Capital Investment 4

[bawue79]

"Cześć,



moja żona i ja chcielibyśmy kupić mieszkanie. W planach mieliśmy [url]kredyt[/url] Z-15 oferowany przez L-Bank. W przypadku finansowania, ze względu na zbyt niskie dochody, mogą pojawić się problemy, jak poinformowała mnie pracownica urzędu powiatowego.



odnośnie nieruchomości:



nowe budownictwo, mieszkanie na parterze, 394.000€ + 27.000€ NK (7%) = 421.000€

Badenia-Wirtembergia, okolice Freiburga, kod pocztowy 79xxx



Nasza sytuacja:

żeństwo z dzieckiem, stawka podatkowa 4-4

on 29 lat, roczny dochód brutto 50k

ona 30 lat, w ciąży z drugim dzieckiem. Aktualnie brak dochodu, sytuacja ta również się nie zmieni.

Aktualne wynagrodzenie netto ok. 2600€, przy zmianie stawki podatkowej na 3-5 ok. 2950€

od sierpnia 400€ zasiłku rodzinengo

Ponadto przysługuje nam dwa razy dodatek budowlany -> efektywnie 200€ miesięcznie przez pierwsze dziesięć lat



Kapitał własny: 20k na koncie

100k w ETF-ach i akcjach pojedynczych

4k gotówki w starym planie oszczędnościowym mojej żony

Suma ~124.000€



Brak długów.



Planowaliśmy użycie całego kapitału własnego, zaciągnięcie [url]kredytu[/url] Z-15 w kwocie 240.000€ przez L-Bank z oprocentowaniem 0,25% (okres oprocentowania 10 lat) i sfinansowanie reszty kwoty 421.000 - (124.000 + 240.000) = 57.000€.



Jednakże pani z urzędu powiatowego, która musi przekazać wniosek o [url]kredyt[/url] L-Bank, stwierdziła na podstawie swojej tabeli, że roczny dochód brutto jest niewystarczający na sfinansowanie nieruchomości o takim rozmiarze. Wniosek jednak zostanie złożony, jesteśmy ciekawi rezultatu.



Jednakże teraz nasuwa mi się pytanie, czy inny bank mógłby nam zaoferować finansowanie.



Ogólnie jestem nieco zaskoczony opinią pani z urzędu, ponieważ sądziłem, że nasza sytuacja finansowa jest dość solidna.



Jakie są wasze doświadczenia w tej kwestii? Jakie warunki finansowe moglibyśmy uzyskać w związku z naszą sytuacją finansową?



Czy rzeczywiście problemem jest dochód?



Czy potrzebne są dodatkowe informacje do dokonania pierwszej oceny?



Pozdrawiam"

[Hilfe]

Cześć, to zawiść pracownika biurowego. Tak, nieruchomość jest bardzo droga, a twoje dochody są zbyt niskie. Jednak macie bardzo wysoką wpłatę własną. To oznacza, że poziom pożyczki do dochodu jest odpowiedni

[bruno68]

bawue79
Niestety, wniosek prawdopodobnie zostanie odrzucony! Wolna kwota na życie w 2019 roku wynosi jedynie 250 € miesięcznie w przypadku dochodu netto 2.950 € dla gospodarstwa czteroosobowego! Nawet z dodatkiem rodzicielskim, problem finansowania nie zostanie rozwiązany! Również obecny czynsz nie rozwiąże problemu!
Zbyt drogie i zbyt wiele zależności od dodatków, dotacji i darowizn.

bruno68