Capital Investment 4

[viktor]

Jeśli ubezpieczenie budynku obejmuje ubezpieczenie od utraty czynszu, czy obejmuje ono także lokale użytkowe w tym samym budynku, czy muszą być one dodatkowo ubezpieczone?

[bruno68]

Cześć Viktor,

Musisz odróżniać między działalnością gospodarczą a mieszkaniową! Warto również zastanowić się, co oznacza brak czynszu! Zakładam, że chodzi o standardowe ubezpieczenie!

Oznacza to na przykład ubezpieczenie przed szkodami spowodowanymi pożarem, burzą, zalaniem, czyli szkodami wynikającymi z oddziaływania czynników środowiskowych! Nie obejmuje to jednak braku zapłaty czynszu bez wyraźnego przypadku uszkodzenia, co stanowiłoby o potrzebie innego ubezpieczenia!

Czy to dotyczy też pomieszczeń handlowych w tej samej nieruchomości, czy muszą być ubezpieczone osobno?

Z kolei inna polisa ubezpieczeniowa, która obejmuje do 50% ubezpieczenia działalności gospodarczej! Oczywiście, cena to zupełnie inna sprawa! Sądzę, że lepszym rozwiązaniem byłoby tutaj skorzystanie z innego ubezpieczenia, które obejmuje wyłącznie działalność gospodarczą w budynku, co pozwoliłoby na ubezpieczenie małego przedsiębiorstwa!
Ponieważ ubezpieczenie to chroni w przypadku szkód, gdy wynajmujący nie może spełnić uzgodnionych w umowie świadczeń. Wówczas powstaje szkoda, co rodzi roszczenie o odszkodowanie najemcy wobec wynajmującego! A skoro wynajmujący handlowy ponosi szkodę z powodu niemożności korzystania z obiektu, odpowiada on jako pośrednik, wspólnie lub solidarnie!

bruno68

[viktor]

Właściciel nieruchomości ma ubezpieczenie budynku od ognia i zabezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej, które obejmuje utratę czynszu.
Najemca ma ubezpieczenie na wypadek przerwania działalności gospodarczej, które także obejmuje utratę czynszu.

Czyje ubezpieczenie obejmuje utratę czynszu, gdy wynajęta przestrzeń spłonie lub zostanie uszkodzona przez wodę i staje się niezdatna do użytku?
Czy właściciel otrzymuje środki z obu ubezpieczeń, czyli dwukrotnie?
Czy może właściciel i najemca korzystają z własnych ubezpieczeń? W takim przypadku jednak korzyść czerpie najemca. (nie płaci czynszu, ale otrzymuje rekompensatę od swojego ubezpieczenia za utratę czynszu)