Capital Investment 4

[Sumsisum]

Cześć,
jak już dawno temu wspomniano, finansujemy nasz [url]Dom[/url] własny przez Wohnriester i dwa [url]kredyty[/url] kfw. Wohnriester ma 15 lat okresu związania oprocentowaniem, a kfw 10 lat.

Jesteśmy teraz od 5 lat i jesteśmy wszystko inne niż zadowoleni, dlatego chcemy przejść do normalnego finansowania budowy, które również staje się wymagane przez kfw.

Jaki jest najbardziej odpowiedni moment na to, myślałem o kredycie Forward 2 lata przed upływem kfw. czyli za 3 lata.

Co musimy wziąć pod uwagę przy rezygnacji z Riester. Czy taka zmiana jest możliwa bez problemów?

Jak obliczyć najprościej, ile muszę spłacić.

Pozdrowienia, Sumsisum

[NaTwoim13]

Cześć Sumsisum,

wspierając Twoje rozważania i sporadycznie powracające dyskusje na temat włączenia Riester do finansowania nieruchomości, oto interesujący artykuł na ten temat:

https://www.wiwo.de/finanzen/immobil...share=whatsapp

[Sumsisum]

Cześć Sumsisum,

Wsparcie dla twoich rozważań i odżywających czasem dyskusji dotyczących integracji Riester do finansowania nieruchomości, oto piękny artykuł na ten temat:

https://www.wiwo.de/finanzen/immobil...share=whatsapp

Dzięki za link. Ale chcę po prostu zrezygnować z Riester i nie integrować go w refinansowaniu.

[NaTwoim13]

Przepraszam, miało to być pomocne dla podjęcia decyzji.

Dlaczego chcesz zrezygnować? Możesz przecież dokonać zmiany Riester i otrzymać dodatkowe dopłaty?

W zasadzie musisz ustalić pozostały dług, który istnieje po wygaśnięciu okresu wiązania oprocentowania, bez uwzględnienia środków z Riester i ewentualnie nabytego prawa do [url]kredytu[/url] hipotecznego. Być może to saldo wynosi tyle, ile pierwotna suma [url]kredytu[/url] lub jest z nią tożsame. [url]kredyt hipoteczny[/url] możesz nawet zaciągnąć, nie tworząc fikcyjnego konta mieszkalnego, ale nie jest to konieczne. Jeśli nie chcesz użyć środków z Riester do spłaty, nie dotkniesz też fikcyjnego konta mieszkalnego, ale być może nic nie spłacisz, dlatego warto może zainwestować te środki w inny produkt Riester poprzez zmianę Riester.

Ile wynosi saldo Riester, ile suma [url]kredytu[/url] hipotecznego i jaka jest struktura finansowania?

[Sumsisum]

Ach so. Około 250 000€ zostało sfinansowane. Riester wcześniej istniał jako klasyczny kontrakt Riester, został później przekształcony na Wohnriester pod naciskiem banku. Pytanie: gdzie znajdę wykazaną kwotę oszczędności w ramach Riester? Powinno to być szacowane na około 30 000,00 [url]euro[/url]... Bank również co pół roku nalega, abyśmy dostosowali naszą „opłatę riesterowską” do obecnie wyższych zarobków, co do tej pory nie zrobiliśmy. Oczywiście, dzięki temu nie otrzymujemy maksymalnego dofinansowania, ale nie chcieliśmy zwiększać naszej miesięcznej raty domowej. Podchodziliśmy do tego z dużym optymizmem, polegając na „właściwie” niezależnym doradcy i w jakiś sposób nadal nie możemy odpowiednio zrozumieć tej sprawy. Więc czy nie lepiej byłoby pozostawić Wohnriester w spoczynku?

[NaTwoim13]

Zaprzestanie spoczynku będzie trudne, ponieważ przypuszczam, że oryginalna [url]pożyczka[/url] jest pożyczką z ratą końcową i będzie spłacana poprzez Wohnriester, dlatego w czasie trwania związanego z oprocentowaniem nie będzie można tego modelu zmienić, a spłata musi nadal odbywać się przez Wohnriester.

Sam fakt, że zaleca się im większą spłatę ze względu na wyższe zarobki, uważam za irytujący i arogancki. To oznacza, że obecnie nie korzystają jeszcze z całego wsparcia, ani nie płacą maksymalnej składki, by otrzymać pełne wsparcie??

Widzę tu kilka podejść do zbadania i zakończenia tego konstruktu - jeśli taka jest Państwa trwała decyzja i życzenie. Do tego konieczne jest przeczytanie oryginalnej umowy kredytowej (z odpowiednimi pouczeniami o odstąpieniu), a także warunków umowy, m.in. jak zdefiniowany jest czas przydziału, czyli znalezienie ewentualnych błędów formalnych.

Oczywiście ważne jest również, w jaki sposób cały konstrukcji został wówczas zbudowany, ale zwykle można to wywnioskować również z umów kredytowych. Być może mogliby Państwo przedstawić tutaj sporządzony wówczas plan finansowania. Podobnie, ile pieniędzy jest w Wohnriester i jak dzieli się to pod względem wpłat i dopłat.

[Sumsisum]

Tak, również uważamy to za irytujące i bezczelne, przyznam też, że chciałbym żyć z więcej zarobionych pieniędzy, a nie tylko spłacać Dom Decyzja o naprawieniu błędu została podjęta. Po prostu nie wiemy, jak się z tego wyplątać. Chcemy też całkowicie pożegnać się z finansującym bankiem (Deutsche Bank). Umowę mogę zdecydowanie zamazać w celu ochrony danych osobowych i chętnie ją tutaj przedstawię. Czy mogę to zrobić w tym wątku czy muszę założyć nowy...