Capital Investment 4

[jsd]

4 lata temu kupiliśmy Dom jednorodzinny za pożyczkę i do tej pory stosujemy strategię jak najszybszej spłaty tego. Obecnie spłacamy 5% rocznie przy stopie oprocentowania 1,23% rocznie. Pozostała kwota pożyczki w stosunku do wartości rynkowej to około 50%. Teraz rozważamy zakup kolejnej nieruchomości jako inwestycji za 1-2 lata. Aby uzyskać niezbędny kapitał własny, lepiej jest ... a) zredukować naszą obecną stopę odsetek do 1%, aby gromadzić dostępne gotówki lub b) nadal spłacać jak najwięcej i wykorzystać spłaconą kwotę istniejącego kredytu jako kapitał własny dla nowej nieruchomości? Czy byłaby możliwość rozszerzenia naszego istniejącego kredytu w tym celu? Z góry dziękuję za wszelkie wskazówki!

[2utopus]

To zależy od tego, jak bezpieczna jest obecnie Twoja praca podczas kwarantanny - i jak oceniasz przyszłość euro - oraz czy w przyszłości na przykład wprowadzona zostanie przymusowa hipoteka na nieruchomości w celu pokrycia kosztów nadchodzącego kryzysu gospodarczego...

[bruno68]

Ja, mogę się częściowo zgodzić z utopus! Ponadto należy zapytać: Co dokładnie jest zawarte w umowie pożyczki! Nie bez powodu ustalono, że spłacacie 5% rocznie! Jeśli ustaliliście tę stopę spłaty na piśmie, musi być ona przestrzegana przez cały okres umowy! Nieuczciwość umowna jest zawsze karana przez wierzyciela zgodnie z § 490 ust. 1 BGB! Z powodu znacznego pogorszenia zabezpieczenia, ponieważ uzyskano dostęp do pierwszego domu przez drugiego wierzyciela! Wasze życzenie jest szlachetne, ale nie ma takiej możliwości! Natomiast to, co możecie zrobić, to dodatkowo odkładać na tę kwotę! Bruno68