Capital Investment 4

[Schoe]

Cześć! Jesteśmy w wieku 47 i 51 lat, oboje mamy stałe zatrudnienie, dochód netto wynosi 6360€ plus 204€ zasiłku rodzinengo. Rozważamy zakup nowego domu (zgodnego z normą energetyczną KfW40). Sytuacja wyjściowa: Wartość nowego budynku: 350.000€ Wykończenie strychu: 55.000€ Koszty materiałów na strych: 14.000€ Wkład własny: 41.000€ Kapitał własny = wkład własny Całkowita kwota do sfinansowania 415.000€ (zawiera wykończenie strychu, opłaty pośrednika, podatek od nabycia nieruchomości, koszty notarialne) Aktualne miesięczne zobowiązania: 2200€, które w ciągu najbliższych 3 lat zmniejszą się do 700€. Z powodu okropnego złamania zaufania sprzed 2,5 roku, jedna osoba ma zakończony wpis w rejestrze dłużników (kwota 139€). Zostanie on usunięty w listopadzie 2020 r. Oprócz jednej umowy telefonicznej i pożyczki, regulanie spłacanej bez zakłóceń, nie ma innych wpisów. Jednak zgodnie z raportem wskazującym wynik wynoszący 30%! Dla nas to absolutnie niezrozumiałe, ale obecnie nie otrzymujemy żadnych informacji od biura informacji kredytowej. Nasz bank domowy nie współpracuje z Biurem Informacji Kredytowej. Doradczyni banku powiedziała na pierwszy rzut oka, że wszystko wygląda dobrze (brak negatywnych informacji, dobry wewnętrzny wynik scoringu). Teraz zastanawiamy się, czy nasz sen o własnym domu jednak się rozsypie. Wszystko wydaje się być na wyciągnięcie ręki. Bardzo byśmy cenili obiektywną ocenę.

[tomy778]

Na pierwszy rzut oka żaden bank nie chciałby was sfinansować: Musicie skończyć w ciągu 15 lat, co oznacza spłatę całości kredytu w wysokości około 2600 € miesięcznie przy czystej historii kredytowej... do tego dochodzą koszty dodatkowe oraz wasze zobowiązania...nie zostanie nic. Bez zobowiązań i czystej historii kredytowej byłoby to możliwe, ale nie z nimi, ponieważ musiałbyś pracować na pełen etat do 66 roku życia. Emerytura w wieku 63 lat jest niemożliwa... Za mało lub wręcz żadnego kapitału własnego, jaki Dom można kupić za te pieniądze z gruntem T&C lub Allkauf? Koszty działki i dodatkowe zostaną odliczone. Jak droga jest działka? Jak duży ma być Dom? EDYTUJ: 30% w Schufa łatwo wyjasnić jako zrealizowany wpis...

[Schoe]

Dom jest już postawiony. Cena wynosi 350.000€ z działką. Po zakończeniu prac nad strychem, powierzchnia domu wyniesie około 190 m². Dziedziczymy Dom, który zdecydowanie sprzedamy, a uzyskane środki chcemy od razu przeznaczyć na spłatę (obecna wartość nieruchomości wynosi 380.000€). Zgodnie z decyzją emerytalną przewidywane jest miesięczne świadczenie emerytalne w wysokości 4.500 euro.

[hausbauwest]

W obecnej chwili żaden bank nie sfinansuje 100% lub więcej. Dodatkowo, wasze życiowe osiągnięcia do teraz... powiedzmy to delikatnie: żadne !!!! Nie macie ani grosza przy sobie, więc oczywiście nic z tego nie będzie.

[nexus22]

Nie wyobrażam sobie, jak to mogłoby być sfinansowane. Zwłaszcza teraz, gdy znów dyskutuje się o zaostrzeniu przyznawania kredytów. Wiek, suma kredytu, brak wkładu własnego - na pewno odgrywają rolę. Przy okazji, uważam, że wkład własny w wysokości 41 tys. jest bardzo, bardzo ambitny.

[Schoe]

Dlaczego uważa się, że posiadanie 41 tysięcy jest bardzo, bardzo sportowe? W rodzinie mamy praktycznie wszystkie branże, które ułatwiają nam rozbudowę. Są nawet rodziny, które samodzielnie budują całkowicie nowe domy. A my mamy do pokazania dwa bardzo stabilne miejsca pracy.

[nexus22]

Jeśli tak jest, gratulacje. Podziel kwotę w EUR przez stawkę godzinową i oblicz, ile to jest sobót i wieczorów. Daj nam znać, czy bank uznaje całą kwotę jako wkład własny. To naprawdę mnie interesuje.

[Schoe]

Czytam tutaj między wierszami pewną lekką ironię. Ale możliwe, że się mylę. Mamy ofertę dotyczącą rozbudowy strychu od dewelopera. Obliczono 800 €/m² na adaptację strychu + 14.000 € kosztów materiałowych. Muszę sprostować sumę: uwzględniono 34.000€ jako wkład własny. Byłoby szkoda, gdyby się nie udało. Miesięczna rata w wysokości 1700€ jest dla nas możliwa. Dzięki temu powinniśmy spłacić większość do 2048 roku.

[hausbauwest]

2048 ???? Häää ? Jeden z was jest już 51 lat. Co tu jest nie tak ????

[nexus22]

To nie ma nic wspólnego z ironią. Własny wkład szybko jest wpisany i wiele spraw zostaje z nim zmyślonych. PS: sprawdź, czy nadal przysługuje prawo do świadczenia na rozpoczęcie budowy domu

[Schoe]

Głównym źródłem dochodu jest 47-letni mężczyzna. Dlatego realizacja w 2038 jest realistyczna. Należy również wziąć pod uwagę, że w ciągu następnych lat odziedziczymy wysoko wartościową nieruchomość.

[Schoe]

To nie ma nic wspólnego z ironią. Praca własna jest szybko napisana i wiele rzeczy jest w ten sposób pięknie obliczanych. PS: sprawdź, czy nadal przysługuje ci prawo do świadczenia na rzecz budownictwa mieszkaniowego

Niestety, nie przysługuje nam świadczenie na rzecz budownictwa mieszkaniowego, ponieważ nasze dochody są znacznie zbyt wysokie. Bardzo realistycznie patrzyliśmy na rozbudowę poddasza. Rozumiem, że może to sprawiać wrażenie, że patrzymy na to przez różowe okulary, ale mamy w rodzinie mistrzów instalacji gazowej/wodnej, mistrza malarza, elektryka. Mistrzowskie świadectwa przedstawimy również bankowi, aby potwierdzić fachowe wsparcie pracy własnej.

