Capital Investment 4

[Konrad4]

Czego chcę się dowiedzieć:

Wartość odbudowy nieruchomości podana w polisie ubezpieczeniowej wynosi 280 tys. €.
Czy kwota ta obejmuje również wartość gruntu, czy tylko budynek?
Jak rozliczany jest duży szkoda?
Na przykład, Dom zawalony, część budynku wciąż stoi. Czy ocalała substancja, jeśli tak, w jakim stosunku do czegokolwiek jest odejmowana przed rozliczeniem szkody?
Lub, Dom zawalony, nie nadający się do zamieszkania, wypłacana jest wartość odbudowy!
To tylko pytanie teoretyczne, ale nigdy nie wiadomo, jak będzie rozliczone.
Na przykład, jeśli jest się niedostatecznie ubezpieczonym lub suma ubezpieczenia wystarcza.

[bruno68]

Na dobrze, Konrad4,

Co mnie interesuje, aby wiedzieć:

A) Wartość odbudowy nieruchomości podana w polisie ubezpieczeniowej wynosi 280 tys. euro.
B) Czy w tej sumie zawarta jest również wartość działki, czy tylko budynek?
C) Jak jest rozliczana duża szkoda?
Na przykład, gdy Dom się zawali, a resztki domu jeszcze stoją. Czy pozostała substancja, jeśli tak, w jakim stosunku, jest odejmowana przed regulacją szkód?
Lub gdy Dom się zawali i nie nadaje się już do zamieszkania, a wartość odbudowy jest wypłacana!

To tylko pytanie teoretyczne, ale nigdy nie wiadomo, jak będą rozliczone szkody. Czy jest się na przykład niedoubezpieczonym, czy suma ubezpieczenia wystarczy.

Tak, jeśli klient chce oszczędzać, musi ponieść odpowiedzialność za resztę! Tak prosto jest z ubezpieczeniami! Jeśli się ubezpieczasz samodzielnie, stajesz w obliczu pełnego ryzyka niedopłacenia!

Co do A) Wartość odbudowy nieruchomości podana w polisie ubezpieczeniowej wynosi 280 tys. euro., to są one ubezpieczone do tej kwoty! Jednak czy ta suma jest wystarczająca na odbudowę, to znowu zupełnie inna kwestia!

Co do B) Czy w tej sumie zawarta jest również wartość działki, czy tylko budynek? Ponownie pytanie, które jest zupełnie błędne! Ponieważ trzeba rozróżnić między ubezpieczeniem odpowiedzialności cywilnej z tytułu posiadania nieruchomości, ubezpieczeniem budynku - no jak i ubezpieczeniem mienia gospodarstwa domowego!
I każdy produkt jest dostępny w trzech możliwych formach: I) podstawowej, II) standardowej i III) luksusowej.

Tak, w wersji podstawowej często występują ograniczenia w postaci maksymalnych odszkodowań i/lub franczyzy (np. 5000 euro, maks. 10% sumy ubezpieczenia)!
Ale problem tkwi w drobnych druczku, bo zazwyczaj jest to mało zrozumiałe! Ponieważ oba ograniczenia mogą działać jednocześnie.
W przypadku szkody na domu wynoszącej 75 000 euro!; co oznacza to dla dłużnika, w najgorszym przypadku tylko następujące roszczenie o odszkodowanie:
Szkoda:........ 75 000 euro
odjęcie franczyzy....05 000 euro
Roszczenie o odszkodowanie teraz...70 000 euro
Odejmując 10% sumy ubezpieczenia.....28 000 euro
Roszczenie o odszkodowanie teraz...42 000 euro
dodając franczyzę w wysokości 5 000 euro
Kwota do zapłacenia przez ubezpieczyciela 47 000 euro wierzycielowi, nie dłużnikowi // Aby zapobiec temu, by dłużnik podpalił swoje pomieszczenie

Kluczowym punktem jest kwota franczyzy, jeśli klient nie może jej pokryć! To również najczęściej nie będzie możliwe regularne naprawienie szkody! Z tego powodu konieczne będzie tymczasowe zabezpieczenie strychu/otworu samodzielnym uszczelnieniem, przez wiele lat będzie to tylko tymczasowe rozwiązanie!

