Capital Investment 4

[Elex85]

Cześć,

moja żona i ja planujemy zakupić bliźniak w Saksonii.
Mamy wkład własny w wysokości 100 000 €, ale chcemy wpłacić tylko 85 000 €... reszta to zapas.

Fakty dotyczące dochodu:

Ja: 2375 € dochód netto (praca w sektorze publicznym) pełny etat (40 godzin)
Ona: 1600 € dochód netto (praca na niepełny etat w dziale personalnym) + 408 € zasiłku rodzinne (2 córki w wieku prawie 4 lat i 1,4 roku)
Po sporządzeniu budżetu domowego zostaje nam około 1500 € na ratę kredytu.

Obecna sytuacja najmu: 1160 € + 230 € opłaty eksploatacyjne + 50 € miejsce postojowe w garażu = 1440 € łączny czynsz (powierzchnia mieszkalna 101 m kw.) Nowe budownictwo z 2018 roku (centrum)

Bliźniak nowe budownictwo zgodne z normą KFW 55 z około 220 m kw. działki i prawie 110 m kw. powierzchni mieszkalnej:
Cena zakupu: 444 000 + 15 080 € prowizji dla pośrednika + 24 420 (5,5% podatek od nabycia nieruchomości/notariusz) = 483 500 Całkowite koszty gotowe, z wyjątkiem zagospodarowania terenu i sadzenia trawy na zewnątrz
Dom znajduje się bardziej na obrzeżach miasta niż teraz, czyli nie tak centralnie jak obecnie, co oznacza dłuższe trasy do pracy.
Alternatywnie, można kupić Dom jako inwestycję kapitałową, ponieważ realistyczny czynsz kaltmiet w wysokości 1300-1400 €.

Jak mogłaby wyglądać finansowanie i jaka stopa procentowa byłaby możliwa?
Elementy finansowania:
Budynkowa premia rodzinna 24 000 €?
Bank SAB 100 000 € dla 2 dzieci z oprocentowaniem 0,75% na 25 lat?
KFW 153 z 120 000 € po oprocentowaniu 0,95%

Czy inwestycja kapitałowa może być bardziej sensowna?

[2tneub]

Tylko opinia laika innego Sasa.
Jeśli nie masz już dziesiątek mieszkań, uważam tak duży obiekt jako inwestycję kapitałową za zbyt duże ryzyko skupione w jednym miejscu.
Jeśli spojrzy się na koszty ogólne, wliczając tereny zewnętrzne, to suma ta przekracza 30-krotność miesięcznego czynszu. Obecnie z pewnością nie jest to niezwykłe, ale zazwyczaj decyduje się na to tylko wtedy, gdy oczekuje się znacznego wzrostu wartości.
To na pewno może zadziałać na przedmieściach Drezna lub Lipska. W wielu regionach Saksonii, z powodu starzenia się społeczeństwa, za kilka lat może pojawić się tam poważny problem pustostanów.

To tylko wy musicie zdecydować, czy to obiekt dla was. Pamiętajcie jednak, że 110 metrów kwadratowych domu nie można porównać z 110 metrami kwadratowymi mieszkania.
Dom ma zazwyczaj więcej korytarza niż mieszkanie oraz pomieszczenie gospodarcze. W mieszkaniu możesz mieć dodatkowo piwnicę i pralnię.
Ponadto w domu potrzebne są również pomieszczenia na przechowywanie narzędzi ogrodniczych, dodatkowe narzędzia itp.
Zbudowaliśmy 125 metrów kwadratowych, co jest raczej mało w porównaniu z wieloma innymi domami, ale jest nas tylko trójka.
Wyobraź sobie teraz, że 15 metrów kwadratowych ma zniknąć, a zamiast tego ma się wprowadzić dodatkowa osoba, nie wiedziałbym nawet, gdzie miałbym odjąć te metry ze strachu.
Jeśli wydaje się tyle pieniędzy, to powinno to odpowiadać.
Musicie jednak to ocenić sami.

W kwestii dojazdu do pracy:
Oprócz dalszej odległości dojazdu czas jest często również istotnym kryterium, zwłaszcza jeśli ma się małe dzieci. Z naszej lokalizacji na obrzeżach, szybciej dotrzemy do centrum Drezna niż niektórzy mieszkańcy Drezna korzystając z transportu publicznego w swoje miejsce pracy. Ponadto, zmieniając pracę, mogą zmienić się również trasy dojazdu. (Co może być mniej istotne w twoim przypadku w sektorze publicznym).
Dlatego uważam, że doradzenie w tej kwestii jest bardzo trudne.

