Capital Investment 4

[Angka]

Pytanie do ekspertów podatkowych / finansowych: X i Y chcą założyć spółkę cywilną. Jako kapitał własny każdy ma zamiar wnosić swój obiekt nieruchomościowy do spółki cywilnej, a dochody z najmu mają być uznawane jako dochody spółki cywilnej. Czy spółka cywilna podlegałaby podatkowi od nabycia nieruchomości? Z jakiego powodu? Dziękuję

[2tneub]

Ostrzeżenie: Laienopinia: Moim zdaniem tak, ponieważ właśnie na pracy mamy podobne plany. Jednakże podatek od nabycia nieruchomości nie jest naliczany od pełnej kwoty, lecz tylko od udziału, na który staje się współwłaścicielem druga strona. W przypadku spółki 50/50, podatek jest naliczany od 50% wartości nieruchomości. Zalety i wady powinny jednak zostać omówione z doradcą podatkowym.

[Angka]

Dziękuję. Czy istnieje różnica między spółką z o.o. a wspólnością ułamkową? Jeśli tak, jaka byłaby ta różnica?

[2tneub]

Puuh, w tym miejscu kończą się moje zdolności. Podczas krótkiego przeglądu tego, czym jest wspólnota ułamkowa, przeczytałem, że każdy może sprzedać swoją część niezależnie od innych. W przypadku zwykłego towarzystwa cywilnego sprawa może być bardziej skomplikowana, jeśli nieruchomości są wspólnego majątku. Ale to już wiedza bardziej zaawansowana niż laik. Jaki zatem jest korzyść z tego, że nieruchomości są łączone w towarzystwo/bruchteilsgemeinschaft? Aktualnie nie dostrzegam żadnych korzyści, jedynie wady.