[2utopus]

Z Dziedzictwem nie należy przeliczać - są ludzie, którzy mają 115 lat - zamiast przeciętnego żywota wynoszącego 80 lat ... i czasami dziedzictwo zostaje zjedzone przez koszty opieki. Przy dochodzie netto powyżej 6000 € nie osiąga się zbyt wysokich środków własnych - jak wysoka jest dotychczasowa czynsz? Jak długo będzie jeszcze trwało 200 € zasiłku rodzinny? W 2048 roku czy 2038 roku? Jak dzieli się kwota 415 tys. € potrzebnego kredytu? 350 tys. € na zakup domu i 14 tys. € na materiały do adaptacji poddasza - pozostałe 51 tys. € to koszty pośredników/podatku od nabycia nieruchomości?

[Schoe]

Oczywiście, nie powinno się polegać na spadku, ale ten spadek jest dość pewny. Ale chętnie pominę to. Obecny czynsz wynosi 1400€. Świadczenie rodzinne będzie wypłacane jeszcze przez około 13 lat. Koszt w wysokości 51 000€ obejmuje opłaty dla pośrednika/nadzoru sądowego/podatku od nabycia nieruchomości oraz instalację fotowoltaiczną.

[tomy778]

Bank w przyszłości nie interesuje dziedzictwo. Sprawdza bieżącą sytuację. Wasz problem to za 20 lat emerytura albo nawet wcześniej. Dodatkowo kompletnie zadłużeni... -Ek równa 0 -Trzeba sfinansować koszty dodatkowe -Historia kredytowa w ruinie -Pozostałe długi 50-70k z tytułu konsumpcji Dochód dobry, ale bank mówi, że dotychczas nie byliście w stanie nic zaoszczędzić, wręcz przeciwnie, macie duże długi konsumpcyjne... Musicie pozbyć się tych wysokich wskaźników konsumpcji, poprawić historię kredytową i za dwa lata ponownie poruszyć ten temat...

[Schoe]

Banka nie będzie interesować spadek w przyszłości. Liczy się teraźniejszość. Waszym problemem jest to, że w przeciągu najbliższych 20 lat oboje przechodzicie na emeryturę, a część z Was już wcześniej. Dodatkowo jesteście kompletnie zadłużeni... -Ekwiwalent kapitału równy 0 -Koszty poboczne trzeba sfinansować -Skala strat w kredytach wynoszących od 50-70 tysięcy z powodu konsumpcji Dochód dobry, ale bank mówi, że dotąd nie udało Wam się nic zaoszczędzić, wręcz przeciwnie - duże zadłużenie z powodu konsumpcji... Powinniście pozbyć się tych wysokich długów konsumpcyjnych, aby do tego czasu skala strat była mniejsza, a za dwa lata ponownie podjąć tę kwestię...

Schufa będzie dobra za 7 miesięcy. Usunięcie nastąpi w listopadzie 2020 roku. Już w przyszłym roku skala strat z konsumpcji będzie znacznie niższa. Dodatkowo oszczędzamy co miesiąc 300 euro na nieoczekiwane wydatki. Z tych wysokich miesięcznych długów konsumpcyjnych wspieram moją owdowiałą matkę, płacąc jej 600 euro miesięcznie, aby mogła nadal mieszkać w domu, który mój ojciec wybudował. Jednakże trend idzie w złym kierunku, z tego co tu słyszę. Jeśli bank zdecyduje się na finansowanie naszego przypadku, chętnie dam znać. W przeciwnym razie będzie oznaczało to kres marzeń....

[Schoe]

Kolejna wskazówka - nasz bank domowy (Sparkasse) nie współpracuje z Schufa. Informację tę otrzymałem dzisiaj od mojego doradcy bankowego.

[tomy778]

Mimo to Schufa może sprawdzić, ale niczego nie rejestruje. Jak już powiedziałem, na co wydajesz pieniądze, nie ma znaczenia. Dla banku liczy się wydatek. To praktycznie bez znaczenia, czy kupiłeś za nie samochód, wspierałeś kogoś czy grałeś w kasynie.

[Schoe]

Może i sprawdzą Schufę, ale nie wpiszą niczego. Jak już wspomniałem, na co wydasz swoje pieniądze, jest nieistotne. Dla banku liczy się wydatek. Czy kupiłeś za nie auto, wspierałeś kogoś czy grałeś w kasynie, to praktycznie bez różnicy.

To nie jest dokładne. Sparkasse nie ma już umowy z Schufą. Dlatego nie mogą sprawdzić twojej historii w Schufie. Zamiast tego uzyskują informacje od Creditreform od nowych klientów. Ponieważ jednak jestem klientem banku od ponad 15 lat, opierają się na ich rankingach i wpisach. Tak mi to wyjaśniono. Niemniej jednak, bank zajmuje się tylko moim kontem i niestety nie ma kompetencji w zakresie finansowania nieruchomości.

[bruno68]