Ja jako mieszkaniec małego miasta nigdy bym nie przeprowadził się do miasta. Z kolei mieszkaniec dużego miasta, który lubi wychodzić wieczorem, zapewne by zardzewiał na wsi lub w małym mieście.
Poza miastem należy jednak wziąć pod uwagę, że mogą być potrzebne nawet 2 pojazdy, aby zrealizować codzienne obowiązki związane z dziećmi.
PS: na przykład moja żona codziennie jedzie obok mojego miejsca pracy. Jednak z powodu opieki nad dziećmi nie możemy jeździć razem.


Finansowanie powinno być możliwe do zrealizowania, czy jest to jednak sensowne, to tylko wy musicie zdecydować, a inni na pewno wypowiedzą się na temat oprocentowania.

[Elex85]

Teoretycznie byłoby też możliwe zakupienie obu połówek domu i wynajmowanie jednej z nich.
Jednakże nie wiem, czy bankowi wystarczyłoby 100 000 € wkładu własnego przy całkowitej kwocie 900 000 €.

Nasze mieszkanie o powierzchni 101 m² ma około 13 m² korytarza, a w przypadku domu byłoby to 15 m². Powierzchnia byłaby na początek identyczna, ale piwnicę trzeba by zrównoważyć poprzez szopę ogrodową lub dodatkową przestrzeń przy carport.

[Elex85]

Projekt związany z domem bliźniaczym został zakończony z powodu lokalizacji, ale teraz znaleźliśmy piękną czteropokojową poddaszową mieszkanie w pobliżu centrum.
Mieszkanie zostało już zarezerwowane!

Dane podstawowe:

Powierzchnia mieszkalna 102,47 m² z 45 m² tarasem na dachu
Nowe budownictwo (rozpoczęcie w 2021 r.), ale standard tylko 70, nie KFW 55
Cena zakupu 413,500€ + miejsce parkingowe w garażu 24,900€ + podatek od nabycia nieruchomości/notariusz 24,112€ = 462,512€
50 mieszkań podzielonych na 4 budynki

Mamy wkład własny w wysokości 130,000€, ale chcemy zachować 20,000€ ze względu na przeprowadzkę i zakup mebli.
Jak mogłaby wyglądać teraz finansowanie?

[NaTwoim13]

Elex85,

kto będzie w stanie obliczyć dla ciebie finansowanie tutaj?

Zwłaszcza, że jesteś długotrwałym użytkownikiem aktywnie uczestniczącym, na podstawie jakich informacji można stworzyć ofertę?

Jaki cel chcesz osiągnąć za pomocą propozycji finansowania i jak zrównoważony ma być ten proces??

[bruno68]

