Capital Investment 4

[Bernd400]

Cześć wszystkim, w tym roku przeprowadzimy budowę domu (pod klucz). Planowane zakończenie jeszcze w tym roku. Dane wyjściowe: Bawaria, Dolna Frankonia, Obszar wiejski. Jesteśmy małżeństwem, 30 i 31 lat. Wkrótce urodzi się pierwsze dziecko. Dochód, Ja, netto 3000 euro, moja żona 1500 euro miesięcznie, obecnie płacimy 700 euro czynszu razem z opłatami. W przyszłości będziemy mieli również prawo do dodatkowych świadczeń, jak na przykład zasiłek rodzinny, dopłaty do budowy domu (Bayernplus: 1500 euro rocznie, przez 10 lat), dopłaty mieszkaniowa w wysokości 10 000 euro. Moja żona prawdopodobnie weźmie 2 lata urlopu rodzicielskiego. Mamy też niedaleko mieszkających nieczynnych zawodowo dziadków i babci. Całkowite koszty: (koszty budowy, działka, tereny zewnętrzne, notariusz, podatek od nabycia nieruchomości, inne koszty) 440 000 euro Kapitał własny: 180 000 euro Potrzebny kredyt: 260 000 euro Mamy pierwszą ofertę finansowania Interhyp: Pożyczka 1: 160 000 euro - 25 lat - oprocentowanie 1,69% - rata 672 euro - spłata: 3,4% - pozostały dług po okresie wiązania 0 euro Pożyczka 2: 100 000 euro - 10 lat - oprocentowanie 0,98% - rata 287,50 euro - spłata: 2,5% - pozostały dług po 10 latach - 76 000 euro Możliwość dodatkowej spłaty do 5% rocznie przy obu pożyczkach. Łączna rata = 959,50 euro miesięcznie. Rozpoczęcie spłaty: luty 2020 Czekamy jeszcze na rozmowę z naszym bankiem (Volksbank) oraz z kasą oszczędnościową budowlaną Wüstenrot. Nie mamy jeszcze umowy oszczędnościowej budowlanej. Co sądzicie o tej ofercie? Co zrobilibyście na podstawie naszych danych? Dziękujemy za odpowiedzi.

[Hilfe]

pasuje świetnie

[BenniG]

Cześć Bernd, macie stabilne dochody i świetne kapitały własne. Czy kapitał własny został oszczędzony samodzielnie, czy został wam odziedziczony? Czy kiedykolwiek obliczyłeś, ile zaoszczędziliście w ciągu ostatnich 12/24 miesięcy? Masz plan, jak spłacisz pozostałe 76.000 € długu? Oczywiście 0,71% mniej odsetek jest kuszący, ale w takim razie moglibyście również sfinansować całą kwotę w wysokości 0,98%. Wówczas po 10 latach zostałoby tylko 165.840 €. Jeśli od tej kwoty odliczysz 76.000 €, to pozostałby dług (94.840 €) z oprocentowaniem 3,4%, dzięki czemu po kolejnych 15 latach z miesięczną ratą 672 € skończycie finansowanie. Jeśli stopa procentowa wynosi nadal 0,98%, to skończycie po 12,5 roku. Jakie są twoje szacowane koszty związane z utrzymaniem domu (ogrzewanie, woda, prąd, ubezpieczenia, opłaty za śmieci, rezerwy)? Pozdrowienia BenniG

[Alex [CryptoMod]]

Cześć, teraz nie pamiętam dokładnie, jakie są limity dochodów, ale czy zorientowaliście się również na temat programu LABO w Bawarii? (Starostwo Powiatowe) Jak aktualnie wygląda podział klas podatkowych u Was?