@Schoe, moja szczera opinia na temat tego? Absurdalne! Zakładam, że do emerytury powinni Państwo spłacić wszystko! Czysta spłata w wysokości 415 000 € przez 180 miesięcy w ciągu 15 lat wynosi 2 306,00 € miesięcznie, pozostały dług w 2035 roku wynosi 0 € Do tego dochodzą jeszcze odsetki do finansowania w 100 %. Można byłoby przesunąć spłatę nawet poza 67. rok życia, a w ten sposób zredukować obecną całkowitą kwotę zadłużenia, ale przeniesie się to obciążenie na okres emerytalny. Jednak czy wie Pan, jak będzie wyglądała emerytura wtedy? Czy otrzyma Pan więcej niż limit egzekucyjny będzie wymagał w przyszłości? Jeśli chodzi o wkład własny: Czy potrafi Pan udowodnić, że wkład własny w wysokości 41 000 € jest wartościowy, czy ma Pan zawód takich jak murarz, cieśla lub inny fach z ukończonym wykształceniem zawodowym? Tak zwane wkłady własne są uznawane przez wielu wierzycieli jedynie po potwierdzeniu podpisem architekta lub kierownika budowy! Potwierdzenie wykonania wkładów własnych! Czy zdaje sobie Pan sprawę, że podczas budowy trzeba stale wnosić dodatkowe wysiłki poza standardowym dniowym obowiązkiem zawodowym! Może Pan wprawdzie wnosić wkład własny podczas budowy domu, ale kosztem konsekwencji zdrowotnych, zamiast przejść na pełną emeryturę w wieku 67 lat, będziesz musiał przejść na rentę z powodu niezdolności do pracy w wieku 63 lat? Czy o tym myślał? A jak wygląda dzisiaj Panie zdrowie? Pamięta Pan, że ma Pan teraz 51 lat! Podaje Pan również, że przez kolejne 3 lata musi Pan ponieść obciążenie w wysokości 2 200 €, co nie jest bez znaczenia, daje to około 54 000 € długu! Te 700 € to prawdopodobnie stałe płatności alimentacyjne albo na rzecz byłej żony albo dzieci! Przez zasiłek rodzinny raczej płatności alimentacyjne na dzieci do 24. roku życia! Więc te koszty będą ponoszone stale do wieku emerytalnego! Tak więc także stałe obciążenie! Przyjmijmy prostą kalkulację dla obiektu! Twoje obecne dochody wynoszą 6 504 € miesięcznie, po odjęciu na 3 lata 1 500 € pozostaje 5 004 €, po odjęciu 700 € na stałe zostaje 3 304 €, dodajmy limit egzekucyjny dla 2 osób około 1 600 €, pozostaje 1 700 € miesięcznie, co nie wystarczy do spłacania około 2 800 € długu! bruno68

[Schoe]

@ Schoe, moja szczerze opinia na ten temat? Absurdalne! Zakładam, że do emerytury powinniście spłacić wszystko! Pur la purga przez 15 lat 415 000 € przez 180 miesięcy wynosi 2 306,00 € miesięcznie. Pozostały dług 0 € w 2035 roku Do tego dochodzą odsetki do finansowania w 100 %. Co prawda można przesunąć spłatę aż po 67. rok życia, więc całkowity obciążenia sąsiednie twierdzenia z dzisiejszego dnia, ale przejmuje się obciążeniem wieku emerytalnego. Ale jak będzie wyglądała emerytura wtedy? Czy dostaniesz więcej niż przyszła granica zwolnienia z zajęcia komorniczego? Na temat wkładu własnego: Czy możesz udowodnić, że wkład własny w wysokości 41 000 € ma także wartość, czy masz lub miałeś zawód takich jak murarz, cieśla bądź inny rzemieślnik jako ukończone wykształcenie zawodowe? Tak zwane wkłady własne są uznawane przez wielu wierzycieli tylko przez potwierdzone podpisanie architekta, kierownika budowy! Że został wykonany wkład własny! Czy zdajesz sobie sprawę, że podczas budowy musisz stale dostarczać dodatkową pracę w porównaniu z normalną codzienną wydajnością w pracy! Możesz zapewne wnosić wkład własny do budowy domu, ale zamiast przechodzić z pełną emeryturą w wieku 67 lat, będziesz musiał przejść na rentę z powodu niezdolności do pracy w wieku 63 lat z powodu skutków zdrowotnych! Czy kiedyś o tym myślałeś? A jak wygląda zdrowie dziś? Pamiętaj, że masz teraz 51 lat! Podajesz również, że przez najbliższe 3 lata musisz ponieść obciążenie w wysokości 2 200 €, co nie jest bez znaczenia - około 54 000 € długu! 700 € będą prawdopodobnie codziennymi płatnościami utrzymania, zarówno dla byłej żony, jak i dzieci! Ze względu na świadczenia rodzinne raczej płatności utrzymania dzieci do 24. roku życia! Więc te koszty będą musiały być płatne stale do wieku emerytalnego! Więc także stałe latentne obciążenie! Przejdźmy teraz do prostej analizy obiektu! Twoje bieżące dochody wynoszą obecnie 6 504 € miesięcznie, pomniejszone o 1 500 € na 3 lata = 5 004 €, pomniejszone o stałe 700 € dają 3 3004 €, obliczając granicę zwolnienia komorniczego dla 2 osób około 1 600 €, pozostaje całkowicie 1 700 € miesięcznie, a więc nie uda się zapłacić około 2 800 €! bruno68

Szczerze mówiąc uważam, że Twoje oskarżenia są dość bezczelne! Gdzie napisano, że musimy płacić stałe alimenty w wysokości 700 €????? Chciałbym uniknąć tak niejasnego przedstawienia. Proszę administrację o usunięcie tego wpisu. Komentarze tutaj są moim zdaniem bardzo prowokacyjne, stawiają rzeczy, które nie odpowiadają prawdzie. Czekamy na decyzję banku. Bank zna mój wiek, zna naszą sytuację finansową i jak dotąd nie odrzucił, a sprawdza nasze zamiary. Twoje obliczenia, szanowny Panie Bruno68, opierają się wyłącznie na Twoich przypuszczeniach i nie odzwierciedlają rzeczywistości. W tym sensie, miłego wieczoru!

[NaTwoim13]

W obecnym czasie żaden bank nie udzieli finansowania w wysokości 100% lub wyższej. Ponadto, wasze dotychczasowe osiągnięcia... powiedzmy to delikatnie: nic !!! Nie macie ani grosza przy sobie, więc oczywiście nic z tego nie będzie.

Przestań szerzyć te nieprawdziwe informacje, ta wypowiedź jest obrazą i nie odpowiada wcale rzeczywistości!!!

[NaTwoim13]

Niestety, nie spełniamy warunków, aby otrzymać dotację na zakup mieszkania dla rodzin, ponieważ nasz dochód jest zbyt wysoki. Dobrze rozważyliśmy rozbudowę strychu. Rozumiem, że może to wydawać się zbyt optymistyczne, ale mamy w rodzinie mistrzów instalacji gazowej/wodnej, mistrza malarza i elektryka. Przedstawimy bankowi ich dyplomy mistrzowskie, aby potwierdzić fachowe wsparcie przy własnych pracach.

Pasuje, wszystko jest realistyczne, a dzięki tym specjalistom w rodzinie jest to możliwe do zrealizowania.