@Elex85, Aby odpowiedzieć na pytanie noelmaxim. Dotychczas dostępne są następujące dane! Cena zakupu 413.500€ + 24.900€ miejsce parkingowe + 24.112€ podatek od nabycia nieruchomości/notariusz = 462.512€ Mamy wkład własny w wysokości 130.000€, ale chcemy zatrzymać 20.000€ na potrzeby przeprowadzki i zakupu mebli. Obecna sytuacja najmu: 1160€ + 230€ koszty eksploatacyjne + 50€ miejsce parkingowe = 1.440€ czynsz całkowity W związku z tym potrzebne byłoby 410.000 kredytu! Miejsce parkingowe oraz podatek od nabycia nieruchomości/notariusza powinny zostać opłacone z wkładu własnego! Brak wkładu własnego = 130.000€ pomniejszone o 53.000€ daje 77.000€ wkład własny 1, po pomniejszeniu o 20.000€ na wyposażenie pozostaje saldo 57.000€, co oznacza, że na finansowanie pozostałoby dodatkowe 47.000€! Jeśli odliczymy te 47.000€ od wymaganych 410.000€, to otrzymamy kwotę 363.000€. Pozostanie również żelazna rezerwa w wysokości 10.000€! Dzięki temu, że zamiast 41.000€, brane są pod uwagę 47.000€, z całą pewnością pozostaniemy poniżej 90% obciążenia hipotecznego. Teraz pojawia się pierwsze pytanie - jak długo zachowana ma być stabilność stop procentowych? Uwaga: Nie ma to związku z okresem kredytowania! A) Wybierając blokadę na 10 lat, po jej zakończeniu w 2030/31 roku aktualny status rodziny wynosiłby 2 osoby dorosłe i 2 dzieci! B) Wybierając opcję na 15 lat, po zakończeniu w 2035/36 roku status rodziny wynosiłby już 2 osoby dorosłe i 1 dziecko! To musisz zdecydować! Bank SAB oferuje 100.000€ na 2 dzieci z oprocentowaniem 0,75% na 25 lat? Wygląda na to, że program KfW nie wchodzi w grę, ponieważ są dostępne następujące dane: Program kredytowy KfW-Effizienzhaus 40 Plus (153) KfW-Effizienzhaus 40 (153) KfW-Effizienzhaus 55 / 55 według wartości referencyjnych (153) Ponieważ wasz Dom odpowiada standardowi KfW 70, nie przysługuje żadne dofinansowanie ani możliwość skorzystania z programu! Dodatkowo, refinansowanie po 10 latach może okazać się niemożliwe! Patrz punkty A i B) Idąc za powyższymi wytycznymi, finansowanie może okazać się bardzo korzystne! Niemniej jednak, może spełznąć na niczym z powodu ustalonej z SAB Banku spłaty w wysokości 4% rocznie: 4.000€ spłata / 12 = 335€ spłata plus prace oprocentowanie w wysokości średnio 750€ / 2 = 375 / 12 miesięcy = 32€, zatem prawie 370€ Nawet samo spełnienie podstawowych wymogów SAB na stronie internetowej wydało się zadziwiające ze względu na kilka nieznanych mi elementów! Wydaje się, że przy założeniu potrzeby 263.000€ na 15 lat, oprocentowanie 2% w wysokości 750€, pozostałą kwotą zadłużenia byłoby 176.000€. Wtedy już płacilibyśmy 1.120€! Aby zagwarantować stabilność oprocentowania, czyli rodzaj kredytu na przyszłość na 180 miesięcy, pozostaje tylko oszczędzanie budowlane! Przy pozostałym zadłużeniu w wysokości 177.000€, musielibyśmy zaoszczędzić 59.000€! Z miesięczną kwotą 330€ W ten sposób koszty wyniosą 1.450€! Można podzielić kredyt na dwie części: konto Riester z 100.000€ na okres do alokacji wynoszący 15 lat, odłożonymi środkami w wysokości 33.000€/ w tym dofinansowanie 2 osoby dorosłe + 2 dzieci = 950€/ 14.250€ dofinansowania, wkład własny 18.750€ = 120€ miesięcznie kredyt w wysokości 163.000€, stopa oprocentowania 2% w wysokości 475€ miesięcznie, pozostałe zadłużenie wynosi 109.000€. Aby zagwarantować stabilność oprocentowania, czyli rodzaj Forwarddarlehn na 180 miesięcy, zostaje tylko oszczędzanie budowlane! Przy pozostałym zadłużeniu w wysokości 109.000€, należałoby zaoszczędzić 34.000€! Z miesięczną kwotą 190€ W ten sposób koszty wyniosą (190€ rata oszczędnościowa (Forward) + (120€ rata oszczędnościowa + 110€ odsetki Riester) + 370€ (SAB) + 475€ (kredyt) = 1.265€! Po odliczeniu 200€ ulgi budowlanej na 10 lat! Oznacza to obciążenie 1.065€ tylko przez pierwsze 10 lat! Problemem jest kwota spłaty, która może różnić się bez powiadomienia, co wymaga niespodziewanych informacji! W mojej ocenie, mimo wysokiego wkładu własnego, to finansowanie wydaje się ryzykowne, obciążenia są bardzo bliskie możliwością czterech osób, a zdolność kredytowa została ustalona przez ustawodawcę w Kodeksie postępowania cywilnego! Żeby mieć pojęcie co może być podległe zajęciu w przypadku egzekucji należy odjąć od rodzinnego dochodu netto kwotę wolną od zajęć dla 2 osoby dorosłych + 2 dzieci= Próg wolny od zajęć § 850c ustęp 1 zdanie 1 Kodeksu postępowania cywilnego (ZPO) określa kwoty wolne od zajęcia, w których wysokości dochód pracy dłużnika jest niemożliwy do zajęcia. Zgodnie z przepisami, ta kwota jest zwiększana, jeśli dłużnik ma obowiązek alimentacyjny wobec innych osób z tytułu ustawowego. Przepisy o kwotach wolnych od zajęcia mają zapewnić, że nawet w przypadku zajęcia dochodu pracy dłużnika, będzie on nadal dysponował kwotą minimalną do utrzymania siebie oraz spełnienia ustawowych obowiązków alimentacyjnych. Kwoty wolne od zajęcia są poddawane korektury co dwa lata na podstawie zmiany kwoty wolnej od podatku dochodowego w § 32a ustęp 1 zdanie 1 Ustawy o podatku dochodowym (EStG). Te pieniądze są już wydane na konkretny cel i nie mogą zostać wykorzystane do spłaty odsetek i kapitału. W takich przypadkach zawsze konieczne jest rozległe doradztwo, zwłaszcza jeśli chodzi o zabezpieczenie społeczne przy tak dużych sumach finansowania! M.in. ubezpieczenie budynku, ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej, zabezpieczenie odsetek i spłat w razie śmierci, wypadku! bruno68

