Capital Investment 4

[luci]

Podpisaliśmy dwie umowy pożyczki. Umowa pożyczki na 10 lat. Umowa została podpisana przez bank 21.07.2010 roku. Czyli praktycznie przy podpisaniu brakowało już prawie miesiąca czasu kredytowego - ok. W umowie jest napisane, że Zabezpieczenie oprocentowania kończy się 30.06.2020 roku. Jednak mieliśmy pożyczkę w pełni wziętą/wypłaconą dopiero w maju 2011 roku. Kiedy zatem rzeczywiście kończy się zabezpieczenie oprocentowania zgodnie z prawem? W tle w styczniu 2019 roku zaproponowano nam przedłużenie pożyczki po zakończeniu zabezpieczenia oprocentowania do dnia 01.07.2020 roku. Czy widzę prawidłowo, że moje rzeczywiste zabezpieczenie oprocentowania kończy się dopiero w maju 2021 roku? Czy to jest błąd, nawet jeśli jest to na moją korzyść, jest podstawą do zaskarżenia umowy o przedłużenie pożyczki? W tle, bank odmawia wcześniejszej spłaty (obecnie prawie 4%) z dwóch jeszcze trwających umów, które kończą się dopiero później. W umowie przedłużającej pożyczkę na stronie napisano: nowe zabezpieczenie oprocentowania łączy się bezpośrednio z kończącym się zabezpieczeniem oprocentowania. Dlatego z dniem stycznia 01.07.2020 roku zawarte zostają następujące warunki. Później punkt, który zabrania aktualnych dodatkowych spłat od daty podpisania umowy (Moja uwaga: bez daty!), odnosi się do tego, że dodatkowe spłaty w nowej umowie były niższe łącznie i warunki z poprzedniej umowy miały zostać zniesione. W przeciwnym razie mielibyśmy dwie umowy dotyczące dodatkowych spłat. Jednak istotne było, że stwierdzenie na pierwszej stronie Dlatego z dniem stycznia 01.07.2020 roku zostają zawarte następujące warunki. były mylące. Wydaje to wrażenie, że te warunki wejdą w życie dopiero po dniu stycznia 01.07.2020 roku - a teraz wcześniejsza spłata jest już odmawiana. Pytam teraz w forum o zabezpieczenie oprocentowania, aby ewentualnie mieć kolejny argument na rzecz uzyskania wcześniejszych spłat lub zaskarżenia umowy. Jeśli przedłużenie umowy jest nieważne, to bank naruszyłby obowiązującą umowę pożyczki, która obejmuje te dodatkowe spłaty. Czy to mogłoby mieć konsekwencje dla banku?

[6Bankkaufmann]

Cześć Luci, jeśli w pierwszej umowie napisano, że okres zapadalności oprocentowania kończy się 30.06.2020, to tak jest. Bez znaczenia, kiedy [url]kredyt[/url] został w pełni wypłacony. Po zakończeniu okresu zapadalności oprocentowania, czyli 30.06.2020, możesz przedłużyć umowę z tą bankiem lub z dowolnym innym partnerem bankowym, którego sobie wybierzesz, od 01.07.2020. Czy już przedłużyłeś warunki dla tej umowy, o których piszesz na styczeń 2019? Okres zapadalności oprocentowania nie kończy się 10 lat po pełnej wypłacie. Być może mylisz to z tym, że np. [url]Kredyt o stałym oprocentowaniu[/url] na 15 lub 20 lat można refinansować zgodnie z § 489 BGB po 10 latach, z 6-miesięcznym okresem wypowiedzenia. Terminem jest tutaj pełna wypłata. To tylko dodatkowa informacja. Ale jeśli chodzi o 10-letni okres zapadalności oprocentowania, to ważne jest to, co jest napisane w umowie, czyli 30.06.2020.

[luci]

Dziękuję, pracownik banku, za zrozumiałą odpowiedź!

Zakładam więc, że w przypadku przedłużenia drugiego [url]kredytu[/url] również zawartego dnia 21.07.2010 na 20 lat zgodnie z BGB oznacza to wydłużenie okresu kredytowego, tutaj termin wypowiedzenia wygasa, gdy z tą samą bankiem zawierany jest kolejny okres [url]kredytowy[/url]. Wówczas zrozumiałe jest zakończenie terminu obowiązywania oprocentowania do 28.02.2021 z wypłatą całego [url]kredytu[/url].

Rozumiesz, że pytam Ciebie jako eksperta, jaka jest Twoja opinia na temat sytuacji, gdy bank tak jak opisano na pierwszej stronie pisze: nowe oprocentowanie bezpośrednio następuje po zakończeniu okresu trwania poprzedniego oprocentowania. Dlatego od dnia daty 01.07.2020 zostają zawarte następujące warunki.

a tak naprawdę nie z działaniem od daty daty 01.07.2020 / 01.03.2021 zostają zawarte poniższe warunki...:

natomiast zabrania dodatkowych spłat. Wydawało nam się to właściwe od daty, gdy nowa możliwość dodatkowych spłat rocznych została uzgodniona. Jesteśmy pewni, że wszystkie kolejne punkty (także te bez daty) obowiązują od daty 01.07.2020 lub drugiego [url]kredytu[/url] od daty 01.03.2021.

W związku z tym uważamy, że umowa jest zbudowana tak, aby wprowadzać nas w błąd jako klientów. Nawet pisaliśmy do banku, przekazując wniosek o przedłużenie, że wyraźnie chcemy nadal regularnie spłacać dodatkowe raty [url]kredytu[/url] rocznie. W tym przypadku bank moim zdaniem natychmiast powinien nas poinformować, jeśli rozumie/interpretuje umowę inaczej niż my.

Co sądzisz na ten temat Hertr Hillermann?

[NaTwoim13]

To będą wówczas 2 umowy z różnym terminem obowiązywania oprocentowania.

[luci]

Dwa umowy o takiej samej treści dotyczą również treści obu przedłużeń [url]kredytu[/url].

W międzyczasie otrzymałem również uwagi dotyczące zachowania banku w sprawie treści umowy kredytowej od innej strony.

Prosta zmiana warunków bez haczyków, zwłaszcza tego zamieszania z datą ważności oraz fałszywej twierdzenia, że warunki zaczną obowiązywać dopiero od daty ważności lub końca okresu obowiązywania oprocentowania, ogólnie usuwanie z istniejących umów trwających nie jest obecnie praktykowane, zgodnie z naszym listem przewodnim nadal możliwe będą dodatkowe spłaty, bank powinien zrozumieć, że treść umowy - jeśli tak ją formułuje i interpretuje bank - stoi w sprzeczności z życzeniem klienta. Również tutaj bank korzysta z przewagi wiedzy i powinien był odpowiednio poinformować. Niemniej jednak bank wprowadza w błąd otwierającym stwierdzeniem na stronie 1. o dacie ważności i oświadczeniem tylko od końca okresu obowiązywania oprocentowania, takie sformułowanie umowy w dzisiejszym sądzie nie uzyskałoby zgody.

Dziękuję za współpracę...

[6Bankkaufmann]

@Luci, cieszę się, że mogłem pomóc.