Capital Investment 4

[2utopus]

Cześć wszystkim, następujący przypadek: Blok mieszkalny - Sąsiadka ma zalanie - ale nie informuje od razu swojego sąsiada - dopiero kilka tygodni później sąsiad zostaje poinformowany - którego ubezpieczenie pokrywa co? ubezpieczenie budynkowe dla mieszkania własnościowego (obowiązuje dla obu mieszkań) ubezpieczenie mienia własnościowego właściciela/mieszkańca mieszkania własnościowego ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej sąsiadki lub firmy, która przeprowadziła prace w sąsiednim mieszkaniu w łazience. Szkoda: szafa / panel laminowany - nie sprawdzono, jak daleko sięga szkoda / tapeta 3-4 m do około 1 m wysokości pleśniła Co zostanie zrekompensowane? Suszenie/usuwanie/ograniczenie użytkowania mieszkania/tapetowanie/panel laminowany dla całego pomieszczenia czy tylko dla obszaru uszkodzenia? Czas potrzebny na opróżnienie/wrócenie szafy? Co, jeśli nie ma się już faktury za tapety/panel laminowany/szafę (2006 gratis - częściowo wykonana z drewna wiśniowego/z oświetleniem/z koronką - 4 części z witryną szklaną/barem...)? Czy należy zapłacić tylko w przypadku przedstawienia faktury za nowy zakup/rachunek rzemieślnika?

[EasyD]

ubezpieczenie budynku pokrywa ewentualne szkody na domu lub własności wynajmującego, co może obejmować na przykład tapetę. ubezpieczenie mienia lokatora obejmuje rzeczy należące do niego samego, które zostały uszkodzone przez zalanie wodą z instalacji. ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej byłoby konieczne tylko wtedy, gdy sąsiadka również ponosi winę. Nie chcę tego oceniać tutaj. To, co i w jaki sposób dokładnie zostanie zwrócone, zależy od ubezpieczyciela i warunków umowy.

[2utopus]

Ekspert ds. rzeczowych dzisiaj odwiedził nas w celu obejrzenia - wygląda na to, że firma ubezpieczeniowa chce zapłacić tylko za tylną ścianę szafy - więc tylko tylna osłona (która jest zagrzybiona) ma zostać usunięta i zastąpiona nową - czy jest to zwykłe dla szafy starszej niż 13 lat? Osobiście uważałem, że jest to totalna strata ekonomiczna i z tego powodu można kupić nowe szafy?

[BenniG]

Po prostu poproś stolarza o wycenę. W zależności od tego, co powie, ubezpieczyciel może zmienić zdanie. Kto w ogóle jest odpowiedzialny za opróżnienie, przechowywanie i ponowne umieszczenie szafy?

[kalenderdose]

Odpowiedzialność cywilna firmy, która wykonywała prace w sąsiednim mieszkaniu: Jeśli wspomniana firma jest odpowiedzialna za zalanie, to na pewno musiałaby ponieść odpowiedzialność. Jednak pojawia się pytanie o możliwość udowodnienia tego. Ponadto ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zawsze reguluje szkody jedynie wg wartości bieżącej. Dlatego wszystkie uszkodzenia należy również zgłosić do ubezpieczenia budynku lub mienia, ponieważ te ubezpieczenia regulują szkody wg wartości nowego zakupu. To samo dotyczy ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej samej sąsiadki. Tutaj pojawia się kwestia winy. ubezpieczenie budynku Was obejmowałoby zasadniczo Twoje ubezpieczenie budynku: osuszanie, usuwanie odpadów, tapety, laminat. Co oznacza obniżenie wartości mieszkania? Jeśli możliwe jest tylko naprawienie obszaru uszkodzeń, to również tylko to zostanie zrekompensowane przez ubezpieczyciela. Jeśli nie ma faktur zakupu, to jest to na razie trudne. W takim przypadku warto sprawdzić, czy można udowodnić, od jakiego producenta pochodzi dany produkt i czy nadal produkuje on podobne produkty. Brak faktur za tapety i laminat nie jest zazwyczaj tak istotny, chyba że stwierdzisz, że jest to super-duper-luksusowa edycja, kosztująca tysiąc pięćset euro. Zazwyczaj wypłata jest dokonywana jedynie na podstawie przedstawienia faktur (nowy zakup/rachunek od rzemieślnika). Istnieją jednak ubezpieczyciele, którzy regulują szkody, jeśli uszkodzonej rzeczy nie naprawia się ani nie kupuje nowej. W takim przypadku zazwyczaj wypłacana jest tylko wartość bieżąca. Należy to wyjaśnić z góry. Jeśli jednak nie masz faktur zakupu i nie możesz przedstawić szacunku kosztów, rachunku od rzemieślnika ani rachunku za nowy zakup, to raczej nie otrzymasz ani grosza. W przeciwnym razie zgłosiłbym jutro rano kradzież mojej (nieistniejącej) zegarka Rolex. Czy pierwotna przecieka została już zlokalizowana i naprawiona? Oczywiście ważne jest również, aby wilgoć została usunięta z podłóg/ścian/sufitów zanim pomyśli się o odbudowie.