[Elex85]

Teraz pojawia się inne problem, mianowicie moja żona dostała propozycję nowej pracy tuż przed złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny. Oznacza to okres próbny przez 6 miesięcy, ale zdecydowanie lepsze wynagrodzenie niż wcześniej, wzrost o 300€ netto. Czy mogą pojawić się poważne problemy z przyszłą finansowaniem hipotecznym???

[Timo82]

Kiedyś powiedziano mi, że jeśli nowa praca jest na czas nieokreślony i bezpośrednio łączy się z poprzednią pracą, to nie ma to znaczenia.

[NaTwoim13]

Elex85

Dlaczego nie zwrócisz się w końcu do eksperta, do doświadczonego pośrednika finansowego?

Tak, wybór niewłaściwego banku może powodować problemy, ale nie musi!

[Elex85]

Tak naprawdę chodziło mi tylko o to, czy istnieją banki, które wypłacają 30% pożyczki (roszczenie od dewelopera) w trakcie okresu próbnego, a nie dopiero po jego zakończeniu.

[NaTwoim13]

Nawet teraz, i na pewno nie jest to ostatnie pytanie, dlatego moje pytanie, moja rekomendacja.

Nie potrafię również zrozumieć, dlaczego pytajesz o bank, który wypłaca 30% w trakcie postępu budowy w okresie próbnym.

Zasadniczo nie rozumiem twojego pytania, ponieważ potrzebujesz banku, który zaakceptuje okres próbny ze względu na bezszwowy zmiany pracy, jak gdyby go nie było.

Nie znam również banku, który ogranicza wypłaty w trakcie okresu próbnego, bo jaki bank chciałby mieć jako zabezpieczenie budowę ukończoną na 30%, jeśli okres próbny się zakończy, umowa nie zostanie przedłużona, a dalsze wypłaty są niemożliwe??

Albo całość, albo nic, w przypadku tego drugiego, istnieje opcja w niektórych bankach dokonania pierwszych wypłat, lub nawet warunkowe zatwierdzenie kredytu, gdy zostanie udowodnione zakończenie okresu próbnego.

Doświadczony broker finansowy poda ci dokładnie taki bank (z najlepszymi warunkami), który sprawi, że twoje wszystkie obawy i pytania stają się zbędne!

[Elex85]

Po prostu wybiera się bank, dla którego okres próbny i bezszwowa zmiana pracy są zupełnie nieważne. Myślałem tylko, że istnieją banki, dla których to nie ma znaczenia, ale wypłata następuje dopiero po zakończeniu okresu próbnego. W skrócie, udzielają zezwolenia, ale oczekują potwierdzenia zakończenia okresu próbnego, zanim część pieniędzy zostanie przelana.

[NaTwoim13]

Powiedz nam....

Po prostu skontaktuj się z doświadczonym pośrednikiem finansowym.

Będzie on brał pod uwagę wszystko, co przedstawisz, czego będziesz chciał i czego będziesz potrzebował, aby stworzyć dla Ciebie jak najlepszą, przede wszystkim realną koncepcję finansowania z najlepszymi warunkami i przedstawić ją wraz z Tobą w odpowiednim banku do zatwierdzenia.

[peer]

Powiedz mi....

Po prostu skontaktuj się z doświadczonym pośrednikiem finansowym.

@Elex85 Teraz wreszcie zapytaj noelmaxim, czy przygotuje dla Ciebie ofertę finansowania!

