Capital Investment 4

[ADMCI4]

Jeśli masz kredyt hipoteczny na wyższą kwotę i na dłuższy czas i nagle dostajesz dodatkowe pieniądze: czy opłaca się spłacić kredyt przed terminem? Bank zazwyczaj pobiera opłatę za przedterminową spłatę kredytu, którą trzeba zapłacić (odszkodowanie za wcześniejszą spłatę). Czy z ekonomicznego punktu widzenia nie wychodzi się całkowicie na równo, czy spłacać kredyt przed terminem czy nie? Czy istnieje jakaś formuła, która pozwoli obliczyć i sprawdzić straty banku z tytułu zysków? Dziękuję i pozdrawiam Carlos

[PI112]

Cześć Carlos, W normalnych warunkach opłaca się spłacić kredyt wcześniej. Jednakże warunki muszą być dokładnie sprawdzone. Nie ma jednej uniwersalnej formuły do obliczenia odszkodowania, które żąda bank. Musisz poprosić swój bank o wykonanie spersonalizowanego obliczenia. Pozdrowienia, Chris

[MThiemann]

Cześć Carlos, mogę tylko potwierdzić wypowiedź PI112. W przeszłości obliczenia odsetek zgoda wypłat stosowanych w przypadku spłaty przed terminem były zawsze znacznie niższe niż odsetki, jakie naliczyłyby się w pozostałym okresie trwania kredytu. W obecnej sytuacji na rynku nie otrzymasz wyższych odsetek za bezpieczną inwestycję kapitału, niż te, które płacisz za swoją hipoteczną pożyczkę. Dlatego wcześniejsza spłata kredytów na pewno będzie sensowna, jeśli chodzi o nieruchomość, którą sam używasz. Jeśli jednak jest to nieruchomość wynajmowana, powinieneś skonsultować się z doradcą podatkowym, ponieważ mogą wtedy mieć znaczenie aspekty podatkowe. Zalecam również poprosić bank o wysokość odszkodowania z tytułu wcześniejszej spłaty (nawet jeśli za to zazwyczaj bank pobiera opłatę w wysokości 150 - 250 EUR) i dokładnie zaplanować. Pozdrowienia M. Thiemann www.BaufiService24.de