Capital Investment 4

[Sneaker]

Cześć wszystkim, budowałem Dom z moją dziewczyną (nie żonatą) 10 lat temu i wzięliśmy kredyt budowlany wspólnie. Dotychczas spłacaliśmy raty w równych częściach. Teraz kończy się okres stałego oprocentowania i chcemy spłacić pozostały dług w wysokości 110 000 euro. Moja dziewczyna odziedziczyła wystarczająco dużo pieniędzy na koncie. Moje pytanie brzmi: czy będziemy mieli problemy z urzędem skarbowym, jeśli przelałaby pozostały dług ze swojego konta na rachunek bankowy i spłaciła w ten sposób nasz wspólny kredyt? Jako niezamążpary mam tylko kwotę wolną od podatku w wysokości 20 000 euro. Czy będziemy winni po 55 000 euro i ona mi ofiaruje w ten sposób 35 000 euro, za które musiałbym zapłacić podatek od darowizny? Czy wypłata kredytu nie zostanie uwzględniona pod tym względem? Dziękuję.

[2tneub]

Porada prawna jest zastrzeżona dla zawodów doradczych. Tutaj nie otrzymasz zatem odpowiedzi zapewniającej pewność co do prawa. Wygląda na to, że macie oddzielne finanse. W takim razie zawrzyjcie prywatną umowę pożyczki na kwotę 55 tys. EUR (może być również bez odsetek) i spłacaj to pożyczkę u niej. W ten sposób będzie ona zabezpieczona w przypadku rozstania. I nie będzie to darowizna. To, czy w zamian więcej wniesie do gospodarstwa domowego lub zapłaci za urlop samodzielnie, zależy od was. Jeśli w ogóle byłoby to darowizną, nie jestem pewien, ponieważ w relacji zewnętrznej oboje ponosicie pełną odpowiedzialność za całą pożyczkę.

[Sneaker]

Cześć tneub, dzięki za Twoją odpowiedź. Bezzwrotna pożyczka prywatna jest zawsze opodatkowana jako darowizna, więc przynajmniej od otrzymanych odsetek trzeba zapłacić podatek od darowizn. Dopuszczalne byłoby udzielenie pożyczki prywatnej jedynie z rynkowym oprocentowaniem i z rynkową ratą, w przeciwnym wypadku Urząd Skarbowy mógłby narzekać. Kluczowe jest twoje ostatnie pytanie: czy to w ogóle jest konieczne? Dla banku oboje ponosimy odpowiedzialność za całą pożyczkę. Kto z nas spłaca dług, jest bankowi zupełnie obojętne. Ale czy również Urząd Skarbowy jest obojętny? I jeśli nie, jak Urząd Skarbowy miałby się dowiedzieć o spłacie? Czy bank zgłasza tę informację?

[2tneub]

Bezzwrotna pożyczka prywatna jest podatkowo zawsze darowizną, a w związku z tym przynajmniej na darowiznę od otrzymanych odsetek trzeba płacić podatek od darowizn. Możliwe jest udzielenie pożyczki prywatnej jedynie w wysokości rynkowych odsetek i z rynkową ratą, w przeciwnym razie urząd skarbowy może się uprzeć.

Z oprocentowaniem 55 tys. EUR przez 10 lat powinieneś pozostać zdecydowanie poniżej granicy 20 tys. EUR. Dla pewności można również zastosować oprocentowanie rynkowe. Cytat z Sneakera Decydujące jest twoje ostatnie spostrzeżenie: czy to w ogóle jest konieczne? Dla banku obaj ponosimy odpowiedzialność za całą kwotę pożyczki. Dla banku nie ma znaczenia, kto z nas spłaca dług. Czy jednak dla urzędu skarbowego też nie ma to znaczenia? A jeśli nie, jak urząd skarbowy miałby dowiedzieć się o spłacie? Czy bank składa raport? Bankowi to obojętne. Dla urzędu skarbowego raczej nie. Szybkie sprawdzenie w Google pokazuje, że to, co obowiązuje między małżonkami, z pewnością ma zastosowanie także dla par niezamężnych: https://www.channelpartner.de/a/den-...egatten,239249 Z tego względu moje rozwiązanie byłoby całkiem sensowne. Dla pełnej pewności można zastosować oprocentowanie rynkowe.

[Sneaker]

Dziękuję za link, którego jeszcze nie znalazłem podczas moich poszukiwań. Nasz przypadek wydaje się być dość specyficzny, ponieważ nie mogę znaleźć informacji na temat jednostronnej spłaty wysokiego wspólnego pożyczki. W przyszłym tygodniu mamy spotkanie w banku i zasięgniemy tam porady. Jeśli pozostaną wówczas jakieś wątpliwości, rozwiążemy to poprzez pożyczkę prywatną i wtedy po prostu pobierzemy ślub ze względów podatkowych, wówczas pożyczka stanie się nieważna (z powodu obowiązującego wtedy wolnego od podatku). Potrafię być romantyczny. ;-)

[2tneub]

Romantyk to ja potrafię. ;-)

Uważam, że niewielu ludzi się nad tym zastanawia, a urząd skarbowy rzadko o tym wie. Dlatego ten temat rzadko pojawia się w jakichkolwiek wyrokach sądowych. Moja żona zawsze mówi o romantycznym bloku lodu. Myślę, że to również pasowałoby tutaj.