[NaTwoim13]

Klasa jak niektórzy tutaj znów szaleją!!! W ciągu Wielkanocy dostałem 3 bezpośrednie zapytania, gdzie argumentowano takimi faktami jak: 1) zanim rozpęta się burza 2) niekompetentne komentarze trolli 3) ludzie, którzy nie stoją w życiu 4) obelgi samotnych istot uzasadniające bezpośrednie zapytanie, a my jesteśmy pozbawieni tej możliwości! Możesz mieć negatywne nastawienie, ale dlaczego niektórzy są tacy bezczelni, aroganccy i pogardliwi?? Daj argumenty, spekuluj, bo mało wiecie i prawie nic nie pytacie!! Co to ma być? Czy ktoś wam coś zabiera, czy jesteście zaatakowani orp jesteście zbyt blisko? To jest okropne, bez szacunku i miejscami bez taktu!! @Schoe Pytania, które mi się nasuwają: 1) Jaki jest ich problem, jeśli SK nie może go mieć? 2) Kto (może przegapiłem) ma wpis w BIK? 3) Jak dzieli się dochód? 4) Czy obiekt, który odziedziczą, może być użyty jako dodatkowe zabezpieczenie?

[NaTwoim13]

Na pierwszy rzut oka żaden bank nie finansuje was: Musicie być gotowi za 15 lat, co oznacza spłatę całego kredytu w wysokości około 2600€ miesięcznie przy czystej historii kredytowej... do tego dochodzą koszty dodatkowe i wasze zobowiązania... nie zostaje już nic. Bez zobowiązań i czystej historii kredytowej byłoby to możliwe, ale nie z nimi, ponieważ musiałbyś pracować na pełny etat do 66 lat. Emerytura w wieku 63 lat jest niemożliwa... Za mało lub wręcz żadnego wkładu własnego, jaki to ma być Dom za te pieniądze na działce T&C czy Allkauf? Trzeba odjąć koszty działki i dodatkowe opłaty. Jak duża ma być działka? Jak duży ma być Dom? EDYTOWANIE: 30% w rejestrze dłużników to po prostu wpis, który został spłacony....

Tomy, to nie tak, że nikt nie musi do momentu rozpoczęcia emerytury spłacić swojej nieruchomości według większości banków. Choć zasadniczo ma sens, nie jest to konieczne z punktu widzenia kalkulacji bankowej i nie jest konieczne ani wskazane dla wszystkich kredytobiorców.

[finanzierung]

Myślę, że wszystko się dobrze układa i jest możliwe do przedstawienia. Nie rozumiem tych wszystkich negatywnych komentarzy. Nie można mieć lepszego punktu wyjścia.

[hanes]

Alternatywnie, możecie umieścić babcię w domu opieki, a sami przejąć po prostu Dom....

[hausbauwest]

Faktycznie smutne, że ludzie o dość wysokich dochodach nie mają nawet grosza oszczędności i liczą na dziedziczenie, czego nawet jeszcze nie posiadają... a gdy wszystko idzie nie tak, to spadkodawca zostawia coś swojej sprzątaczce... Thomas doskonale czuje się w takiej sytuacji, co już wcześniej było dla mnie jasne :-) Na szczęście te czasy minęły....

[Schoe]

Klasa, jak niektórzy tutaj znów szaleją!!!
W trakcie Wielkanocy dostałem 3 bezpośrednie zapytania, gdzie argumentuje się je takimi argumentami jak:
1) zanim rozpocznie się sztorm w sieci
2) niekwalifikowane komentarze trolli
3) ludzie, którzy nie stoją na gruncie rzeczywistości
4) obelgi od samotnych istot
i w rezultacie proszą nas o bezpośrednie zapytanie!
Można mieć negatywne nastawienie, ale dlaczego tak bezczelnie, tak arogancko, tak pogardliwie?? Podajcie argumenty, spekulujcie, jeśli musicie, bo wiecie zbyt mało i prawie nic nie pytacie!! O co chodzi? Robicie to dla zemsty, czy czujecie się zaatakowani, czy może to zbyt blisko was dotknęło? Jest to okropne, bez szacunku i bez taktu częściowo!!
@Schoe
Pytania, które mi się nasuwają:
1) Jaki jest ich problem, jeśli Sparkasse go nie ma?
2) Kto (może przeoczyłem) ma wpis w bazie Schufa?
3) Jak dzieli się dochód?
4) Czy obiekt, który odziedziczą, może służyć jako zabezpieczenie?

Dziękuję za jasne słowa! Dokładnie tak odebrałem komentarze, które dostałem wczoraj - bezczelne, aroganckie i dające wrażenie, że istnieje tylko niebezpieczne półwiedza. Chętnie odpowiem na twoje pytania:
1) Nie wiem, czy Sparkasse będzie miała problem ze względu na nasz wiek i fakt, że możemy wnosić wkład własny tylko w postaci własnego wysiłku, a nie gotówki.
2) Wpis w Schufa niestety ma główny zarabiający - spowodowany przez osoby trzecie. Jest to jedyny wpis (ale jeden wpis to już za dużo), który zostanie usunięty dopiero w listopadzie i jest to śmieszna suma w wysokości 128€. Niestety, wówczas były partner dokonał nielegalnej transakcji na moje nazwisko i zawsze zatajał rachunek/mahnienie. Dopiero gdy sprawę zajęło się windykacyjne, zdałem sobie sprawę i natychmiast uregulowałem rachunek, a osobę wyprosiłem. Niestety, nie udało się uniknąć wpisu w Schufa. Myślałem, że został już usunięty. Jednak od 2017 roku jest oznaczony jako uregulowany w Schufa i zostanie usunięty dopiero w listopadzie.
3) Ze względu na klasy podatkowe 3/5 dochód dzieli się na 4860€/1500€
4) Mógłby być wykorzystany jako zabezpieczenie, ale nie chcemy tego robić.

[Schoe]

Sama w sobie naprawdę smutna jest sytuacja, gdy ludzie o całkiem przyzwoitych dochodach nie mają nawet grosza zaoszczędzonego na czarną godzinę i jeszcze liczą na spadek. Czego nie mają nawet teraz.... a gdy wszystko idzie pod górkę, to spadkodawca zostawił majątkiem sprzątaczkę..... To, że Thomas uważa tę sytuację za idealną, było dla mnie w zasadzie jasne już wcześniej :-) Ale na szczęście te czasy już minęły....