[NaTwoim13]

Peerze, czy możesz mi krótko powiedzieć, czy uważasz tę drogę za właściwą?

Czego się tutaj szuka, o co pyta, gdzie jest tutaj cokolwiek skutecznego?

Dokąd to prowadzi, jeśli konsument zaczyna zadawać sobie takie pytania o moje wpisy (lub myśli w ten sposób), jak to robi OP w swoim ostatnim wpisie?

Czy wiesz ile jest doświadczonych i niezależnych pośredników finansowych??

[peer]

Tutaj w forum nie ma zbyt wielu rekomendowanych osób. Ale przynajmniej Pana B. z B.

[NaTwoim13]

Przepraszam, ale jeden dobry profesjonalista wystarczy, niezależnie od tego, czy to prawda, że zalecane jest skonsultowanie się z doświadczonym i niezależnym maklerem finansowym - w sensie, że nie ma żadnych wątpliwości co do prawdziwości i sensowności mojej wypowiedzi, to jest jedyna słuszna decyzja!

[bruno68]

@Elex85, lepiej odpuść sobie z budowaniem! Powody: Właściwie chodzi mi tylko o to, czy istnieją banki, które wypłacają również 30% kredytu (roszczenia od dewelopera) podczas okresu próbnego, a nie dopiero po jego zakończeniu. 1) W ten sposób BT narusza warunki ustawowe, nie ma tu żadnej z góry ustalonej zaliczki! Ustawodawca określił, że po określonych etapach budowy, określony procent ustalonej ceny musi zostać zapłacony. W żadnym wypadku nie można tego zrobić z góry, ani w żądanej wysokości 30%! Bardziej jestem przekonany, że BT wie, ile mają wkładu własnego, nic więcej! Po konsultacji ze wierzycielem wynika, że obce nieruchomości lub modele deweloperskie ogólnie lub zgodnie z prawem mogą być finansowane z góry jedynie w 80%! Pozostałe 20% musi dostarczyć sam deweloper! Te 20% muszą zostać wniesione jako wkład własny! Dlatego też zaliczka w wysokości 30%, które pokrywają 20% reszty! Poza tym 10% to już zapas, który będzie brakować przy sprzedaży nieruchomości lub ich refinansowaniu przez wierzyciela! 2) I) Po prostu wybiera się bank, dla którego okres próbny i płynna zmiana pracy są zupełnie obojętne. II) Myślałem tylko, że są banki, które to mają gdzieś, ale wypłacają dopiero po zakończeniu okresu próbnego. III) De facto dają zgodę, ale czekają na potwierdzenie zakończenia okresu próbnego, zanim pieniądze zaczną płynąć. do I) Powinieneś przejrzeć wytyczne dotyczące przyjmowania kredytów, zgodnie z którymi udzielenie kredytu jest możliwe tylko wtedy, gdy kredytobiorca ma nieograniczony kontrakt! Ponieważ oboje są wpisani i muszą podpisać jako kredytobiorcy, tu już zaczyna się problem (§ 264 ust. 1, 3 i 4 Kodeksu karnego w przypadku SAB i KfW Bank, § 268 ust. 3 i 4, 269 i 270 Kodeksu karnego w przypadku innych wierzycieli) Ponieważ wnioski kredytowe równoznaczne są z dokumentami. do II) Tak, to właśnie odróżnia klienta od pośrednika! Pośrednik przeważnie wie, jakie warunki muszą zostać spełnione. W dość częstych przypadkach wie też, która bank jest w stanie zaoferować warunki kredytowe! Z informacji od banku SAB wnioskuję: Domy o standardzie grzewczym KfW 70 nie są już uprawnione do dofinansowania przez program SAB! do III) Zgadza się, każdy bank to zrobi, jeśli praca twojej żony ulegnie likwidacji, to kredyt wierzyciela również upadnie, a wtedy również upadnie zaliczka w wysokości 110 000 €. Ponieważ deweloper ogłasza tylko upadłość! Zaliczka zostanie wtedy utracona! To wszystko, co można powiedzieć o twoim ryzykownym finansowaniu własnym! bruno68

[NaTwoim13]

"

Mir ging es eigentlich nur darum, ob es Banken gibt, die auch 30% des Darlehns (Forderung vom Bauträger) während der Probezeit auszahlen und nicht erst nach deren Beendigung.



