Capital Investment 4

[ADMCI4]

Mamy kredyt na nasz Dom jednorodzinny (okres kredytowania 10 lat), który kończy się za niecały rok. Wtedy pozostaje nam jeszcze około 220 000 EUR do spłacenia. Czy musimy finalizować finansowanie w tej samej banku? Czy możemy również zasięgnąć ofert innych banków? Chcielibyśmy wziąć kredyt na 15 lat, ponieważ obecnie stopy procentowe są bardzo niskie. Obecnie płacimy więcej spłaty kapitału niż odsetek. Tak nie zawsze było. Jeśli zdecydujemy się na finansowanie w innym banku, czy nie zaczynamy ponownie od początku z odsetkami? Dziękuję Wolfarth

[ADMCI4]

Hej Wolfarth, oczywiście po zakończeniu okresu przypisania oprocentowania możesz wybrać bank, z którym chcesz dokonać finansowania. Jeśli obecnie spłata jest wyższa niż kwota odsetek, wynika to tylko z całkowitej raty, czyli jeśli przyjmiesz stopę procentową na poziomie 5%, byłaby to rata około 917€, jeśli teraz płacisz 2000€ miesięcznie, spłata jest więc wyższa. Nie robi to jednak różnicy, czy jest to bank A czy bank xy. Liczą się tylko warunki. Po prostu zapytaj w różnych bankach o finansowanie (nie zapomnij także o ubezpieczeniach, sam finansowałem się przez Allianz, dobre warunki, nie ma konieczności zawierania ubezpieczenia). Ogólnie rzecz biorąc, jeśli ktoś rzuca ci tylko stopą procentową, nie zagłębiając się w twój przypadek, powinieneś trzymać się z daleka. Wszystko poniżej 1 godziny w pierwszej konsultacji jest bardzo mało. Pozdrowienia

[ECK und OBERG]

Cześć Wolfarth, Ponad 90 procent klientów pozostaje wiernych swojemu bankowi nawet podczas refinansowania. To jest zrozumiałe! Wiele banków oferuje swoim klientom wyższą stopę procentową i liczy na to, że klienci, będąc leniwi, nie porównają ofert, ale po prostu zaakceptują tzw. ofertę prolongacyjną (przedłużenie oprocentowania). Różnice w oprocentowaniu wynoszą średnio 0,50% rocznie. Może to oznaczać oszczędność kilku tysięcy euro, w zależności od sumy finansowania. Warto więc porównać oferty, co dodatkowo jest proste. Zwróć się do doradcy finansowego, któremu ufasz. Szczególnie przy wzrastającym oprocentowaniu warto rozważyć tzw. kredyt z możliwością zawarcia umowy z góry. Dzięki tej opcji możesz zabezpieczyć sobie obecne stopy procentowe nawet do 5 lat naprzód. Nawet w przypadku korzystania z nowego banku warto rozważyć zwiększoną spłatę, aby zapewnić szybką spłatę. Chętnie pomożemy Ci w porównaniu ofert. Z poważaniem Lasse Burmeister Doradztwo finansowe w zakresie budownictwa i finansowania nieruchomości ECK & OBERG

[MThiemann]

Polecam Ci postępowanie według poniższego planu: Skontaktuj się już teraz z Twoim bankiem, w którym obecnie masz finansowanie, i poproś o ofertę przedłużenia finansowania. Gdy będziesz miał tę ofertę, będziesz mógł dokładnie zaplanować dalsze kroki. Poproś następnie o naszą bezpłatną ocenę finansową, aby dokładnie porównać oferty. Będziemy brać pod uwagę pozostały czas spłaty, wysokość Twojej miesięcznej raty oraz łączny koszt, jaki zapłacisz do końca okresu kredytowego, włączając w to ewentualne koszty związane z aktualizacją ksiąg wieczystych w przypadku przeniesienia obciążenia hipotecznego oraz ewentualne odszkodowania za wcześniejszą spłatę, jeśli chciałbyś wcześniej spłacić swoje istniejące zadłużenie. W każdym razie będziesz mieć dokładny obraz tego, która opcja będzie dla Ciebie korzystniejsza. Zwracam uwagę, że harmonogram spłat w przypadku refinansowania można swobodnie dostosować. Nie zaczynasz więc znowu od zera. Pozdrawiam serdecznie MThiemann Baufiservice24