Ponieważ w większości umów kredytowych lub wniosków kredytowych z góry ustalane jest, że roszczenia klienta wobec ubezpieczyciela są przenoszone na wierzyciela po podpisaniu!

Czy i w jakim zakresie ubezpieczenie mienia domowego również wypłaci dodatkowo, można ustalić na podstawie obszaru szkody, ale razem nigdy nie wypłacą one równowartości/aż 100% sumy szkody!

W przypadku poszukiwania ubezpieczenia dla nieruchomości, lepiej udać się do ubezpieczyciela-maklera w swojej okolicy! Aby nie pozostawić ich samych w przypadku szkody!

bruno68

[Konrad4]

No cóż, Konrad4,


Jeśli chcesz oszczędzać jako klient, musisz także sam ponieść odpowiedzialność za pozostałe zobowiązania! Tak proste jest to w przypadku ubezpieczeń! Ubezpieczając się samemu, stajesz w pełni w ryzyku niedoubezpieczenia!

do A) Wartość odtworzenia nowo określona w polisie ubezpieczenia nieruchomości wynosi 280 tys. €., dlatego są one również ubezpieczone do tej kwoty! Jednak czy ta suma jest wystarczająca na odbudowę, to już zupełnie inna sprawa!

do B) Czy w tej kwocie zawarty jest wartość gruntu czy tylko budynku? Kolejne pytanie, które jest zupełnie błędne! Należy bowiem odróżnić ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej gruntu, budynku - no cóż, jak i ubezpieczenia majątku!
I każdy produkt jest znowu dostępny w trzech możliwych formach: I) podstawowej, II) standardowej, III) luksusowej

Tak, w wersji podstawowej często zawarte są ograniczenia z maksymalnymi kwotami świadczeń i/lub też z wkładem własnym (WK 5 000 €, maks. 10% sumy ubezpieczenia)!
Problem leży jednak w drukowanym drobnym druczku, ponieważ zazwyczaj nie jest to zrozumiałe! Ponieważ oba ograniczenia mogą działać jednocześnie.
W przypadku szkody w domu wynoszącej 75 000 €! Co oznacza to dla dłużnika w najgorszym przypadku, jeżeli dobrze zrozumiem tylko żądanie odszkodowania:

Szkoda:........ 75 000 €
odliczenie WK.... 5 000 €
Teraz żądanie odszkodowania... 70 000 €
Odliczenie 10 % sumy zabezpieczenia od straty.......... 28 000 €
Teraz żądanie odszkodowania... 42 000 €
dodatkowo wkład własny 5 000 €
Kwota do spłaty przez ubezpieczenie 47 000 € wierzycielowi, nie dłużnikowi // W ten sposób chciano zapobiec temu, aby dłużnik podpalił swoją posiadłość

Punktem kulminacyjnym jest kwota wkładu własnego, jeśli klient nie jest w stanie jej zapłacić! To najprawdopodobniej nie będzie możliwe regularne usuwanie szkód! W takim przypadku dach/otwory po prostu muszą być prowizorycznie zabezpieczone, przez długie lata byłoby to jedynie tymczasowe rozwiązanie!

Ponieważ w większości umów kredytowych lub wniosków kredytowych już na wstępie ustalane jest, że roszczenia klienta wobec ubezpieczyciela są przenoszone na wierzyciela podpisując umowę!
Czy i jak daleko ubezpieczenie majątku może dodatkowo zapewnić środki, można określić na podstawie obszaru szkody, ale razem nigdy nie będą one płacić równowartości/równie równowartościowe lub większą niż 100% sumy szkody!

Szukając ubezpieczenia na nieruchomość, lepiej udać się do maklera ubezpieczeniowego w swojej okolicy!
Aby nie zostać samemu z problemem szkody!

bruno68

bruno68, jak można pisać takie bzdury.
Ubezpieczenie budynku mieszkalnego z zakreśleniem bezpośrednio w ubezpieczeniu, a nie u brokera. Wybrałem najwyższy poziom wypełniając wniosek z obniżoną stawką dla ognia, wody, wichrów, gradu oraz żywiołów w wysokości 250 €, a także zastępczym ubezpieczeniem wartości odbudowanych strat i odstąpieniem od niedoubezpieczenia.
Czy moglibyście proszę przetłumaczyć na prosty język ich zdanie... Ponownie pytanie, które jest całkowicie niepoprawne! Ponieważ trzeba odróżnić między odpowiedzialnością gruntową, budynkiem-No cóż i ubezpieczeniem majątkowym!...