Nie macie pojęcia! Co zyskujecie, pisząc w taki prowokacyjny, zuchwały i arogancki sposób? Wygląda na to, że macie po prostu za dużo czasu. Czy jesteście sfrustrowanym emerytem w małym jednopokojowym mieszkaniu, bo emerytura nie wystarcza? A może jesteście rozwiedzioną zdenerwowaną osobą, która z powodu wysokich alimentów musi teraz mieszkać tylko w małym wynajętym mieszkaniu? A może jesteście osobą, która nie osiągnęła sukcesu zawodowego i żyje z pomocy państwa? Tak, teraz pozwalę sobie na zuchwałe insynuacje! Bo przecież nic absolutnie nie wiecie! Od nagłej śmierci mojego ojca wspieram finansowo moją matkę ile tylko mogę! A Dom będzie kiedyś mój. To stary Dom, który jednak dzięki moim możliwościom finansowym zawsze był utrzymywany i remontowany. I tak, pozwalam sobie na to, że finansuję dla mojej matki ogrodnika oraz sprzątaczkę. Proszę, nie wracajcie do mnie z waszymi niezwykle zuchwałymi insynuacjami, gdy nie macie pojęcia! Nie mamy dużych sum oszczędności, ale mamy czyste konto, nie korzystamy z debetu i utrzymujemy Dom mojej matki w tak dobrym stanie, że nigdy nie będzie musiał zostać sprzedany jako wymagający remontu.

[finanzierung]

Cześć Schoe, mój wpis sprzed chwili był ironiczny...... oczywiście doświadczony makler Noelmaxim, który zarabia na pośrednictwie w udzielaniu pożyczek, nie może tutaj mówić prawdy i odwieść Was. Chcieliście opinii, a teraz kilku użytkowników odradza Wam to, częściowo słowami szczerymi i otwartymi, których nie chcieliście usłyszeć. Jesteście właśnie w fazie noszenia różowych okularów, gdzie chcecie za wszelką cenę sfinalizować bardzo ryzykowną transakcję. Pytajcie tylko tych, którzy w tej transakcji chcą zarobić kokosy, oni ZAWSZE (!) będą Was pochlebiać. Trzymajcie się Noelmaxima, on sprawi, że nawet najbardziej ryzykowna konstrukcja stanie się możliwa, bo to nie jego pieniądze, on tylko pośredniczy i trzyma za to rękę na kasie. W żadnym wypadku nie słuchajcie tych, którzy pokazują Wam pułapki, bo nie chcecie się nimi zajmować. Tylko na marginesie: Jeśli Dom dziedziczony należy do matki, a ta trafia jako osoba wymagająca opieki do domu opieki, to miesięczny wkład własny tutaj wyniesie od 1 500 do 2 000 EUR..... Ale co tam, jesteście w najlepszych rękach u Noelmaxima, obiecuje Wam wszystko... Przypomina mi to Helmuta Kohla, z tymi kwitnącymi krajobrazami

[Schoe]

Cześć Schoe, mój wpis sprzed chwili był ironiczny...... oczywiście doświadczony pośrednik Noelmaxim, który zarabia na prowizjach za pośrednictwo w udzielaniu pożyczek, nie może mówić prawdy tutaj i odstraszać Was. Chcieliście opinii, teraz kilku użytkowników ostrzegło Was, częściowo wprost i szczerymi słowami, czego nie chcieliście usłyszeć. Jesteście teraz w fazie spinki na nosie, gdzie jesteście zdeterminowani do zamknięcia bardzo ryzykownego biznesu za wszelką cenę. Zapytajcie jedynie tych, którzy zarabiają na tym interesie złote góry, oni ZAWSZE (!) będą Was zachwalać. Posłuchajcie Noelmaxima, on sprawi, że nawet najbardziej ryzykowna konstrukcja stanie się możliwa, bo to nie jego pieniądze, on tylko pośredniczy i wyciąga za to łapówkę. Na pewno nie słuchajcie tych, którzy pokazują Wam pułapki, bo nie chcecie się nimi zajmować. Na marginesie: Jeśli Dom, który macie odziedziczyć, należy do matki, a ta trafia do domu opieki jako osoba wymagająca opieki, to na koncie pojawi się miesięczny wkład własny w wysokości 1 500-2 000 EUR..... Ale co tam, jesteście w najlepszych rękach Noelmaxima, obiecuje Wam wszystko... Przypomina mi to Helmuta Kohla z kwitnącymi krajobrazami

Kontynuujesz - wygląda na to, że to jest Twoje jedyna zajęcie w ciągu dnia! Przesłaliśmy dokumenty do naszego banku. Jeśli bank odrzuci ten projekt, będziemy musieli to zaakceptować. Ponieważ od wielu lat jesteśmy klientami Sparkasse i oni patrzą na wszystko bardzo realistycznie, mogę zaufać ich ocenie. Poza tym, mamy już zabezpieczenie na wypadek konieczności opieki. Ponieważ już wcześniej podjęliśmy odpowiednie środki ostrożności.

[finanzierung]

Jeśli oni odrzucają ten plan, musimy to zaakceptować.

Uwierz mi, nie musisz tego robić. Noelmaxim z pewnością znajdzie sposób, jak to wygładzić. Jeśli napiszesz, że twoi bank odrzuca to, on odpowie, że nie rozumie i że doświadczony pośrednik finansowy, mający do wyboru 500 banków, już załatwił to. Te procesy można tu znaleźć w nadmiarze na forum. Jednak użytkownicy, którzy tu krytykują, zgodzą się w odpowiednich okolicznościach, że warto dokonać zakupu lub podjąć się nowej budowy. Faktem jest: Nie masz kapitału własnego, musisz więc sfinansować 120%, licząc wygładzenie wkładu własnego o wartości 41 000 EUR (co dla specjalistów takich jak ty, którzy mają do dyspozycji około 820 godzin pracy = 100 dni roboczych = 50 weekendów). To, że wspierasz matkę, jest wspaniałe, nie wiem również, jak zabezpieczyła się w tym przypadku, ale sugestia, że w razie czego mogą na ciebie spaść spore koszty opieki, jest przecież sensowna, prawda? Poza tym, moja ironia nie była skierowana do ciebie, przepraszam, jeśli tak mogło to wyglądać, a do tych, którzy pisali tutaj o wszystko gładko, bez problemu....

