Capital Investment 4

[Tobi6806]

Cześć, Zastanawiam się nad zakupem nieruchomości wakacyjnej na Wyspach Kanaryjskich. Nieruchomość ma być przeznaczona do częściowego zamieszkania przez siebie, ale głównie dla gości wczasowych. Około 50% kosztów mieszkania zostanie sfinansowane przez niemiecki bank. Czy ktoś może powiedzieć mi, czy, podobnie jak w Niemczech, odsetki od finansowania można odliczać od podatków od dochodów z najmu? Podatki będę musiał wpierw uiścić w Hiszpanii. Jak jest z odliczaniem kosztów wyposażenia i na przykład lotów na Zgromadzenia Wspólnoty Właścicieli? Dzięki za wskazówki!

[brainy]

Musisz złożyć 2 deklaracje podatkowe. Jedną zgodnie z niemieckim prawem, a drugą zgodnie z hiszpańskim. Niemiecki urząd skarbowy zazwyczaj wymaga również tłumaczenia hiszpańskich dokumentów. Na moją wiedzę, dochody w obu krajach podlegają opodatkowaniu, przy czym hiszpański podatek jest zaliczany na podstawie §34c ust. 1 Ustawy o podatku dochodowym. Co można odliczyć podatkowo w przypadku nieruchomości użytkowanych także przez siebie, na ten temat istnieje wiele wyroków sądowych. Zwłaszcza okresy pozostawania nieruchomości pustymi... Ogólnie rzecz biorąc, sprawa dla osób, które preferują bardziej aktywny styl życia.