Capital Investment 4

[mantik]

Mam kilka pytań dotyczących naszego domu rodinnego. Ten [url]Dom[/url] mój mąż kupił krótko przed naszym ślubem (sfinansowany). Jego nazwisko figuruje samodzielnie w księdze wieczystej, również samodzielnie podpisał umowę kredytową. W ciągu naszego 11-letniego małżeństwa [url]Dom[/url] został spłacony. Czy oznacza to, że w trakcie naszego małżeństwa finansowałam [url]Dom[/url] w równym stopniu i w przypadku ewentualnego rozstania przysługuje mi udział zgodnie z zasadami wspólności majątkowej? Kto ma prawa do domu w przypadku śmierci mojego męża? Mamy wspólną niepełnoletnią córkę, mąż ma brata. Będę bardzo wdzięczna za odpowiedzi na moje pytania.

[2utopus]

Na poradę prawną zapytałbym prawnika. Tutaj tylko kilka ogólnych stwierdzeń bez gwarancji:
Jeśli ktoś kupił [url]Dom[/url] przed ślubem, zabiera go do małżeństwa - i początkowo należy do tej osoby, która figuruje w księdze wieczystej.
Ogólnie rzecz biorąc, to zależy od różnych warunków, co się dzieje w przypadku separacji - w przypadku ustawowego współposiadania odpowiednie zyski są rozliczane i w razie potrzeby wyrównywane.
(Rentę/Majątek/...) niektóre rzeczy mogą być z tego wyłączone (np. spadki) - w przypadku zgonu istnieje możliwość testu lub ustawowego dziedziczenia - obowiązujące udziały należy uwzględnić.
Separacja jest z reguły lepsza niż śmierć - zwłaszcza jeśli nie jest naturalnego pochodzenia.

[mantik]

Dziękuję za odpowiedź. Czy dobrze rozumiem, że [url]Dom[/url] należy do mojego męża, ponieważ figuruje w księdze wieczystej, mimo że spłacaliśmy [url]kredyt[/url] na niego wspólnie podczas naszego małżeństwa? Pozdrawiam

[2utopus]

Zazwyczaj sporządzana jest bilans - co było przed małżeństwem i co zostało do niego dorzucone - oto przykład:

Mąż przed małżeństwem:
- 100 tys. € praw do emerytury
- 50 tys. € wartość nieruchomości (200 tys. € - 150 tys. € [url]kredytu[/url])
- 20 tys. € kolekcja win
- 30 tys. € akcje/poduszka finansowa
===
200 tys. €

Żona przed małżeństwem:
- 50 tys. € prawa do emerytury
- 20 tys. € [url]ubezpieczenie na życie[/url]
- 30 tys. € samochód/poduszka finansowa
===
100 tys. €

Dochód w trakcie małżeństwa:
- 100 tys. € prawa do emerytury (obydwoje razem)
- 250 tys. € nieruchomość (spłacony [url]kredyt[/url] i wzrost wartości)
- 10 tys. € kolekcja win
- 20 tys. € akcje
-20 tys. € utrata wartości samochodu
+/- [50 tys. € spadek -> nieuwzględniany]
===
360 tys. € -> każy dostaje po równo 180 tys. € - sposób podziału może być następnie różny dla każdego.

[mantik]

Jeszcze raz dziękuję! W takim razie miałbym względne zabezpieczenie finansowe, ponieważ spłaciliśmy [url]Dom[/url] podczas naszego małżeństwa (chociaż umowę kredytową podpisał tylko mój mąż). Oczywiście, on jest właścicielem domu, ale czy w przypadku rozwodu musiałby mnie wypłacić? Mam nadzieję, że do tego nie dojdzie.

[2utopus]

Jeśli nie ma umowy przedmałżeńskiej - ani umowy o rozdzielności majątkowej - i żadne wartości nie zostały przeniesione na bok (złoto) ani zniszczone (kolekcja wina/samochód...), taka sytuacja naturalnie może prowadzić do wojny rozwodowej. Pytanie wtedy może być, czy partner pozostający w domu nadal otrzyma odpowiedni [url]kredyt[/url], aby wypłacić drugą stronę - w przeciwnym razie może dojść do przymusowej licytacji.
Może to być bardzo kłopotliwe, jeśli na przykład jeden z partnerów cały czas płacił za mieszkanie, a drugi był odpowiedzialny za jedzenie/ubrania - nieruchomość wciąż jest dostępna - ale jedzenie zostało zjedzone...

[mantik]

Więc jeden z partnerów musiałby wypłacić drugiego, ponieważ nie da się ustalić, kto płacił za jedzenie czy [url]Dom[/url] (wspólne konta). Pomimo że umowa pożyczki była na męża, to jednak [url]pożyczka[/url] została spłacona z naszego wspólnego konta.

[mantik]

Dziękuję za odpowiedź. Brzmi dość skomplikowanie, ale sprawdzę to wszystko. Pozdrawiam