Capital Investment 4

[ADMCI4]

Cześć.
Chciałbym poprosić o ocenę oferty kredytowej. Oto dane:
- [url]Dom[/url] szeregowy w centrum/miasteczko
- Cena zakupu sprzed 1,5 roku: 40 tys. EUR
- Przeprowadzone prace remontowe o wartości 120 tys. EUR
- Wykonywane prace własne o wartości 10 tys. EUR
- Kapitał własny jest teraz - poza rezerwą płynnościową w wysokości 20 tys. EUR - prawie wyczerpany
- Dane finansowe: On: 3300 netto, Ona: 1900 netto, 2x zasiłek rodzinny, aktualny czynsz 700 EUR ciepło, miasteczko niedaleko Lipska w Saksonii
- Projekt hobbystyczny ([url]Dom[/url] nadal jest placem budowy, czyli aktualnie nikt nie mieszka w domu)
[url]Dom[/url] ma być dalej wysokiej jakości odnowiony. Pozostałe koszty to około 125 000 EUR.
Wymagania dotyczące [url]kredytu[/url]:
- Rata maksymalnie 1250 EUR
- możliwa dodatkowa spłata w wysokości 5 %
Pierwszy Bank (DSL Bank) złożył następującą ofertę:
Oprocentowanie/efektywne oprocentowanie: 1,24 %/1,30 %
Kwota [url]kredytu[/url] 125 tys. EUR
Okres zabezpieczenia 10 lat
Miesięczna rata prawie 1100 EUR
Jak należy ocenić tę ofertę?

[NaTwoim13]

Cześć Idafel,
jeśli [url]Dom[/url] jest wolny od obciążeń, stopa procentowa do uzyskania powinna wynosić około 1%, jeśli ma to być najlepsza oferta.

[ADMCI4]

Brak obciążeń, nie ma wpisu w księdze wieczystej. Skontaktuję się z Tobą prywatnie.

[Hilfe]

Czy [url]Dom[/url] został odnowiony za pomocą kapitału własnego i czy posiadane są odpowiednie faktury?

[NaTwoim13]

???? Darmowe dla dzieci, opłacone, 100% gotówki! Księga wieczysta czysta.
Jak mogę Ci pomóc w Twoim zamówieniu?

[6Bankkaufmann]

Cześć klafel, piszesz o swoim hobby - budowie i dotychczasowych kosztach w wysokości 120 000 EUR. Czy wszystko zostało wykonane przez Ciebie samodzielnie, czy też przez rzemieślników, przyjaciół? Czy też wszystko zostało zlecone firmom specjalistycznym z dokumentacją finansową? Z mojego punktu widzenia, jeśli potrzebujesz pożyczki, koniecznie powinieneś posiadać potwierdzenie architekta dotyczące pozostałych kosztów. Czy posiadasz takie potwierdzenie dotyczące pozostałych kosztów?

[Hilfe]

???? Bez obciążenia dla dzieci, opłacone, 100% gotówka! Księga wieczysta czysta.
Jak mogę ci pomóc wkrótce po twoim zamówieniu?

Zobacz bankiera, który jest twoim kolegą. Zadaj takie samo głupie pytanie jak ja oczywiście. Proszę, ostudźcie się w tonie i zachowajcie umiar. Jest powód, dla którego pytam

[ADMCI4]

Wszystkie dotychczasowe wydatki zostały uregulowane z kapitału własnego. Udział wydatków wykonanych przez przedsiębiorstwa specjalistyczne wynosi około 70%. W ogólnej bilansowej sytuacji, ew. należy jeszcze dodać: od zakupu wniesiono dodatkowo około 25 tys. [url]euro[/url] jako wkład własny.

[Hilfe]

Wszystkie dotychczasowe wydatki zostały uregulowane gotówką. Udział wydatków wykonanych przez specjalistyczne firmy wynosi około 70%. Do ogólnej bilansu ewentualnie dodatkowo: od zakupu wniesiono dodatkowo około 25 000 EUR wkładu własnego.

Cześć,
Zatem łączne prace renowacyjne wyniosły 85 tys. EUR, jeśli 70% zostało wykonane przez zewnętrzne firmy, a 30% ma odpowiadać 25 tys. EUR. Jeśli pozwolisz na wyrażenie w jednym zdaniu. Skąd więc wzięłaś/łeś kwotę 125 tys. EUR?

[Heimatexperte]

Matematyka dla początkujących....
70% z 125 T€ = 87,5 T€
25 T€ wkład własny (to są koszty wynagrodzeń)
istnieje różnica w wysokości 12,5 T€ do początkowej kwoty 125 T€ TE.
To powinny być koszty materiałów, które zostały przetworzone we własnym zakresie, przynajmniej to jest moja pierwsza logiczna myśl i matematycznie łatwo wywnioskowana, zresztą także poprzez obliczenia procentowe lub regułę trzech liczb proporcjonalnych.

[Hilfe]

Matematyka dla początkujących....
70% z 125 T€ = 87,5 T€
25 T€ samodzielnie wykonanych prac (czyli prace wynagrodzone)
istnieje różnica w wysokości 12,5 T€ między 125 T€ sumą wyjściową TE.
To prawdopodobnie koszty materiałów, które zostały przetworzone jako samodzielne prace, przynajmniej moja pierwsza logiczna myśl i matematycznie łatwa do wywnioskowania, zresztą również za pomocą procentów lub reguły trzech.

Nie potrzebuję korepetycji. Można sobie również obliczyć świat na różowo.....



Cytat od klafel
- Przeprowadzono prace renowacyjne o wartości 120 tys. [url]euro[/url]
- Przeprowadzono prace w wysokości 10 tys. [url]euro[/url] samodzielnie
hmmm prace własne o wartości 10k



Cytat od klafel
Wszystkie dotychczasowe wydatki zostały uregulowane z EK. Około 70% udział wydatków, które zostały wykonane przez specjalistyczne przedsiębiorstwa. W ogólnym rozrachunku możliwe: od zakupu zostało dodatkowo wniesione około 25 tys. [url]euro[/url] pracy własnej.

teraz praca własna o wartości 25k, co teraz....
Niezależnie, przeliczmy:
Renowacja na kwotę 120k, z tego 70 % = 84k , pozostałe 36k to praca własna, robi się coraz ciekawiej

a teraz liczmy do tyłu:
25k = 30 % , całkowita renowacja = 25k/0,3 = 83,3 k
Gdzieś po drodze powinno być.

[NaTwoim13]

Pomocy, przepraszam, ale czy nie chcesz tego zrozumieć? Brakuje mi wartości dodanej dla konsumentów w Twoich postach, czy działasz tutaj jako wypełniacz luk?

Nie jest to złośliwe, ale w jakiś sposób nie dostrzegam Twojego celu tutaj.

[Hilfe]

Pomoc, przepraszam, ale czy nie chcesz tego zrozumieć? Brakuje mi wartości dodanej dla konsumentów w twoich postach, czy tylko wypełniasz luki?
Nie chcę cię urazić, ale nie dostrzegam tutaj twojego celu.

to jest dla mnie zbyt zagmatwane z tymi nowoczesnościami, nie mogę doradzać

[ADMCI4]

Przepraszam za zamieszanie. Różne liczby wkładu własnego faktycznie wynikają z narzędzi, materiałów, usług nie wnoszących wartości 1:1 i innych wydatków (opłat).
Dziękuję wszystkim.