Capital Investment 4

[Heiku]

Cześć,

finansujemy zakup naszego domu + planowane prace remontowe za pośrednictwem [url]kredytu[/url] hipotecznego i pożyczki KFW 124. W przypadku [url]kredytu[/url] hipotecznego płacimy od 3. miesiąca odsetki od kwoty udostępnienia. W przypadku KFW płacimy odsetki dopiero od 14. miesiąca.

Teraz nadszedł termin zapłaty ceny zakupu. W związku z tym [url]kredyt hipoteczny[/url] wykorzystał całą pożyczkę KFW i mniej z naszych środków kredytowych, przez co teraz musimy płacić wyższe odsetki od kwoty udostępnienia.

To dość nieuczciwe postępowanie! Znam zasadę wkładu własnego przed kapitałem obcym, przy płaceniu ceny zakupu, ale [url]pożyczka[/url] KFW nie jest przecież kapitałem własnym. Co możemy zrobić?

[Hilfe]

Nie ma nic! Program dofinansowania w dostępności mieszkaniowej KfW nie może być nawet wykorzystany do remontu. Dlatego jest to prawidłowe.

[bruno68]

"Otóż Heiku, jak już wiecie, DSL to internetowy oddział Deutsche Bank! Każdy kto kiedykolwiek miał do czynienia z DB, miał zawsze doświadczenia negatywne. Powinien unikać świeżo narodzonego dziecka DB.



To, co napisałaś o pomocy, niestety jest prawdą, możecie przetransferować pozostałą kwotę z DSL natychmiast, w innym przypadku zapłacicie dodatkowo odsetki za udostępnienie w wysokości 0,25% miesięcznie. Mam nadzieję, że nie w tej samej banku?



Najlepiej przenieść pieniądze na osobne [url]konto[/url] i przeznaczyć je na prace remontowe!



W 2028/29, zgodnie z § 489 Abs. 2 BGB, ponownie spotkamy się na forum w sprawie refinansowania!



Bruno68"

[6Bankkaufmann]

Cześć bruno68, Pieniądze przeznaczone na koszty remontu nie mogą zostać po prostu wypłacone i przelane na specjalne [url]konto[/url]. Tutaj nie znamy szczegółów, ale z doświadczenia wypłata środków na remont odbywa się stopniowo. Na przykład, jeśli potrzebne są 10 000 EUR, otrzymuje się 10 000 EUR wypłacone i trzeba złożyć rachunki przed następną wypłatą. Jeśli faza budowy przekracza początek płatności odsetek kredytowych, zgadzam się z Tobą, że należy wypłacić jak najwięcej [url]kredytu[/url]. Jednakże, jak opisano, możliwe będzie tylko stopniowe wypłacanie. To zależy również od ogólnego limitu zastawu. Jeśli jest bardzo dobry, można uzyskać więcej [url]kredytu[/url] niż 100% finansowanie.

[Heiku]

Tak dokładnie jest. Pozostałe pieniądze na remont możemy niestety wyciągać tylko stopniowo.

To, że KFW 124 nie może być używane na prace renowacyjne itp., jest dla mnie nowością. KFW pisze: „Koszt zakupu, w tym koszty dodatkowe oraz ewentualne koszty modernizacji, naprawy i przebudowy”
Wygląda więc na to, że jest to kwestia interpretacji.

Co mnie również interesuje: czy postępowanie DSL jest „powszechną praktyką”? Czy jako kredytobiorca nie ma się prawa decydować, na co chce się użyć pożyczkę KFW? (W ramach warunków korzystania?)

[NaTwoim13]

Znowu same błędne i głupie komentarze!

Od kiedy DSL Bank jest bankiem online Deutsche Bank? DSL Bank jest córką Postbank, która z kolei należy do Deutsche Bank, ale na pewno DSL Bank nie jest bankiem online Deutsche Bank!

Oczywiście [url]kredyt[/url] DSL Bank mógłby zostać wypłacony najpierw, a środki KfW mogłyby być również wykorzystane na remonty, ale wówczas należało by uzupełnić polecenie zapłaty, co skłoniłoby mnie do kwestionowania pośrednika.

Pomoc i Bruno, proszę, trzymajcie się z daleka, jeśli nie macie pojęcia, a raczej biorąc pod uwagę, że nie macie żadnej wiedzy. DSL Bank z pewnością nie wypłaca środków w taki sposób, jak sugerujecie absolutnie błędnie!!!

[bruno68]

Oto moja odpowiedź na Twoją odpowiedź!
Sprawdź też w Wiki!



Bank DSL
Bank DSL - oddział DB Privat- und Firmenkundenbank AG (Niemiecki Bank Osiedlowa i Rentowa) był do 1999 roku specjalistycznym bankiem publicznym.
W 1999 roku został zprywatyzowany i sprzedany przez Republikę Federalną Niemiec do Postbank.
Deutsche Postbank AG połączyła się z tym przedsiębiorstwem w roku 2000, zachowując nazwę Bank DSL jako markę.
Bank DSL działa na rynku jako oddział DB Privat- und Firmenkundenbank i specjalizuje się w finansowaniu nieruchomości i kredytach prywatnych.
Finansowania są udzielane wyłącznie przez niezależnych pośredników finansowych i powiązane salony samochodowe.