Wo spielt das eine Rolle, wenn...









Zitat von Elex85



Neubau (beginnt 2021),



und sie 100.000 [url]euro[/url] EK einsetzen, die sie vordergründig einsetzen müssen? Ist dann immer noch die Probezeit vorhanden?!?!

[NaTwoim13]

@Elex85,

lepiej przestań z tym budowaniem! On kupuje nową budowę, nowe mieszkanie!

co do I) Powinieneś sprawdzić warunki przyjmowania pożyczek przez wierzycieli, że udzielenie pożyczki może nastąpić tylko wtedy, gdy pożyczkobiorca jest zatrudniony na stałe!

Bzdura i w ogóle nie jest to ogólne prawo!!!

Ponieważ oboje są wpisani jako pożyczkobiorcy i muszą podpisać, tutaj zaczynają się problemy (§ 264 Abs. 1, 3 i 4 Kodeksu karnego w przypadku SAB i Banku KfW, § 268 Abs. 3 i 4, 269 i 270 Kodeksu karnego w przypadku innych wierzycieli)

Bzdura, nie jest konieczne, aby oboje małżonkowie stali się automatycznie pożyczkobiorcami w każdym banku.

Ponieważ wnioski kredytowe są traktowane jak dokumenty.

co do II) Tak, to właśnie odróżnia klienta od pośrednika! Pośrednik zazwyczaj wie, jakie warunki trzeba spełnić. W dość częstych przypadkach wie także, która bankowość jest możliwa i jakie warunki można uzyskać!

Tak, niestety u ciebie tego nie ma.

Na podstawie informacji od Banku SAB wnioskuję, że domy z normą ogrzewania KfW 70 nie kwalifikują się już do dofinansowania ze środków Banku SAB!

???????? Co ma do tego Bank SAB????

co do III) Oczywiście, każdy bank to zrobi, jeśli pracodawca twojej żony bankrutuje, to także banki kredytujące zbankrutują, a potem zbankrutuje także zaliczka w wysokości 110 000 €. Ponieważ Kodeks cywilny reguluje jedynie wniosek o upadłość! Zaliczka zostanie wtedy stracona

Jedyne co pęka, to mój tętniczy szyjny!! Taka bzdura! Nic nie musi koniecznie pękać w przypadku utraty dochodu lub pogorszenia się sytuacji finansowej, nic!!!!

Nic więcej nie trzeba mówić o twoim ryzykownym finansowaniu własnym!


bruno68

Bruno, znowu tylko głupoty, fałszywe i bezsensowne rzeczy!!!

[Elex85]

Pierwsza rata byłaby wymagalna w styczniu lub lutym, to jest 30% ceny zakupu, czyli 140 000 i drobne pieniądze.
Wtedy moja żona jest jeszcze na okresie próbnym, ale tyle pieniędzy nie mamy.
Przed terminem będziemy musieli zapłacić jeszcze 26 000 € opłat notarialnych i podatek od nabycia nieruchomości, więc zamiast 112 000 wkładu własnego będziemy mieli tylko 86 000 €.
Zmiana pracy planowana jest na 01.12.2020... Finansowanie zostanie złożone w grudniu.

[NaTwoim13]

Wcale nie trzeba czekać na grudzień, chyba że wtedy pojawią się wszystkie informacje - to tak na marginesie. Można także czekać na grudzień, jeśli wybierze się odpowiednie banki i weźmie to pod uwagę! To wszystko jest planowalne, możliwe do zrealizowania i przedstawialne!!!

[2utopus]

Ale wygląda na to, że niestety nie zna żadnego pośrednika finansowego, który byłby odpowiedni...

[bruno68]

Ja, tu noelmaxim, odpowiedź z 12.11.2020 13:15

może powinni ponownie przeczytać swoje pierwsze zapytanie? Ponieważ tam to jest



SAB Bank 100.000€ dla 2 dzieci z 0,75% na 25 lat?


Poza tym nie ma żadnego nacisku ze strony ""Baukindergeld""



Baukindergeld ma zostać przedłużone. Jeśli między 01.01.2018 a obecnie 31.03.2021 (dotychczas 31.12.2020) podpiszesz umowę kupna, uzyskasz zezwolenie na budowę lub rozpoczniesz budowę – zgodnie z odpowiednim prawem budowlanym danego landu – w tym okresie, możesz złożyć wniosek o otrzymanie Baukindergeld. Wydłużenie okresu wsparcia stanie się skuteczne dopiero po wejściu w życie budżetu federalnego na rok 2021. Baukindergeld można ubiegać się po wprowadzeniu się do nowej nieruchomości w ramach 6-miesięcznego okresu składania wniosków do 31.12.2023.


