Capital Investment 4

[Ayem1234]

immowelt.de

Tipp 1: Oddzielne umowy lub praca własna przy budowie nowego domu

Gdy nabywcy domu decydują się na nową budowę, zazwyczaj najpierw poszukują działki. Dopiero potem zlecają firmie budowlanej budowę domu. W określonych warunkach podatek od nabycia nieruchomości jest naliczany tylko od ceny działki: Ważne jest, aby budowniczowie domów zawarli dwa różne umowy - jedną na zakup działki i jedną na prace budowlane., radzi Sibylle Barent, ponadto obie umowy należy zawrzeć w różnych dniach, a nie tego samego dnia, najlepiej z dala od siebie w czasie.

Natomiast w przypadku jednej umowy budowlanej od dewelopera, na przykład w przypadku zakupu pod klucz, urząd skarbowy uznaje, że jest to jedna umowa, wyjaśnia Barent, wtedy nabywcy muszą zapłacić podatek od nabywania nieruchomości zarówno za działkę, jak i za prace budowlane.

(WAŻNE OD TUTAJ)
Dla tych, którzy nie mogą uniknąć jednej całkowitej umowy od dewelopera, ekspertka ma również wskazówkę: Jeśli nabywca zobowiąże się umownie do prac własnych, podstawa opodatkowania będzie mniejsza - a co za tym idzie, niższy podatek. Dlatego ten, kto sam maluje, tapetuje czy układa podłogi i oszczędza na kosztach rzemieślników, może także zmniejszyć podatki.

Czy ktoś z Was ma tu doświadczenia?
Chcemy kupić nowy [url]Dom[/url] pod klucz i tak jak wyżej, sami pomalować mieszkanie, położyć tapetę i kompletnie wykonać podłogi, rozbudować dach.

Czy ktoś wie, jak trzeba postępować w tej sprawie umownie?

[2tneub]

Czy ktoś wie, jak postępować umownie tutaj?

Moim zdaniem wystarczy obniżyć cenę sprzedaży o koszty usług!?
Problem w tym, że deweloper nadal chce zarabiać tyle samo na domu, więc cena zostaje obniżona tylko o koszty zakupu usług handlowców, a nie o marżę dewelopera. Deweloperzy już zniżając ceny usług handlowców, prawdopodobnie nie będziesz w stanie pokryć kosztów usług handlowców przez oszczędności wynikające z samodzielnego wykonania prac.
Jeśli więc najpierw zrezygnujesz z usług, ale później zdecydujesz się na zlecenie wykonania prac z powrotem, możesz ponieść dodatkowe koszty.