W dniu 25 maja 2018 r. Deutsche Postbank AG została połączona z Deutsche Bank Privat- und Geschäftskunden.

Do fuzji z DB Privat- und Firmenkundenbank w maju 2018 roku Deutsche Postbank AG była w 100% spółką zależną Deutsche Bank od roku 2015.


Masz jeszcze pytania dotyczące tego, do jakiego związku teraz należy ten sklep!

I wszystkie drogi prowadzą znowu do problemowego banku w Niemczech! Nie ma się co dziwić problemom w relacjach biznesowych!
Ponadto wiele kas oszczędności and Bausparkassen wymaga tylko 50% potwierdzenia wykorzystania środków do wypłaty pełnej kwoty. Pozostała suma nie obchodzi.

No cóż, jak zostało uzgodnione, to zostało uzgodnione, więc zapłaci Pan po prostu 0,25% miesięcznie od kwoty [url]kredytu[/url] do pełnej wypłaty. Ktoś musi w końcu zapłacić miliardy kar finansowych, nawet jeśli to będzie tylko mały klient taki jak Pan!

bruno68

[NaTwoim13]

Nun ja Heiku,

jak wiesz, DSL to bank online Deutsche Banku! Każdy, kto miał styczność z DB, zawsze doświadczał czegoś negatywnego. Powinien trzymać się z daleka od nowego oddziału Deutsche Banku.

Bruno, ty gadatliwy głuptasie! Bank DSL nie jest onlinedarlehensbankiem Deutsche Bank! Żaden konsument nie może online bezpośrednio ubiegać się o kredyt w Banku DSL.

Poza tym, Bank DSL nie ma absolutnie nic wspólnego z Deutsche Bank ani pod względem obsługi ani polityki biznesowej! Przy wyborze Banku DSL za pośrednictwem doświadczonego pośrednika, mogę jedynie gorąco polecić zarówno obsługę, warunki, kryteria kredytowe i czas obsługi!

[6Bankkaufmann]

W przeciwnym razie wiele kas oszczędności mieszkaniowych potrzebuje jedynie potwierdzenia przeznaczenia środków w wysokości 50% do pełnej wypłaty, reszta sumy jest im obojętna!
bruno68

Cześć Bruno, może to być prawda przy 50% zasady w przypadku czystych pożyczek remontowych lub na modernizację.
Jednak tutaj wszystko zależy również od stopnia obciążenia nieruchomości.
Przez moje doświadczenie jako osoby decyzyjnej w zakresie udzielania kredytów, niestety widziałem wiele finansowań, w których zawsze występowały kolejne dopłaty.
Dlatego istnieje system krok po kroku.

[NaTwoim13]

Cześć Bruno, może to zdarzać się w przypadku czystych kredytów hipotecznych lub kredytów na modernizację z regułą 50%.
Jednak tutaj wszystko zależy od stopnia obciążenia nieruchomości.
W moim czasie jako decydent kredytowy niestety widziałem wiele finansowań, gdzie dochodziło do wielu późniejszych finansowań.
Dlatego właśnie istnieje system rozliczeń.

Nie chodzi nawet o ewentualną potrzebę późniejszego finansowania, a raczej o to, aby uwzględnione, podnoszące wartość działania modernizacyjne - które wpłynęły na stopień obciążenia nieruchomości dla warunkowania - zostały też zrealizowane!

Według słów Bruna, kupuję Dom za 100 000 euro, wydaję 100 000 euro na modernizacje, biorę 100 000 euro kredytu i potem tego nie wykonuję, i wszystko jest w porządku?

Bankkaufmann, w tym przypadku procentowe obciążenie w wysokości 50% nie ma znaczenia, bo do czego służy, jeśli modernizacje nie zostaną wykonane, a początkowe 50% na papierze w efekcie stają się 100%, a warunki - które są mierzone na ryzyko - są w umowie i zapisane na 50%!!!

Nigdy nie rozumiałem tych wszystkich fałszywych twierdzeń! To ma niewiele wspólnego ze stopniem obciążenia, ponieważ ten jest lub zostaje potwierdzony dopiero wtedy, gdy działania podnoszące wartość zostały zrealizowane i rzeczywiście podniosły wartość nieruchomości. Może się zdarzyć, że bank dla klientów, którzy są trzecim pokoleniem od dziesięcioleci i/lub posiadają inne aktywa w depozytach, wypłaci mniejszą kwotę lub większą na konto budowlane, ale wypłacić z góry koszty modernizacji, gdzie posiadacz pieniędzy może wyjechać do kasyna, to musi być jasne, że to nie może być norma z powodów bezpieczeństwa i kontroli/mechanizmów!