Capital Investment 4

[moneyXcaptain]

Szukam właśnie własnego domu, aby wesprzeć beznadziejną emeryturę poprzez nieruchomości.
Czy to tak proste, jak się wydaje, czy muszę jeszcze o coś zadbać?

[Alex [CryptoMod]]

Pamiętaj, że jako lokator możesz nie być odpowiedzialny za opłacenie ewentualnych napraw, podczas gdy jako właściciel już tak. Warto również zakończyć najważniejsze inwestycje w domu kilka lat przed przejściem na emeryturę, ponieważ może być trudniej uzyskać większe finansowanie.

Więc gdy masz 60 lat, [url]Dom[/url] powinien być w takim stanie, że nie będą potrzebne większe naprawy przez następne 30 lat. Ponadto powinieneś być w stanie odkładać 200-300 EUR miesięcznie na ewentualne naprawy nawet po przejściu na emeryturę.

[2utopus]

Do użytku własnego czy do wynajęcia?

[Zweckpessimist]

Musisz uwzględnić praktycznie nieskończoną liczbę rzeczy - musiałbyś również najpierw powiedzieć, ile masz kapitału i gdzie mniej więcej chcesz to zrealizować, Kapitanie. Albo ile musiałbyś pożyczyć kapitału/własny kapitał (zabezpieczenia w każdym przypadku), w jakim stanie jest nieruchomość, czy chcesz od razu w niej zamieszkać czy wynająć, itd., itp. Twoja aktualna wiedza jest zdecydowanie zbyt niska, by przeprowadzić dogłębną analizę czy udzielić pomocy.

[moneyXcaptain]

Chętnie podzielę się dodatkowymi informacjami

- Użytek własny
- Dolna Saksonia
- Kobieta + 2 dzieci
- Planuję około 1000 € / miesiąc na spłatę [url]kredytu[/url], koszty ogrzewania i prądu, aby być gotowym przed emeryturą.
- Liczę, że cena nieruchomości wyniesie od 160 000 do 200 000 [url]euro[/url] (bez wkładu własnego)
- Wiek może być różny. Jeśli jednak kupię starszy [url]Dom[/url], cena tutaj w regionie wynosi około 80 000 - 120 000 [url]euro[/url]. Byłbym gotów to odnowić i prawdopodobnie znowu osiągnąć 160-200 tys. [url]euro[/url] (przybliżone obliczenia)

[Zweckpessimist]

Brzmi dość sensownie zasadniczo, Kapitanie, twoje pierwsze post było na tyle ogólne, że nie byłaś pewna, czy w ogóle zastanowiłeś się nad tym. Tak, starsze budynki mogą być olbrzymimi pułapkami kosztowymi, sam mieszkałam przez długi czas w jednym - czasami wydaje się wiele pieniędzy, żeby w końcu nie zbliżyć się do poziomu nowego budowniczego od razu. Ile tylko poszło na kompletną izolację cieplną - ale trzeba przyznać, że to była też pozostałość z czasów wojny światowej.