Capital Investment 4

[Neuling173]

Dzień dobry Kochana Wspólnoto, ponieważ jestem absolutnie zielony w tym temacie, zwracam się do was. Informacje wstępne: Moja matka mieszka w domu dwurodzinnym. Do 4 tygodni temu moja babcia mieszkała na górnym piętrze. Przed śmiercią mojej babci mojej matce notarialnie przekazano dolne mieszkanie. Po śmierci babci, moim wujowi, bratu mojej matki, przypada teraz mieszkanie na drugim piętrze. To również zostało notarialnie potwierdzone. Nie mogąc nic zrobić z mieszkaną, chce je teraz ode mnie odkupić. Dzisiaj był rzeczoznawca, który oszacował wartość mieszkania na około 130 000 euro. Mam dobre relacje z moim wujem, chciałby mi oddać mieszkanie za niemal 100 000 euro. Jakie dodatkowe koszty mnie teraz czekają, jeśli odkupuję od niego to mieszkanie? Notariusz? Koszty zmiany własności? Podatek? I jaka byłaby najbardziej sensowna droga do podjęcia decyzji? Z góry dziękuję za wasze zaangażowanie. Pozdrowienia

[finanzierung]

Opłaty notarialne + podatek od nabycia nieruchomości

[Hanomag]

Notariusz + podatek od nabycia nieruchomości

W ramach rozdziału spadku między bliskimi krewnymi często nie ma podatku od nabycia nieruchomości. Czy ma to zastosowanie także tutaj?

[Kasi76]

To związane z podatkiem od nabycia nieruchomości jest dość jasno uregulowane. Przy sprzedaży nieruchomości w prostej linii nie pobiera się podatku od nabycia nieruchomości. Prosta linia oznacza rodziców do dzieci. Nie dotyczy to rodzeństwa, ani wujków/ciót. Dla nabycia mieszkania od wujka nie ma innej opcji niż zwykła umowa kupna-sprzedaży zawarta przed notariuszem. Jeśli ustalisz cenę zakupu na niższą niż rzeczywista wartość, musisz uważać: urząd skarbowy może podejrzewać ukryte darowizny. Dlatego dobrze byłoby, gdybyś miał coś pisemnego od rzeczoznawcy.