[NaTwoim13]

Uwierz mi, nie musisz tego robić. Noelmaxim na pewno znajdzie sposób, jak obrócić to w ładny sposób. Jeśli napiszesz, że twoje bank odrzuci to, on odpowie, że on tego nawet nie rozumie i że doświadczony pośrednik finansowy, mając do wyboru 500 banków, poradzi sobie z tym. Takie sytuacje znajdziesz tu na pęczki na forum. Natomiast użytkownicy, którzy krytykują tutaj, zgodzą się równie dobrze w odpowiednich okolicznościach, że warto dokonać zakupu lub zaryzykować nową budowę. Faktem jest: Nie masz żadnego kapitału własnego, musisz zatem sfinansować 120%, obliczając to ładnie z własnym wkładem pracy o wartości 41 000 EUR (dla specjalistów, których przecież na rękach trzymasz, to około 820 godzin pracy = 100 dni roboczych = 50 weekendów). To wspaniałe, że wspierasz swoją matkę, nie wiem również, jak się tam zabezpieczyliście, ale wskazówka, że w razie czego mogą na ciebie spadać znaczne koszty opieki, jest sensowna, prawda? Z resztą, mój sarkazm nie był skierowany do Ciebie, przepraszam, jeśli tak się wydawało, lecz do tych, którzy pisali tutaj, że wszystko jest proste i nie ma problemu.....

Niemiłe jest odpowiadać konsumentowi sarkazmem w stosunku do mnie, chodzi tu nie o mnie, lecz o konsumenta! Jego sprawie nie jest traktowana poważnie, a ty sądzisz, że można go przekonać sarkazmem wobec mnie, aby zrezygnował z tego zamiaru?? Bezczelne i śmieszne obok tego, pokazuje również, jakie masz tu interesy, nie można tego w ogóle brać na poważnie, to jest dziecinne i żałosne zachowanie!

[NaTwoim13]

To, że Thomas doskonale rozpoznaje sytuację wyjściową, było dla mnie jakoś oczywiste już wcześniej :-)

W żadnym słowie nie wspomniałem o tym ani słowem, jedynie zgodziłem się, że wykonanie takiej pracy własnej jest w zasadzie możliwe i nie jest to rzadkość!! Hausbauwest, konsumenci nie są głupi, nawet jeśli ty i Finanzierung próbujecie ich takimi uczynić!! Cytat od hausbauwest Ale na szczęście te czasy już minęły.... Oczywiście, także to jest błędne i pokazuje, że tutaj występują prowokacje i argumentacje oparte na fałszywych informacjach!

[NaTwoim13]

Również uważam, że wszystko idealnie pasuje i jest możliwe do przedstawienia. Nie rozumiem tego wszystkiego negatywnego pisania. Nie można mieć lepszej pozycji wyjściowej.

Po prostu niedorzeczne, sam OP wie, dlatego otwarcie i szczerze jako szukający pomocy otwiera wątek, że sytuacja i pozycja wyjściowa są wszystko inne niż dobre, zamiast odpowiadać na to faktami, również poprzez indywidualne zapytania o tło, próbując zrozumieć, kim jest człowiek za wątkiem, zostaje wyśmiany! Nic dziwnego, że coraz więcej konsumentów zwraca się bezpośrednio do mnie, co uważam za szkodliwe dla ogółu, ale z gruntu rozumiem, widząc, jak bezczelnie, niemożliwie i protekcjonalnie znowu zachowują się dwaj chamscy internetowi awanturnicy! Zapytam administratora, czy to jest zgodne z interesem operatora forum

[Alex [CryptoMod]]

Miesięczne zobowiązania aktualnie: 2200€, które w ciągu najbliższych 3 lat zostaną obniżone do 700€.

Cześć Schoe, chciałbym zauważyć, że czytając Twoje wpisy, może się odnieść wrażenie, że szukasz jedynie poparcia? W większości przedstawiono racjonalnie, gdzie znajdują się problemy z takim finansowaniem. Oznacza to w prostym tłumaczeniu 2.200 - 700 dla matki = 1.500 EUR rata za zobowiązania = 54.000 EUR (1.500 x 12 x 3) To już spora kwota i nie do zignorowania. Cytat od schoe Odziedziczymy Dom, który na pewno sprzedamy Tutaj również zwrócono uwagę, że w przypadku konieczności opieki nad matką, ten Dom może trafić w zupełnie inne ręce. Moja matka jest teraz od 2 lat w stopniu opieki 5, a własny udział w opłatach za Dom wynosi 1.800 EUR/miesiąc.... Cytat od schoe Suma musi być sprostowana: 34.000€ zostało uznane jako wkład własny 34.000 EUR przy stawce godzinowej 50 EUR = 680 godzin pracy specjalisty = 85 dni = 42 weekendy..... Przy tych warunkach wszyscy znajomi musieliby zostać przytrzymani na długo... Raczej postąpiłbym tak, że później wprowadziłbym się do domu matki.... Już na początku tracisz gdzieś 35.000-40.000 EUR tylko na koszty dodatkowe....

[NaTwoim13]

Cześć Schoe, chciałbym zauważyć, że czytając Twoje wpisy, ma się wrażenie, że chcesz tylko uzyskać zachętę? W dużej mierze przedstawiono racjonalnie, gdzie widoczne są problemy związane z takim finansowaniem. Innymi słowy 2.200 - 700 dla matki =1.500 EUR rata za zobowiązania = 54.000 EUR (1.500 x 12 x 3) To już jest sporo i nie można tego lekceważyć. Tutaj również zwrócono uwagę, że ten Dom w razie potrzeby opieki matki może znajdować się w zupełnie innych kanałach finansowych. Moja matka ma teraz 2 lata pielęgnacji klasyfikacji 5, a wkład własny w domu wynosi 1.800 EUR/miesiąc..... 34.000 EUR przy stawce godzinowej 50 EUR = 680 godzin pracy specjalisty =85 dni = 42 weekendy..... Wtedy wszyscy znajomi muszą być trzymani przy życiu na nieskończoność... Wolałbym przeprowadzić się do domu matki później..... Już na początku tracisz gdzieś około 35.000-40.000 EUR tylko na koszty dodatkowe....

