Capital Investment 4

[Houzzer]

Pytanie i scenariusz

Dom jednorodzinny (o wartości około 800 000€) został zbudowany z zamiarem zamieszkania w nim, do czego jednak nigdy nie doszło, ponieważ sytuacja życiowa zmieniła się podczas budowy.

Dom był więc wynajmowany przez ponad 10 lat po zakończeniu budowy.

Teraz właściciel chce zburzyć ten Dom.

Jakie są konsekwencje podatkowe (podatek dochodowy, straty) dla wartości pozostałego, jeszcze nowego domu oraz kosztów zburzenia?

Działka ma być albo sprzedana, albo, początkowo niezabudowana, pozostanie w posiadaniu pytającego.

[2tneub]

Generalnie uważam, że wartość pozostała po amortyzacji oraz koszty rozbiórki są kosztem uzyskania przychodu. Jednakże należałoby sprawdzić, w jakim źródle dochodów to następuje i jakie ewentualne korzyści lub wady mogą wyniknąć, a także w jaki sposób należałoby to odpowiednio ustalić czasowo. Dlatego, gdyby doszło do konkretnego przypadku, zalecałbym skonsultowanie się z doradcą podatkowym, zamiast polegać na opiniach uczestników forum.

[Houzzer]

Dziękuję za szybką odpowiedź.

No dobrze! To na razie tylko ewentualny plan. Kiedy stanie się konkretny, na pewno zostanie zaangażowany profesjonalista.

Pozdrawiam

[viktor]

Jeśli tak czy inaczej zamierzasz sprzedać działkę, dlaczego rozważasz wyburzenie domu sprzed 10 lat (strata wartości)?

[Houzzer]

Dobra pytanie i można je odpowiedzieć tylko poprzez ludzką irracjonalność. Dla właściciela Dom jest ciemnym cieniem, do którego przyczepia się wiele wspomnień. Tylko dlatego bierze pod uwagę tę nietypową drogę.

Ale na końcu stoi racjonalne pytanie, czy tak młody Dom, który jest nagle burzony bez widocznego powodu, może być całkowicie zapisany na straty i skorzystać ze zwolnienia podatkowego.

Pozdrowienia