Dlaczego trzeba odróżniać w ubezpieczeniu budynku mieszkalnego między odpowiedzialnością gruntową, budynkiem-No cóż i ubezpieczeniem majątkowym!...?
Nie rozumiem tego zupełnie.
Szkoda:........ 75 000 €
odliczenie WK.... 05 000 €
Teraz żądanie odszkodowania... 70 000 €
Odliczenie 10 % sumy zabezpieczenia przed szkodą.......... 28 000 €
Teraz żądanie odszkodowania... 42 000 €
dodatkowo wkład własny 5 000 €
Kwota do zapłacenia przez ubezpieczenie 47 000 € wierzycielowi, nie dłużnikowi // W ten sposób chciano zapobiec temu, aby dłużnik podpalił swoją posiadłość

???????

Kto Cię tylko przypisał do komentowania pytań użytkowników w tym forum!

[Marc2512]

Istnieją również ubezpieczenia, które zrezygnują z kwoty ubezpieczenia (lub złotego / 1914 roku). W takim przypadku otrzymasz ciągłą wartość nowości bez ograniczeń kwotą ubezpieczenia. I tak, jeśli jest tam 280t i nowa budowa kosztuje 500t, to pozostaniesz pod ubezpieczeniem komplementarnym. Jeśli wystąpi szkoda, odszkodowanie będzie wypłacane procentowo, w zależności od rzeczywistej wartości i wartości ubezpieczonej.

[bruno68]

Nun Konrad4,

Posiadam ubezpieczenie budynku mieszkalnego bezpośrednio w towarzystwie ubezpieczeniowym, a nie za pośrednictwem brokera. Wypełniając wniosek, wybrałem najwyższy poziom z kategorią własną pożaru, zalania, burzy, gradu i ubezpieczenie 250 euro za zdarzenia elementarne, a także ubezpieczenie wartości nowej i rezygnację z niedoubezpieczenia.

Spróbuję teraz przeanalizować twoją odpowiedź: tylko 2 słowa kluczowe na to! Tylko burza i kanalizacja?

Prawdopodobnie znasz się na burzy, ale czy znasz zasady dotyczące siły wiatru? Gdzie ubezpieczenie wypłaca dopiero od siły wiatru 8! Najpierw udowodnij, że w twojej strefie pocztowej wystąpiła siła wiatru 8! Jeśli służba meteorologiczna zgłosiła siłę wiatru do 7!

Teraz ubezpieczenie na wodociągi! Ale co z kanalizacją? Ubezpieczone? Nie, szkoda, jeśli podczas kontroli okazuje się, że rury w ulicy zostały zgniecione! Kto zapłaci?

A co z zapadaniem terenu? Co to jest? To kiedy obszary terenu opadają, ponieważ podłoże jest przekłute jak szwajcarski ser górnictwem. W Saarlandii wkrótce będą zatrzymywane pompy wodne górnictwa. Wtedy szyby i chodniki zostaną zalane wodą i z czasem warstwa sufitowa zacznie opadać kawałek po kawałku. Z pagórków leśnych (ponad 200 m) staną się wówczas pagórkami leśnymi (do 200 m).

Ale są także naturalne zapadliska, spowodowane tym, że kwaśny deszcz uderza w wapienie!

Nowe zapadlisko w Bad Frankenhausen 17.03.2020

W Oberkirchgasse poniżej starego zamku powyżej parku uzdrowiskowego pojawiło się to zapadlisko. Zapadlisko, które powstało, jest jednak znacznie większe w podłożu i ma wymiary trzy na trzy metry i stworzyło duże trzy do czterometrowe zagłębienie. Strażacy z Ochotniczej Straży Pożarnej Bad Frankenhausen otoczyli obszar szerokim pasem. Jakiś czas temu tuż obok tego miejsca miało miejsce podobne zapadlisko. Miałoby ono wkrótce zostać zasypywane za 100 000 euro. Według Matthiasa Strejca ma nastąpić konsultacja z Państwowym Urzędem Geologicznym w sprawie sposobu postępowania wobec nowego zapadliska.

