Capital Investment 4

[ayntscha]

Otrzymaliśmy ofertę finansowania budowy od Commerzbank dzięki interhyp. Po przekazaniu wszystkich informacji zgodnych z prawdą i dostarczeniu wszystkich dokumentów dotyczących domu, teraz czekamy na ostateczną decyzję Commerzbank.

Nasz [url]doradca[/url] finansowy z interhyp powiedział, że sytuacja wygląda bardzo dobrze.

Ponadto poinformowaliśmy nasz bank domowy, Kreissparkasse, o ofercie Commerzbank, a oni również chcą skorzystać z oferty Commerzbank... Tutaj również czekamy na ostateczne potwierdzenie.

Ponieważ już finansowaliśmy nasze mieszkanie w Kreissparkasse i mamy tam także wszystkie konta, [url]doradca[/url] finansowy z LBS powiedział, że sytuacja wygląda bardzo dobrze.

Czy faktycznie korzystnie jest, że już mamy [url]kredyt[/url] finansowy w jednym banku? Ponieważ wiedzą, że mamy regularny dochód i że wszystkie płatności są dokładnie regulowane?

[Hilfe]

Wszystko jest możliwe, nic nie jest konieczne! Pokazanie oferty Coby przed czasem było raczej błędem ze strony ksk. Lepiej byłoby zaczekać.

[Bitte]

Znam to z finansowaniem kredytowym, czy to jest spłacone, czy jeszcze mała część pozostała, bank, w którym się ma swoje finansowanie, zwykle jest skłonny to zmienić. Zazwyczaj jest to rozłożone na raty. Osobiście uważam, że zawsze dobrze jest, gdy ludzie rozejrzą się dookoła i przedstawią ofertę swojemu bankowi, w ten sposób bank nigdy nie będzie mógł powiedzieć, że nie złożyliśmy zapytania.

[Hanomag]

Ponadto poinformowaliśmy nasz domowy bank, Kreissparkasse, o ofercie Commerzbank i chcą również skorzystać z oferty Commerzbank... Tutaj również czekamy na ostateczne potwierdzenie.
Ponieważ już finansowaliśmy nasze mieszkanie w Kreissparkasse i mamy tam wszystkie konta, [url]doradca[/url] finansowy LBS powiedział, że sytuacja wygląda bardzo dobrze.


Czy faktycznie ma to zalety, jeśli już mamy [url]kredyt[/url] finansowy w jednym banku? Ponieważ wiedzą oni, że mamy regularne dochody i wszystkie płatności są terminowo regulowane?

Zdecydowanie jest to zaleta, przede wszystkim jeśli chodzi o zabezpieczenie, i ja również uważam, że dobrze jest rozejrzeć się gdzie indziej. Kto nie jest informowany, często jest oszukiwany.

[NaTwoim13]

Osobiście nie jestem w stanie zrozumieć, dlaczego 2 lub 3 banki muszą dokonywać ostatecznej weryfikacji. Gdyby wszyscy konsumenci postępowali w ten sposób, koszty byłyby większe, ponieważ trudno zrozumieć, dlaczego kilka banków ma przejmować pracę dotyczącą końcowej weryfikacji finansowania, a tylko jeden ma zysk wpisany do ksiąg.

Zazwyczaj plan jest prezentowany, oferty są uzyskiwane, i uważam, że zrozumiałe jest, że także bank domowy powinien złożyć ofertę. Ale dlaczego najpierw bank zewnętrzny otrzymuje dokumentację, dokonuje weryfikacji, a dopiero potem bank domowy - który wydaje się być już raz partnerem finansowym - wchodzi do gry i ma do tego prawo, tego nie jestem w stanie do końca zrozumieć.

Jak wygląda oferta dotycząca koncepcji finansowania w odniesieniu do kosztów związanych z danym projektem? Co dzieje się z już sfinansowaną nieruchomością w posiadaniu?

[ayntscha]

Więc tak, najpierw byliśmy w banku domowym, a oferta była bardzo słaba, ponieważ w żadnym wypadku nie odpowiadała naszym oczekiwaniom. Było to prawdopodobnie wymaganie. No cóż, byliśmy bardzo niezadowoleni, dlatego poszliśmy do interhyp.
Tam przedstawiono ofertę Commerzbank i zdecydowaliśmy się na nią. Dlatego Commerzbank jest obecnie w trakcie badania.

Następnie napisałem do banku domowego, że chciałbym obliczyć odsetki przedterminowej spłaty, ponieważ znaleźliśmy inną bank, która złożyła nam ofertę, która nam odpowiada.

Dopiero wtedy szef banku domowego zdecydował się złożyć nam ofertę, która jest równoważna z ofertą Commerzbank.
Dlatego teraz również bank domowy jest sprawdzany.

[url]Dom[/url] należy do moich rodziców. Kupujemy go od nich, a oni kupują nasze mieszkanie. Tak naprawdę ma to charakter wymiany.

[url]Dom[/url] jest warty na rynku około 500 000 €. My płacimy 425.000 €
mieszkanie ma pozostały [url]kredyt[/url] w wysokości 155.000 €. Moi rodzice go przejmują. Lub płacą nam 155.000 €, abyśmy spłacili [url]kredyt[/url]. Oraz oczywiście odsetki przedterminowej spłaty.

[NaTwoim13]

Jak długo jeszcze będzie trwał [url]kredyt[/url]?

Jakie warunki, jaką ofertę otrzymałeś?

[ayntscha]

[url]kredyt[/url] będzie trwał jeszcze co najmniej 5 lat i 5 miesięcy, po czym będziemy mieli prawo do wcześniejszej spłaty. Maksymalnie jeszcze 10 lat.

