Capital Investment 4

[astro]

Cześć

Mamy pytanie dotyczące kredytu KfW 124 przy częściowym wynajmie wakacyjnym.
Planujemy zakupić działkę z dwoma domami. Dom 1 ma 80 mkw, a Dom 2 ma 100 mkw powierzchni mieszkalnej.
Na początek chcielibyśmy zamieszkać tylko w domu 1, a Dom 2 - większy - ewentualnie wynająć go gościom na wakacje. Finansowanie zrealizujemy bez tej dzierżawy.

Mieliśmy już pierwsze rozmowy z bankami. Pierwszy bank od razu zaproponował nam koncepcję finansowania z kredytem KfW 124. Na razie wszystko fajnie.
Jednak kolejny bank nagle spojrzał na to całkiem inaczej. Ponieważ zamieszkamy poniżej 50% powierzchni mieszkalnej do sfinansowania, nie można już mówić o własnym użytkowaniu. Skutkuje to tym, że warunki banku nie są już takie dobre i nie można sięgać po KfW.

To nas nieco zaniepokoiło. Chcielibyśmy włączyć kredyt KfW, ale oczywiście bez niespodzianki.
W tym forum przeczytaliśmy, że po 12 miesiącach użytkowania własnego nie ma problemu z całkowitym wynajęciem mieszkania sfinansowanego przez KfW 124. Czy jednak można wynająć część sfinansowanej nieruchomości przed upływem 12 miesięcy?

Z góry dziękujemy za przeczytanie i mam nadzieję, że pomożecie

[NaTwoim13]

To już nie obowiązuje. Dla udziału przeznaczonego na własne potrzeby możliwa jest maksymalna kwota dofinansowania, jeśli koszty przekroczą 100 000 euro.

Czy każdy Dom ma własną działkę?

[2tneub]

Obok tematu KFW 124 z mojego punktu widzenia powinny być zawarte oddzielne umowy podatkowe.
Finansowanie domu mieszkalnego z dużą ilością środków własnych.
Finansowanie nieruchomości wakacyjnej z możliwie niewielką ilością środków własnych.

Więcej informacji można uzyskać u doradcy podatkowego.

[NaTwoim13]

Prawidłowo i zasadniczo brakuje informacji dotyczących kosztów i potrzeb finansowania, ponieważ rzadko kiedy warunki KfW są korzystniejsze od oprocentowania możliwego do uzyskania na rynku.