Capital Investment 4

[Hauskauf01]

Witajcie, Obecnie jesteśmy zajęci kupnem domu. Mamy umówiony termin u notariusza na następny tydzień, 10.05., a przedwczoraj, 30.04., otrzymaliśmy dokumenty dotyczące finansowania do podpisania. Mam kilka pytań odnośnie tego (nasz doradca powinien do nas dzisiaj oddzwonić, ale sekretarka powiedziała, że nie może tego zagwarantować...): Podzieliliśmy kredyt na 2 części: pierwsza spłata ma nastąpić 30.05., a druga 30.04.!? Dlaczego mielibyśmy spłacać za przeszłość? I od kiedy powinniśmy płacić odsetki? Ustaliliśmy 15-letni okres obowiązywania odsetek. Zgodnie z umową, obowiązywania odsetek dla obu kredytów z końcową datą 30.03.2034. Czyżbyśmy mieli płacić odsetki wstecz od 1.4.? Czy jest normalne, że bank domaga się opłacenia odsetek wstecz, skoro dopiero w maju kupujemy Dom i podpisujemy umowę finansowania teraz? Opłata za gotowość kredytu musiałaby być uiszczona od 29.9. - czy jest to odpowiedni okres? Wydaje mi się, że będziemy potrzebować więcej czasu na remont domu... Dziękuję bardzo!

[NaTwoim13]

Cześć Hauskauf01, trochę dziwne i niepokojące, że te pytania pojawiają się teraz, bo właściwie wszystko powinno zostać omówione. Wstecznie nie będziecie musieli nic płacić, to są fikcyjnie nazwane terminy, ponieważ w momencie udzielania pożyczki nie są znane wypłaty, muszą być lub po prostu jeszcze nie są ustalone. Raty zaczynają być spłacane, jak mówię moim klientom podczas omawiania oferty, zazwyczaj miesiąc po wypłacie. Jeśli nic nie zostało wypłacone, nie ma czego spłacać, a odsetki trzeba płacić tylko wtedy, gdy części pożyczki zostały wypłacone lub tego nie zrobiono, a czas bezzwrotności minął. Jeśli części zostały wypłacone, a czas bezzwrotnej dostępności upłynął, płaci się odsetki umowne od wypłaconych pieniędzy i opłaty związane z udostępnieniem za nie wypłaconą część pożyczki. No cóż, czas bezzwrotnej dostępności można określić i odpowiednio dobrze dobrać elementy pożyczki. Jaką ofertę (stopę procentową) otrzymaliście na jakiej podstawie albo pod jaką pożyczkę podpisaliście?

[6Bankkaufmann]

Cześć Erika, to jest porządne forum. Jesteś tutaj niewłaściwa/y.

[FloHH]

Ale Erika Mustermann jako imię to już coś ?? No dobrze, a teraz z powrotem do tematu ...

[NaTwoim13]

A Carmen jest żoną waszej hamburgerskiej legendy, Manniego Kalza Pieniądze są inwestowane w plantację bananów w Hiszpanii.