Capital Investment 4

[Hammertime]

Następujący scenariusz: 1. kredyt budowlany a) zawarty w 2007 roku w Banku A 2. w Banku A w 2013 roku zawarty kredyt z gwarancją stałego oprocentowania do 2027 roku 3. dwa kredyty KfW także w 2012 roku zawarte w Banku A, z gwarancją stałego oprocentowania do 2022 roku Pierwszy pomysł: Anulować kredyt z gwarancją stałego oprocentowania (prawo do specjalnego wypowiedzenia zgodnie z § 489 BGB) do 2022 roku i połączyć oba kredyty KfW w nowy kredyt całkowity. Według mnie, wcześniejsza anulacja kredytu z gwarancją stałego oprocentowania powinna skutkować jedynie opłatą wypowiedzenia za 1 rok. Prawda? Drugi pomysł: Anulować kredyt z gwarancją stałego oprocentowania (prawo do specjalnego wypowiedzenia zgodnie z § 489 BGB) w 2023 roku i pozostawić kredyty KfW jako kredyty zmiennoprocentowe do 2023 roku. Następnie zawrzeć nowe finansowanie całkowite. Problemy: w pierwszym pomyśle: Bank nie akceptuje nadzwyczajnego wypowiedzenia i dochodzi do sporu sądowego. Termin 2022 roku mija, albo trzeba jeszcze prowadzić spór sądowy dotyczący wysokości opłaty wypowiedzenia. w drugim pomyśle: Bank również tutaj nie akceptuje nadzwyczajnego wypowiedzenia, w związku z możliwym teraz sporem sądowym nie udziela kredytu zmiennoprocentowego. Albo wypowiedź jest akceptowana, a mimo to nie udziela nowego kredytu. Nowy kredyt całkowity nie powinien zostać zawarty ponownie w Banku A. Ktoś ma pomysł, jak można to zrobić lepiej?

[NaTwoim13]

2. w Banku A w 2013 roku został zawarty kontrakt forwardowy dotyczący pożyczki z 2007 roku, z blokadą stóp procentowych do 2023 roku.

Nie mogę tego właściwie zinterpretować. Od kiedy do kiedy trwa okres blokady stóp procentowych w kontrakcie forwardowym?

[Hammertime]

Faktycznie, popełniłem błąd. Okres wiązania odsetek z zaciągniętego w 2013 roku kredytu typu Forward obowiązuje do 2027 roku. Sprawdzę, czy mogę to jeszcze edytować.

[NaTwoim13]

Dobrze, na jakiej podstawie wywnioskowali Państwo prawo do nadzwyczajnego prawa do wypowiedzenia umowy? Czy to był forward w tej samej banku?

[Hammertime]

Tak, ta przyszłość była także w Banku A. Wszystkie wymienione tutaj pożyczki są w tym samym banku. Jeśli wyszukasz w Google hasło przedterminowa rezygnacja z kredytu na przyszłość, otrzymasz wiele wyników wskazujących, że już po 10 latach od zawarcia umowy należy przyznać prawo do rezygnacji zgodnie z § 489 BGB. Wyrok LG Bochum numer akta I-1 O 68/15.

[NaTwoim13]

Cienki lód ubezpieczenie od ochrony prawnej?

[Hammertime]

Cienki lód Ochrona prawna?

Dlaczego cienki lód? Ochrona prawna: Jasne!

[NaTwoim13]

Czy to nowy budynek, czy wynajęty? Jeśli którykolwiek z tych warunków ma zastosowanie, to RS nie udzieli ubezpieczenia. Ponieważ banki zazwyczaj nie akceptują wypowiedzeń i doprowadzają sprawę do sądu. O jaki bank chodzi?

[Hammertime]

Samodzielnie zamieszkały Dom jednorodzinny. Bankiem jest Santander.

[NaTwoim13]

Czy został zbudowany od nowa czy zakupiony jako istniejący?

[Hilfe]

nie ma szans

[Hammertime]

Zakupiono w 2012 roku jako składnik.