Dla domu mamy następującą ofertę:
425.000 na 15 lat z oprocentowaniem 1,85%/1,87%
Miesięczne obciążenie w wysokości 1398€
5% to najważniejsze

[NaTwoim13]

Co się dzieje po 15 latach, bądź jak minimalizowane jest ryzyko odsetkowe?

Czy w kredycie do spłacenia istnieją opcje dodatkowej spłaty i zmiany oprocentowania?

Czy [url]kredyt[/url] został już sprawdzony pod kątem błędów formalnych lub nieprawidłowej informacji o możliwości odstąpienia od umowy?

[ayntscha]

Oszczędzamy dodatkowo 2 BSV, które spłacą część pozostałej sumy.

Co oznacza, czy [url]pożyczka[/url] została już sprawdzona pod kątem błędów formalnych? Czy nie jest za to odpowiedzialny [url]doradca[/url] finansowy z Interhyp?

[NaTwoim13]

Jakie to są BSV? Jaki plan taryfowy?

[ayntscha]

Nadal stara polisa BSV z początku szkolenia. Nie jestem pewien, ale chyba 2 razy po 60 000 €. Chodziło mi o aktualną ofertę, a nie o dodatkowe finansowanie. W ciągu 15 lat działo się tyle rzeczy, że w tej chwili nie martwię się o to. W rzeczywistości może się zdarzyć, że za 15 lat znów przeprowadzimy się do naszego mieszkania, kiedy dzieci będą już poza domem... dlatego teraz nie muszę zbyt wiele o tym myśleć.

[NaTwoim13]

Jakie to są zaufane wskaźniki BSV? Jakie są taryfy? r
r
Nie, Interhyp nie ma o tym pojęcia ani nie może mieć jako spółka córka DiBa. Musisz więc skontaktować się z prawnikiem specjalizującym się w tej dziedzinie lub doświadczonym pośrednikiem finansowym, który współpracuje z prawnikami i działa w obszarze ochrony konsumentów.

[ayntscha]

Okej, nigdy jeszcze nie słyszałem, bym miał pójść do specjalisty od finansowania z ofertą finansową. Nie zrobiliśmy tego również wtedy, gdy kupowaliśmy mieszkanie. Ale mogę się o to zapytać.

[NaTwoim13]

????

Nie musisz i nawet nie powinieneś/iś zwracać się do prawnika z ofertą.

Możesz sprawdzić stare umowy pod kątem błędów formalnych i błędów w beletrii o odwołaniu, co może umożliwić oszczędności na opłacie za wczesne wyjście z umowy. Możesz skorzystać z pomocy profesjonalistów, którzy regularnie działają w tej dziedzinie, w tym doświadczeni prawnicy specjalizujący się w sektorze bankowym i rynku kapitałowego wymienieni przez renomowany Stiftung Warentest.

Po prostu skromne pytanie, czego tak naprawdę oczekujesz albo czym się sugerujesz swoim postem?
Pytam, aby móc ewentualnie Ci pomóc, na razie nie jestem w stanie tego zrobić, gdyż nie do końca rozumiem, czego oczekujesz.

[ayntscha]

Początkowo to było moje pytanie:

Czy faktycznie jest to korzystne, jeśli mamy już [url]kredyt[/url] finansowania w banku? Ponieważ wiedzą lub widzą, że mamy regularne dochody i że wszystkie płatności są regulowanie dokonywane?

Z fachowcem wydaje się, że źle to zrozumiałem, ponieważ napisali:
Nie, Interhyp nie ma pojęcia o tym, ani nie mogą tego mieć jako spółka-córka DiBa. Musisz skonsultować się z fachowcem prawnym lub doświadczonym pośrednikiem finansowym, który współpracuje z prawnikami i działa w sektorze ochrony konsumentów.

Sprawdzę stare umowy finansowania i zobaczę, czy możemy ominąć VFE. Czy istnieje jakiś specjalny tekst, który powinien tam być zawarty? Wtedy wiedziałbym, czego szukać.

[NaTwoim13]

To lepiej niech sobie załatwi specjalista, tematyka jest zbyt skomplikowana.

Chętnie mogą przesłać mi umowy pocztą elektroniczną, chętnie bezpłatnie sprawdzę je pod kątem błędów.

Pytanie dotyczące BSV jeszcze nie zostało odpowiedziane, także tutaj można popełnić drogie błędy.

Warunki oferowane przez Commerzbank poprzez Interhyp nie są najlepsze, w przypadku zakupu rodzinnej nieruchomości pozostaje jeszcze pewna elastyczność cenowa, co jest istotne przy takiej sumie inwestycji.

[ayntscha]

Jakie oferty byłyby dobre?

[NaTwoim13]

Już teraz mają Państwo atrakcyjne oferty, ale można jeszcze lepiej z 15 latami, a pytanie o BSV pozostaje otwarte.

Założę teraz, że na oba BSV dokonuje się rozsądnych oszczędności, wtedy dla 25-letniego [url]kredytu[/url] hipotecznego opiewającego na pełną spłatę należności, otrzymuję stopę oprocentowania, która nie odbiega daleko od 15 lat, jeśli uwzględni się efektywność oprocentowania ich BSV!!

[Hilfe]

Z zasady nie robiłbym już nic u swojego banku domowego ani nie negocjowałbym zasad wstępnych ani ich nie sprawdzał. Oszczędności budżetowe to nonsens, lepiej zwiększyć spłatę [url]kredytu[/url] i nie oszczędzać równocześnie.