Capital Investment 4

[Wichtel]

Cześć,
mamy zobowiązanie w postaci [url]kredytu[/url] z gwarancją w kwocie 80 000 [url]euro[/url], który zostanie przyznany w tym miesiącu. Następnie musielibyśmy zapłacić odsetki w wysokości 1,9% od pozostałej kwoty około 40 000 [url]euro[/url]. Chcielibyśmy jednak dołożyć dodatkowo 15 000 [url]euro[/url], aby dokończyć kilka prac budowlanych przy domu. Otrzymaliśmy ofertę na kwotę 55 000 [url]euro[/url] z efektywną stopą 1,25% dla nowego oszczędnościowca mieszkaniowego.
Czy powinniśmy przyjąć nowy kontrakt na 55 000 [url]euro[/url], czy też lepiej spłacić stary [url]kredyt[/url] oprocentowany 1,9% i jedynie dodatkowo zaciągnąć 15 000 [url]euro[/url]? Część odsetkowa będzie efektywnie maleć miesięcznie przy pozostałej kwocie 40 000 [url]euro[/url], więc moglibyśmy szybko spłacić dług. Z drugiej strony, nowy kontrakt obciążony jest znacznie mniejszymi odsetkami.
Jesteśmy zdezorientowani i nie wiemy, jak przeprowadzić obliczenia. Co byście Państwo zrobili?
Z góry dziękujemy!
Wasz Mikołaj

[brainy]

Trudno mi zrozumieć pytanie.

Kredyt składa się nie tylko z odsetek, ale także z spłaty kapitału. Ta druga często jest dość wysoka w przypadku oszczędzania na cele budowlane.

Aby przyczynić się do rozwiązania: Zawsze wybierałbym finansowanie z niższą ratą przy mniej więcej równych odsetkach (1,x %). Nadwyżkową płynność można wtedy przenieść na dodatkową spłatę.

Oszczędzanie na cele budowlane i płacenie tylko odsetek od [url]kredytu[/url] zazwyczaj się nie opłaca (zaliczki wstępne od Bausparkassen).

Wszystkie te obliczenia są bezcelowe, jeśli [url]konto[/url] jest zazwyczaj na debecie.