Herrmueller, proszę Cię, zachowuj się racjonalnie, gdy konsument jest traktowany z góry z politowaniem i chodzi głównie lub przynajmniej w takim samym stopniu o brokera finansowego?? Ponadto, nic ani prawie nic nie jest kwestionowane, znowu wszyscy ludzie i wszystkie sytuacje wyjściowe są takie same! Jest uogólnienie, nie robiono sobie nawet trudu, aby dowiedzieć się, jaki człowiek stoi za planem z jakimi intencjami! Mieć zachętę? Myślisz, że tu znowu chodzi o psychopatę, który myśli, że musi czerpać korzyści ze swojej samotności? Mały tip, wątek brzmi, Finansowanie możliwe, a nie czy to sensowne! Nie można więc świadomie odradzać na tej podstawie, ale tak??? Naprawdę myślisz, że normalnie zorganizowana i myśląca osoba z takimi postami bez szczegółowych informacji pozwoli sobie odejść od swojej ścieżki??? Zastanawiam się, gdzie tu niektórzy ludzie mieszkają? Z zwierzętami czy ludźmi w otoczeniu? Jak niby to ma działać? U niektórych jasno widać, że nie zależy im na pomocy, chodzi im o dyrygowanie z góry, o robienie z kogoś pośmiewiska, o szyderstwo i potępienie, a tym samym ma ktoś uwierzyć lub skierować się inną drogą? Niektórzy widzą tylko siebie, odgrywają rolę kochanego boga życia i pieniędzy, ujawniają się jako niezadowoleni, zazdrośni i samotni ludzie, być może siedzący w ciemnym pokoju z chipsami i colą!!! Czy ty tego w ogóle nie zauważasz??? Niedobrze, bez szacunku i głupio zachowują się tu niektórzy użytkownicy, pozbawieni empatii i zgorzkniali, nie uczestniczący w życiu!!!

[NaTwoim13]

Następnie to tutaj, co pokazuje, gdzie i jak niektórzy ludzie żyją... 34.000 EUR przy stawce godzinowej 50 EUR = 680 godzin pracy specjalisty = 85 dni = 42 weekendy... Wtedy wszyscy znajomi musieliby być zabawiani przez długi czas... Jaki to ma sens? Co w tym ma nie działać?? Gdzie jest napisane, w jakim czasie prace mają być wykonane??? Dlaczego tu nie pada ani jedno pytanie??? No, buduję cały Dom samemu z moimi przyjaciółmi, kolegami z piłki nożnej, rodziną, wioską i dobrymi ludźmi, jeśli chcę!!! Gdzie tu jest problem? Może tak być, i to pasuje do obrazu, że niektórym jest to możliwe ze względu na ich sposób życia i środowisko, w którym się znajdują, ale czy to dotyczy wszystkich??? Aby coś wyjaśnić, nie tylko mi to jest możliwe, to jest możliwe jeszcze innym ludziom, a mówimy tutaj o adaptacji poddasza! To naprawdę żałosne i pokazuje, z jakiej sytuacji życiowej wynikają argumenty!! Nie ma problemu, jeśli niektórym to nie jest możliwe, ale to nie dotyczy wszystkich!! To liczby, coś tak zbędnego, naprawdę. Brak informacji, ale się liczy i ma to być powszechnie obowiązujące!! Nie prowadzi to do nikogo, w ogóle, to nie jest żadny argument i widoczne jest to w różnych argumentacjach!! Światowy, osamotniony, wiedzący lepiej i uogólniający!! To co nie powinno mieć miejsca u mnie, na pewno nie powinno mieć miejsca u innych! PS: Co do tego przedsięwzięcia jako takiego (poza adaptacją poddasza), jeszcze nie wypowiedziałem się zupełnie; zrobię to teraz z TE, ludźmi, którzy szukają pomocy oraz porady osobiście!

[Alex [CryptoMod]]

Herr Mueller, proszę, zachowajmy fachowość, gdy konsument zostaje oszukany, a chodzi głównie lub przynajmniej o pośrednika finansowego??

Cytat od herrmueller Zostało przede wszystkim przedstawione w sposób fachowy, gdzie widzi się problemy z takim finansowaniem. Nexus, Tomy77 i Utopus moim zdaniem wypowiedzieli się na temat w sposób rzeczowy, Hausbauwest w zasadzie też nie ma racji, wyraża to po prostu bardzo drastycznie. Ogólnie zgadzam się z opinią, że plan Schoe jest bardzo ryzykowny. Dlatego moja wskazówka: nie tracą pieniędzy, później wprowadź się do matki....

[NaTwoim13]

Nexus, Tomy77 i Utopus wyrazili moim zdaniem swoje stanowisko w sposób rzeczowy na temat, Hausbauwest w zasadzie nie ma racji, po prostu wyraża to bardzo drastycznie. Ogólnie zgadzam się z opinią, że plan Schoe jest bardzo kontrowersyjny. Dlatego moja rada: Nie trać pieniędzy, później wprowadź się do domu matki....

Tomy778: jak zawsze rzeczowo, ale pod względem możliwości przedstawienia, zwłaszcza ze względu na dyskusję o emeryturze (odnoszącą się do pytania TE o wykonalność) niestety nieprawdziwy Nexus: pisze zwięźle, pod względem przedstawienia nieprawdziwy, moja ocena dotycząca pracy własnej była nieco zbyt rozwinięta Utopus: Znowu (jak zawsze) godny pochwały, zadał pytanie!!! Wszyscy trzej rzeczowo, ale niestety pod względem pytania TE błędni! Nie chodziło mi tylko o rzeczowość, fachowo nie widzę żadnej dodatkowej wartości. Finanzierung i hausbauwest: Absolutne przypadki do opieki i dopóki ich błędne działania będą nadal chwalone, będą zawsze kontynuować swoje gry i kłamstwa oraz dalej denerwować, wyzywać i nie tworzyć żadnej dodatkowej wartości, zwłaszcza niektórym szukającym porad i pomocy, bezpośrednio popychając ich w moje ramiona, co nie jest w interesie społeczności i wielu czytelników.

