchomości wciąż jest w posiadaniu, musiałaby zostać sprzedana, a całość byłaby finansowana tymczasowo.... Dlatego, biorąc pod uwagę dochód TEs, bank może powiedzieć maks. 200.000 EUR.
W przeciwnym razie 2.300 EUR + 13. i 14. pensja (pytanie nadal otwarte, czy to premia czy stała wypłata) 2.700 EUR - 950 rata - 300 NK - 350 opłata za mieszkanie =1.100 EUR na życie..... Może działać, dopóki mieszka się we dwoje, chyba nawet bardzo dobrze.

Jeśli partnerka nie płaci mu już czynszu, to ile pozostaje mu jako samotnemu? Nie mówię o konieczności zrobienia czegoś, powinien to zrobić, ale mówię, że można to zrobić i przede wszystkim krytykuję tę sceptyczną postawę, zwłaszcza argumenty, które są brane za podstawę, a także ten zawsze negatywny sposób oceniania i potępiania, ta negatywna generalizacja i potępienie, ta zniechęcająca postawa względem TEs, ta niezwykle ogólna ocena, nie znając filmu/konsumenta.
Nic dziwnego, że pytania, na które niektórzy wciąż odpowiadają, potem w ogóle nie są już otrzymywane do odpowiedzi!

[NaTwoim13]

Czy znowu boisz się o swoich klientów?

Numer jest już od dawna uruchomiony!!!

[Alex [CryptoMod]]

w przypadku jak zawsze tego negatywnego uogólnienia i potępienia, tego zniechęcania Ekspertów, tej niewiarygodnej powszechności bez poznania osoby/konsumenta.

Ale przecież robisz to samo, tylko w pozytywnym kierunku!
Zakładasz, że w przyszłości będą rosły wynagrodzenia, znów będą pracujące żony itp.....
Mówisz tutaj o tym, że TE już spłacił nieruchomość, o czym dotychczas nikt nie wie.

I jeszcze raz, zgadzam się, że finansowanie jest możliwe.

[NaTwoim13]

Ach Panie Mueller, kwestionuję wzrost wynagrodzeń i jeśli TE pisze, że w ciągu 3 miesięcy będzie miał dziecko, to zakładam, że również dostępne będą świadczenia rodzinne, ponieważ nie powinno ich brakować, w przeciwnym razie budżet domowy nie byłby zrównoważony, a jeśli kobieta jest na urlopie rodzicielskim i TE pisze, że wraca do pracy za 7 miesięcy, to jest tak, więc w mojej ocenie uwzględniam również jej wynagrodzenie do oceny wykonalności. W przypadku decyzji kredytowej nie uwzględniam tych pieniędzy, ponieważ bank nie uwzględni ich w swoich obliczeniach.

I szczerze mówiąc, czy tak istotne jest, czy mieszkanie zostało spłacone przez TE, czy może zostało mu przekazane na przykład jako darowizna bez obciążeń? Czy nie liczy się to, że ta wartość istnieje i może być zainwestowana? Dlaczego miałbym to ujmować w złym świetle? Na podstawie tego, że spłacił już kiedyś [url]kredyt hipoteczny[/url], więc kwalifikuje się do tego? Większość [url]kredytów[/url] hipotecznych spłacanych jest z biegiem lat, często przez właścicieli, którzy spłacają tylko ten jeden [url]kredyt hipoteczny[/url].

Chodzi przecież o to, aby móc ocenić pewne zamiary i oczywiście - jeśli TE to widzi tak samo - uwzględniam również trzynastą lub czternastą pensję w tej ocenie, jak zresztą robi to większość banków. Decyzja tutaj nie musi być podjęta, co najbardziej istotne to ocena, a moim zdaniem zbyt często jest ona zbyt ogólna, zbyt pochodząca z góry, z zbyt mało realnych i przede wszystkim zbyt trudnych do zrozumienia argumentów i przede wszystkim zawsze w nieuwzględnieniu osobowości i wiedzy o człowieku oraz o jego otoczeniu.

[Alex [CryptoMod]]

Chodzi tutaj o ocenę planu i oczywiście - jeśli autor wątku tak to widzi - uwzględniam także 13. lub 14. wynagrodzenie przy tej ocenie, większość banków robi to samo. Nie musi tu być udzielana obietnica, ale raczej ocena, a bardzo często jest ona zbyt ogólna, zbyt wiele wyniosła, zbyt mało oparta o rzeczywiste istniejące, a przede wszystkim trudne do zrozumienia argumenty i przede wszystkim zawsze w nieznajomości osobowości i wiedzy o otoczeniu danego człowieka i konsumenta.

Tak, i również z Twojej strony z góry...… Też nie wiesz nic, zakładasz po prostu pozytywne założenia i dziwisz się, gdy krytykuje to inna strona.

[NaTwoim13]

Znam jednak wielu konsumentów i nikt nie zadaje więcej pytań niż ja. Poza tym znam bardzo, bardzo wiele reakcji od tych E**ów, wielu osobiście, i nikt pewnie nie będzie potrafił lepiej ocenić, kto i co kryje się za tymi E**ami niż ja. Oczywiście to nie jest przepustka ani usprawiedliwienie do czegokolwiek, ale przede wszystkim krytykuję negatywne postawy niektórych użytkowników, podważając intencje za uogólnieniami i ciągłymi insynuacjami, bardziej niż wyrażam swoje zdanie na temat sytuacji wyjściowej.

Nie ma to teraz znaczenia, dla mnie jest ok, każdy powinien wyrażać swoją opinię, i ta może być kontrowersyjna i podlegać dyskusji.

[hausbauwest]

Tak, i to od Ciebie z góry ...… Masz tak niewiele wiedzy, zakładasz po prostu pozytywne założenia i dziwisz się, gdy krytyka pochodzi z innej strony.

Po prostu stara się wpisać wszystko, co możliwe, aby jego sygnalizator przynajmniej zmienił się na pomarańczowy, aby z drukarki wydrukowano wniosek.
Nic nowego teraz z Nim ... po prostu liczy nawet nienarodzone dziecko, nieważne.... czy urodzi się zdrowe, nie jest to przedmiotem jego zadania ....