lub tutaj

Dziesięć lat po zapadlisku w Schmalkalden - Mieszkańcy chcą odzyskać drogę 02.04.2020 ... Kamyki znikają w dziurze Ute Schütze może tylko potrząsać głową. Mieszka w domu tuż obok zapadliska. Gdy stoi na swoim balkonie, widzi piękną Wilhelmsburg, ale także pozostałości po zapadlisku. Wiem, jak niestabilne jest to wszystko tutaj. Warstwa żwiru opada coraz bardziej, ostrzega. Jeszcze kilka miesięcy temu było widać tylko dach przeciwległego budynku transformatorowego, teraz żwir opadł na tyle, że połowa ściany stała się widoczna. Musi tu koniecznie coś zostać dokładnie napełnione, domaga się. Że inni mieszkańcy chcą zbudować most nad zapadliskiem, potrząsa tylko głową.

A czy jesteś na to ubezpieczony? Wygląda na to, że nie! W przypadku zapytania u rzeczywistego brokera, sprawdzalność ubezpieczenia na zapadliska byłaby możliwa poprzez wprowadzenie Twoich danych i wstępne zapytanie u ubezpieczyciela wykazałoby, że problem ten został uznany za nieubezpieczalny, co umożliwiłoby przerwanie zamiarów zakupowych. Ponieważ sprzedaż takiej nieruchomości byłaby możliwa jedynie na podstawie fałszywych informacji sprzedażowych lub wysokiego obniżenia wartości!

Wybór opcji elementarnej nie oznacza pełnego objęcia wszystkich zagrożeń, one muszą być jednak spisane na piśmie! Tylko podczas zakupów online te okienka nie są pokazywane w obszarach zagrożonych zapadaniem terenu! Ponieważ to, czego nie można zapytać, nie może być objęte ubezpieczeniem! I to nie jest nawet błędna informacja, ponieważ nie ma żadnego zapytania, ani ze strony klienta, ani z portalu!

Pominięcie ochrony ubezpieczeniowej nie jest ani nieprawidłową, ani błędną informacją, ponieważ musiała by miała miejsce konsultacja! Ale to by było sprzeczne samo w sobie, przedstawić nieodbytej konsultacji jako błędną informację przed sądem?

Co może w takim przypadku orzec sędzia? Zasadniczo, odrzucenie na niekorzyść powoda, to znaczy klienta!

bruno68

[Konrad4]

Istnieją również ubezpieczenia rezygnujące z sumy ubezpieczenia (lub złotówek / 1914). Mógłbyś mieć wartość odtworzenia bez ograniczenia przez VSS.
Tak, jeśli masz 280 tysięcy w polisie, a koszt nowej budowy wynosi 500 tysięcy, to nadal jesteś niewystarczająco ubezpieczony. Gdy szkoda zostanie wypłacona, odszkodowanie będzie proporcjonalne do rzeczywistej wartości i wartości ubezpieczonej.

Cześć Marc, aby ustalić sensowną sumę ubezpieczenia, ubezpieczyciel na podstawie moich informacji określił sumę ubezpieczenia. Moje informacje były poprawne, dlatego roczna wartość nowego indeksu cen budowlanych pomnożona daje tzw. wartość odtworzenia, dziś wynosząca 280 tysięcy euro - Dom kosztował 218 tysięcy marek niemieckich przy zakupie, obecnie wart jest 280 000 euro, oczywiście sąsiedzi sprzedali za 350 000 euro. Dlatego mówię ubezpieczycielowi, żeby przyjął wartość z 2014 roku na przykład 30 000 marek, jest to nierealistyczne. Pośrednicy chcą tę sumę, aby otrzymać wysoką prowizję na 5 lat. Wątpię też, że ubezpieczyciel w przypadku szkody np. 20 000 euro podejdzie i powie, że musi teraz ustalić wartość domu, abyśmy mogli przeliczyć kwotę szkody w stosunku do tej wartości. Jaką wartość chcieliby wtedy ustalić, cenę rynkową?

Moje pytanie czy wartość działki wchodzi w sumę ubezpieczenia nie zostało jeszcze odpowiedziane.

[Konrad4]

Teraz Konrad4,



Rozłożę im teraz na czynniki pierwsze ich odpowiedź: tylko 2 hasła! Raz burza i ścieki?