[Schoe]

Właściwie nie chciałem się tutaj już więcej wypowiadać. To forum jest po prostu zbyt aroganckie i bezczelne! Nie chodzi o to, że oczekuję tylko pochwał. Raczej chodziło mi o pytanie, czy mimo jednego wpisu w rejestrze dłużników byłaby możliwa finansowanie. 90% piszących odradza nam zakup domu i są przekonani, że żadna bank nie złoży tutaj oferty. Tymczasem otrzymaliśmy pierwsze odpowiedzi. Jedna z banków już dała zielone światło :-). Tak, posiadają dane i fakty, i nie, nie jest to podejrzany bank zagraniczny, a solidny niemiecki bank :-) W tym sensie - pozostawajcie zdrowi i zastanówcie się nad swoim tonem i stylem pisania. I jeszcze jedna rada - wypowiadajcie się proszę tylko, jeśli też macie pojęcie. Bo wydaje się, że wielu tutaj go nie ma. Teraz chciałbym usunąć ten wątek i znowu opuścić to forum. Dla mnie to forum, które tylko mnie irytuje!

[hausbauwest]

Teraz otrzymaliśmy pierwsze informacje zwrotne. Jedna z banków już dała zielone światło :-). Tak, mają oni dostęp do liczb i faktów, i nie, nie jest to podejrzany zagraniczny bank, ale solidny niemiecki bank :-)

No to szybko do notariusza.... najlepiej jeszcze dzisiaj.

[nexus22]

To świetnie, że dostałeś zielone światło z góry. Miło byłoby, gdybyś nie wypisał się, ale na końcu, gdy ustalona będzie finansowanie, udzielił forum informacji zwrotnej z szczegółami w celu sfinalizowania sprawy.

[Alex [CryptoMod]]

Będę bardzo wdzięczny za obiektywną ocenę.

@ Noelmaxim Autor wątku prosił o obiektywną ocenę swojego zamiaru i ją otrzymał.... A Ty znowu krytykujesz tych, którzy nie naciskają przycisków Och, wszystko jest takie piękne.

[Alex [CryptoMod]]

W międzyczasie otrzymaliśmy pierwsze informacje zwrotne. Jedna z banków już dała zielone światło :-). I tak, dysponują oni danymi i faktami, i nie, nie jest to podejrzany zagraniczny bank, ale solidny niemiecki bank :-)

Byłoby naprawdę fajnie dowiedzieć się, jak zakończyło się ostatecznie finansowanie i na jakich warunkach.....

[NaTwoim13]

To naprawdę miłe, że jest zielone światło z góry. Byłoby również miło, gdybyś nie odłączył się, ale na końcu, gdy finansowanie zostanie sfinalizowane, dał forum informację zwrotną z detalami, aby zakończyć temat.

Nexus, poważnie, czy po tych częściowo niemożliwych prowokacjach, obrażeniach i szopkach nadal uważasz to za sensowne? Również ja bym to docenił, ale niestety jest to niemożliwe, ponieważ teatr by się kontynuował! Czasami tutaj także zamiast skupiać się na człowieku jako jednostce, idzie się po bandzie, gwałtownie, buff, buff, bum, często według schematu F, w pełny gaz, wszystko jest zrównane!! Uprzedzałem i proszę moich konsumentów, aby nie pisali tych raportów, zwłaszcza że miałem okazję towarzyszyć ich planom, właśnie z tego powodu, ponieważ wybuchłby nagonka i obraźliwe ataki, kolejny rozdział niemożliwych obelg, oszczerstw i denuncjacji! Tak jak już opisywałem, to tutaj..... 1) zanim rozpocznie się nagonka 2) niekwalifikowane uwagi trolli 3) osoby, które nie stoją w życiu 4) obrażanie samotnych istot ...są wypowiedzi i powody do bezpośredniego zgłaszania do mnie przez konsumentów, osób poszukujących pomocy, w trakcie Świąt Wielkanocnych, którzy skierowali 4 zapytania bezpośrednio do mnie!! Rozumiem, że takie jest internet, częściowo są to anonimowi idioci, ale w forum finansowym i to ciągle powtarzające się, praktycznie z obowiązku, i to jeszcze przeciwko mnie, który może udowodnić wszystko, który nie występuje anonimowo i którego drzwi zawsze są otwarte!?! Ten konsument nie jest teraz pierwszym w ostatnich dniach, który wyraża swoje rozczarowanie, i również tutaj należy powiedzieć, że większość konsumentów nawet sami sobie z tym nie radzą i odchodzą (często ze mną!!!) swoją drogą!

[NaTwoim13]

W takim razie byłoby w istocie miło dowiedzieć się, jak ostatecznie zakończyło się finansowanie i na jakich warunkach.....

W rzeczy samej nie tylko tutaj, ale również we wszystkich innych przypadkach, jeśli byłoby to możliwe tutaj!!!

[NaTwoim13]

@ Noelmaxim Osoba pytająca chciała obiektywnej oceny swojego zamiaru, i ją otrzymała..... A Ty znowu krytykujesz tych, którzy nie naciskają na te piękne klawisze.

Bez sensu, nawet ja nie nacisnąłem tego klawisza!! I nie, chciał wiedzieć, czy finansowanie jest możliwe, a nie jak głupi jest, jak biedny - bo nic nie zaoszczędził, jak nieodpowiedzialnie postępuje (np. z dziedzictwem, którego w ogóle nie chciał wykorzystać, tylko się do niego odnosił), co on by sobie wyobrażał i tak dalej!! ..... i oczywiście finansowanie jest możliwe!!!!

[StGe1973]

Nun więc, być może wszyscy powinniście przez chwilę przemyśleć kilka rzeczy: Życie jest niebezpieczne i zawsze można zwracać uwagę na możliwość długotrwałego bezrobocia, choroby, opieki nad osobami. Można również jutro zginąć w wypadku samochodowym, obecnie na COVID-19, albo doznać udaru. Oczywiście wszystko to jest możliwe... Jednak nikt nie powinien podejmować długoterminowych inwestycji, jeśli spodziewa się wszystkich nieszczęść, które mogą się wydarzyć. Podobnie jak nie liczy się się z wygraną w loterii (pozytywna), nikt nie spodziewa się długotrwałej opieki z powodu udaru (negatywna). Oczywiście może się zdarzyć obydwu. Ostatecznie są to osobiste ryzyka, z którymi każdy musi się zmierzyć. Dodatkowo, zwłaszcza w przypadku nieruchomości, należy zawsze pamiętać, że kredyt ma wartość. Chociaż nie natychmiast, ale z odpowiednim wyprzedzeniem, wartość ta zawsze może zostać dobrze sprzedana. W związku z tym problem zadłużenia w nieruchomościach jest właściwie bardzo mało prawdopodobny. Problemem staje się brak płynności pieniędzy...