Capital Investment 4

[Salvador]

Drogi Zespole Ekspertów,

poniżej krótka informacja o sytuacji:

Nieruchomość w 24223 EFH o powierzchni 124 m2 na działce o powierzchni 1050 m2 w uprzywilejowanej lokalizacji z roku budowy 1664 /

Cena zakupu 320.000 + prowizja pośrednika (niestety) Pierwotnie 355.000
Dochód
Mężczyzna: 2550 EUR
Kobieta: 1200 EUR 20 godz.
+ Świadczenie rodzinne

Dzieci 2: 4 i 6 lat ... Nie planowane kolejne dzieci.

Wkład własny = 22.000 EUR

Remont/ modernizacja szacowane na 20.000 + 10.000 pożyczki muscle hypothec.

Wiek = Oboje mają 31 lat i są małżeństwem.

Czekam na Państwa informacje zwrotne.

[tomy778]

Rok budowy 1664? Zabytki? czy 1964?

Oprocentowanie wynosi 2,5% odsetek do spłaty z 1,5% oprocentowaniem przez 15 lub 20 lat przy kwocie 1.150. Dodając oszczędność w wysokości 150€ miesięcznie oraz koszty dodatkowe w wysokości 300€, sumując to daje 1.600€

Dochód wynosi 3.750 plus zasiłek rodzinny.
Możesz to zrobić, ponieważ jesteście jeszcze młodzi i zarobki mogą rosnąć. Zaleciłbym jednak minimalnie 15 lat, a nawet 20 lat z oprocentowaniem i później over 2,5% lub nawet 3% odsetek do spłaty.

Czy macie otwarte [url]kredyty[/url]?
Czy wystarczy kapitału własnego, aby opłacić podatki, notariusza i pośrednika?

[Salvador]

Oh ... 1964 Przepraszam
Nie, nie ma otwartych [url]kredytów[/url] ... Tak, rozwój już ma miejsce, gdy moja żona zwiększa godziny pracy (pracuje w Land SH)
Niestety 22 000 nie wystarcza na koszty poboczne nabytku. Agent nieruchomości bierze już sam 15 000 .... Ale [url]Dom[/url] jest tuż obok i lokalizacja jest wymarzona. Bardzo zadbany, ale utrzymany w stylu lat 80., Tam miała miejsce ostatnia duża renowacja. Ogrzewanie z 2008 roku oraz okna.

[tomy778]

Okej.
Zdecydowanie tak. Ja zrobiłbym to inaczej.

Płacisz 22 tys. notariuszowi i podatkowi. 15 tys. na prowizję agencji naliczasz do ceny zakupu. Sprzedawca może całkowicie pokryć koszty pośrednictwa. Bank sfinansuje ci pełną kwotę zakupu, jeśli wartość nieruchomości będzie odpowiednia.

[Salvador]

Ekscytujące. Dziękuję bardzo.
Długi okres wiązania oprocentowania jest dla nas ważny. Jestem w tej kwestii raczej ostrożny...
Tak, mówią teraz: Proszę oszczędzaj więcej własnego kapitału... Ale przecież nieruchomość jest teraz na rynku.

[NaTwoim13]

Czy IB.SH powinno ponownie być uwzględnione?

[Salvador]

Uważam ten klocek za dobry. Myśleliśmy, że maksymalna stawka wynosi 1200 EUR, jeśli jest to możliwe do zrealizowania.

[NaTwoim13]

Czy już wiedzą, jakie pożyczki / fundusze pomocowe mogą otrzymać?

Czy kapitał własny lub jego część znajduje się ewentualnie w koncie oszczędnościowym hipotecznym?

[Salvador]

100.000 immo Własność 2 stopnia w księdze wieczystej .... Nie, kapitał własny jest dostępny

[NaTwoim13]

W takim przypadku nie ma znaczenia, że koszty dodatkowe są wyższe niż kapitał własny.

Czy sprawdzili Państwo już uprawnienia do skorzystania z [url]kredytu[/url], czy sprawdzili to sami?

[Salvador]

Tak, wpadamy w to kryterium i możemy uzyskać zgodę (jeśli nie posiadamy cech negatywnych)

[NaTwoim13]

Jakie są dodatkowe koszty zakupu? Ile bierze pośrednik? Jak dużą kwotę finansowania przewidują Państwo?