[2utopus]

W międzyczasie osuszacz został na tydzień - zbiornik musiał być opróżniany 2 razy - w ścianie był mierzony tylko 7-12% wilgotności. (Wsadzono czujnik młotkiem kilka razy w ścianę) - kWh zostały zanotowane i zostaną zgłoszone do ubezpieczyciela. Podłoga laminowana wydaje się dotknięta tylko listwą przypodłogową, a nie samym laminatem. Stolarz był również tutaj - czekam na wycenę - następnie muszę to jeszcze zgłosić ubezpieczycielowi. Następnie nakłady na pakowanie/magazynowanie (a później z powrotem). 2 osoby po 4 godziny na zapakowanie w kartony zapełnionej szafy (porcelana/szkło/rozmaite drobiazgi/dokumenty ... około 3m³) i powrót prawdopodobnie taki sam -> 16 godzin, z jaką stawką godzinową można tu liczyć? Utracone korzyści z użytkowania mieszkania - z pleśnią/osuszaczem pokój nie jest użytkowalny jako biuro/Dom - lokalna stawka czynszu (np. 9€/m² miesięcznie przez 3 tygodnie x powierzchnia) -> 6,3€/m² x 35 m² = 220,50€

[kalenderdose]

Opłaty za zużycie prądu suszarki budowlanej są opłacane przez ubezpieczenie budynku. Wydatki na pakowanie/przechowywanie przedmiotów w szafce wchodzą w skład tzw. kosztów związanych z przemieszczaniem i ochroną oraz są pokrywane przez ubezpieczenie mienia lub budynku. Decydujące jest tutaj dlaczego przedmioty zostały przechowane. Zasadniczo chodzi o koszty, które powstają, gdy w celu odnowienia lub odtworzenia ubezpieczonych rzeczy trzeba przenieść, zmienić lub zabezpieczyć inne przedmioty. Chodzi więc o to, czy ubezpieczona rzecz, która musiała zostać odnowiona lub odtworzona, należy do mienia ruchomego czy też budynku. Jeśli przedmioty zostały przechowane, ponieważ szafka została uszkodzona -> ubezpieczenie mienia. Jeśli przedmioty zostały przechowane, ponieważ ściana musiała zostać ponownie wyklejona -> ubezpieczenie budynku. Powyższe koszty moim zdaniem są jednak zwracane tylko wtedy, gdy faktycznie wystąpiły. Jeśli wspólnie z przyjacielem opróżniłeś szafkę i teraz przechowujesz przedmioty w piwnicy swojego przyjaciela, nie poniosłeś rzeczywistych kosztów i nie otrzymasz zwrotu. Sytuacja wygląda inaczej, jeśli rzeczy faktycznie są przechowywane w wynajmowanym magazynie, za który musisz płacić czynsz. Dla zwrotu wartości najmu w przypadku jednostek mieszkaniowych przeznaczonych do użytku własnego obowiązuje niestety zasada wszystko albo nic. Jeśli mieszkanie jest całkowicie niezamieszkalne, zostanie zwrócony zwyczajowy koszt najmu. Jeśli jednak możesz korzystać z innych pomieszczeń w Twoim mieszkaniu, moim zdaniem nie otrzymasz odszkodowania. PS: Istnieją oczywiście zawsze pakiety ubezpieczeń zawierające wszystko, które być może pokryją pewne koszty. Z braku dalszych informacji na temat Twoich ubezpieczeń nie mogę jednak nic więcej powiedzieć na ten temat.