Capital Investment 4

[Sascha0815]

Cześć drodzy użytkownicy forum,

Chcielibyśmy kupić [url]Dom[/url], ale mamy dość trudne warunki.

Nieruchomość kosztuje 379 000 €, jest to [url]Dom[/url] z 3 mieszkaniami, z których 2 mieszkania będą używane do zamieszkania, a jedno będzie wynajmowane. Jest położony w atrakcyjnej lokalizacji, ale na dzierżawionym gruncie. Właściciel dzierżawy zgadza się na obciążenie do 80%, co wraz z kosztami dodatkowymi daje potrzebę finansowania w wysokości około 125 000 € bez zabezpieczenia. Czy istnieje jakakolwiek możliwość zamknięcia tej luki? Wydaje mi się, że ten projekt nie jest dla nas realny, ale mimo wszystko próbuję tutaj.

Jesteśmy patchworkową rodziną z 4 dziećmi, ja pracuję na własny rachunek, a moja dziewczyna jest zatrudniona, razem mamy około 6000 € dochodu.

Dziękuję i pozdrowienia, Sascha

[Klafius]

Wynajmujący godzi się na obciążenie w wysokości 80%, co wraz z kosztami dodatkowymi daje zapotrzebowanie na finansowanie w wysokości około 125 000 t bez zabezpieczenia. Czy istnieje jakaś możliwość zamknięcia tej luki???

Tak, poprzez kapitał własny!

[hausbauwest]

Jaka masz kapitał własny?

[Sascha0815]

Mamy maksymalnie 10000 €. To jest problem, stąd pytanie. Tańszy obiekt bez wkładu własnego jako teren budowlany byłby akceptowany przez mojego banku...

[2utopus]

125000 ton?

Jak wygląda kwestia pożyczki budowlanej?
Czy kwalifikuje się do wsparcia Riester?
(W przypadku posiadania wielu dzieci warto to przemyśleć.)

[hausbauwest]

6 K Dochód i 10 K Oszczędności zdecydowanie wskazują na osobę aktywną zawodowo.
Z tego wynika, że nieruchomość jest dla Was wykluczona.
Ponadto bank odliczy od Waszych 6 K świadczenie rodzinne.

[2utopus]

Jakie są wieku dzieci?
Czy 6000€ to kwota netto/brutto - zrównoważona - ile wypłat rocznie?
Czy w tej kwocie zawarte są również alimenty?
Jaka jest obecna wysokość czynszu i jaki dochód netto ma przynieść trzecia jednostka?