Znacie dobrze burzę, ale czy znacie regulację siły wiatru? Gdzie ubezpieczenie wypłaca dopiero od siły wiatru 8! Najpierw dajcie dowód, że w waszym regionie pocztowym wystąpiła siła wiatru 8! Jeśli służby pogodowe zgłosiły siłę wiatru do 7!

Teraz ubezpieczenie rurociągów wodociągowych! Ale co z kanalizacją? Ubezpieczone? Nie, szkoda, gdy inspekcja wizualna wykaże, że rury w ulicy zostały zmiażdżone! Kto zapłaci?

A co z zawaleniem ziemi? Co to jest zawalenie ziemi? To kiedy obszary/regiony zapadają się, bo podłoże zniszczone przez górnictwo jest przeszyte jak szwajcarski ser. W Saarlandii wkrótce zostaną wyłączone pompy wodne górnictwa. Powoduje to zalanie szybów i chodników wodą, a z czasem warstwa dachowa stopniowo zapada się. Z gór leśnych (ponad 200 m), stają się wówczas pagórki leśne (do 200 m).

Ale są także naturalne obniżenia, gdy kwaśny deszcz pada na wapienny kamień!

lub tutaj

A czy jesteś na to ubezpieczony? Widocznie nie! Przy zapytaniu u rzeczywistego maklera, przez podanie swoich danych możliwe byłoby sprawdzenie możliwości ubezpieczenia na zawalenie ziemi i wstępne zapytanie u ubezpieczyciela wykazałoby, że problem został uznany za nieubezpieczalny i istniała możliwość przerwania zamiarów zakupowych. Ponieważ sprzedaż takiej nieruchomości możliwa byłaby tylko na podstawie fałszywych danych sprzedaży lub z dużym obniżeniem wartości!

Wybór opcji Elementarne nie oznacza całkowitego uwzględnienia wszystkich zagrożeń, muszą one być jednak wymienione na piśmie! Tylko w przypadku zakupów online te określone kratki dla obszarów zagrożonych zawaleniem ziemi po prostu nie są wyświetlane!
To, czego nie można zapytać, tego nie można też ubezpieczyć! I to nie jest nawet błędne doradztwo, ponieważ nie ma pytania ani ze strony klienta, ani z portalu!

Pominięcie ochrony ubezpieczeniowej, to ani błędna, ani nieprawidłowa rada, ponieważ wymagałoby to przeprowadzenia doradztwa w ogóle! Ale byłoby to sprzeczne z samym sobą, przedstawić niewykonaną radę jako błędną lub nieprawidłową przed sądem?

Co mógłby tam zdecydować sędzia? Zasadniczo, odrzucenie na niekorzyść powoda, czyli klienta!

bruno68

Żebyście dobrze spali: Powódź, trzęsienie ziemi, zapadanie ziemi/zawalenie ziemi, osuwisko, ciśnienie śniegu, lawiny, lawiny z dachów, erupcja wulkanu - wszystko wliczone, udział własny 250,- €.
Dobranoc!!!

[Marc2512]

Sprawdź jeszcze, czy rażące niedbalstwo jest ubezpieczone bez ograniczeń, oraz czy jest ubezpieczone przed ulewami (lub częściowymi zalaniem). PS: Umowy na 5 lat są już nieistotne zgodnie z VVG i można je anulować po 3 latach. Pozdrawiam

[Konrad4]

Würd mal sicherheitshalber noch schauen ob grobe Fahrlässigkeit ohne Begrenzung mitversichert ist und ggf. Starkregen (bzw. Teilüberschwemmung ). PS: 5 Jahresverträge sind nach VVG sowieso nicht mehr relevant und können nach 3 Jahren gekündigt werden. Gruss

Hallo Marc2512, sprawdź dodatkowo, czy rażące zaniedbanie jest objęte ubezpieczeniem bez ograniczeń, a także ewentualnie ulewny deszcz (lub częściowe zalanie). PS: 5-letnie umowy nie są już istotne zgodnie z VVG i mogą być anulowane po 3 latach. Pozdrowienia

Cześć Marc2512, zarówno celowe spowodowanie szkody ubezpieczeniowej, jak i celowe naruszenie obowiązków/przepisów bezpieczeństwa przed wystąpieniem szkody ubezpieczeniowej, są objęte ochroną.
Nagłe wystąpienie ulewnego deszczu również jest ubezpieczone.
Czas trwania umowy: 1 rok.

Składka: 93 ct/dzień