To jest stan na 12.11.2020 Strona KfW na temat Baukindergeld

Zasadniczo kwestionowałem 1. podstawowy model, zakładano tutaj automatyczne wymagania spełnienia, które SAB Banka już nie oferuje, dlatego strona internetowa powinna również obejmować wsparcie Kfw 70!

Jednak ani SAB Bank, ani KfW nie finansują już KfW 70, zatem ta forma finansowania odpada!



Efektywne budowanie

Dla budowy lub zakupu nowego domu efektywnego energetycznie KfW

Najważniejsze informacje
Kredytujący od 0,75% odsetek w skali roku Do 120.000 euro na mieszkanie Dla wszystkich, którzy budują lub kupują nowy Dom efektywny energetycznie KfW lub odpowiadającą mu mieszkanie własnościowe Mniej do spłacania: do 30.000 euro z dodatkiem odsetkowym Wsparcie ekspertów od efektywności energetycznej może być dodatkowo dofinansowane nawet do 4.000 euro
Co finansujemy
Finansujemy nową budowę lub pierwsze zakupy domu efektywnego energetycznie KfW 55, 40 lub 40 Plus lub odpowiadającą im mieszkanie własnościowe:

Nowa budowa: koszty budowy i dodatkowe koszty budowlane (bez kosztów gruntów) oraz koszty doradztwa, planowania i nadzoru budowlanego Zakup: cena zakupu budynku mieszkalnego (bez kosztów gruntów)
Ten kredyt KfW pomaga również w przekształceniu bezogrzewanych budynków innych niż mieszkalne, na przykład stodoł, w budynki mieszkalne.
Jeśli przekształcasz istniejącą ogrzewaną przestrzeń nie mieszkaniową, na przykład lokale użytkowe, na mieszkanie, możesz skorzystać z kredytu KfW na Efektywne Termomodernizacje (151, 152).
To wsparcie nie jest możliwe dla:

Domków letniskowych Przefinansowań istniejących kredytów Dodatkowych finansowań już rozpoczętych lub zakończonych projektów
Warunki
Stopy procentowe i okresy spłaty
Możesz wybrać między dwiema formami finansowania: pożyczka ratalna

Podczas okresu bez spłaty kapitału płacisz miesięcznie tylko odsetki - następnie regularne równe miesięczne raty (odsetki i kapitał).

Stopa procentowa na rok (efektywna roczna stopa procentowa) Okres spłaty Okres bez spłaty kapitału Okres wiązania odsetek

0,75 % (0,75 % *) 4 do 10 lat 1 do 2 lata 10 lat

0,95 % (0,95 % *) 11 do 20 lat 1 do 3 lata 10 lat

0,95 % (0,95 % *) 21 do 30 lat 1 do 5 lat 10 lat


* Bez uwzględniania dodatku odsetkowego. Dodatek odsetkowy prowadzi do ujemnej efektywnej rocznej stopy procentowej, którą można obliczyć dla swojego projektu w kalkulatorze spłaty kapitału.
** Przed zakończeniem pierwszego okresu wiązania odsetek otrzymasz ofertę odnośnie przedłużenia finansowania.
Szczególnie korzystny dla Ciebie: Dodatek odsetkowy

Dzięki dodatkowi odsetkowemu oszczędzasz pieniądze: Dodatek odsetkowy zmniejsza Twój kredyt i skraca okres spłaty. Nie musisz więc spłacać całej kwoty. Im wyższy standard efektywności energetycznej KfW Twojej nowej nieruchomości, tym wyższy dodatek odsetkowy:

Środek Dodatek odsetkowy w % Dodatek odsetkowy w euro na jednostkę mieszkalną

Dom efektywny energetycznie KfW 40 Plus 25 % od maksymalnej kwoty kredytu 120.000 euro do 30.000 euro

Dom efektywny energetycznie KfW 40 20 % od maksymalnej kwoty kredytu 120.000 euro do 24.000 euro

Dom efektywny energetycznie KfW 55 15 % od maksymalnej kwoty kredytu 120.000 euro do 18.000 euro


Dodatek odsetkowy zostanie zapisany na Twoim koncie po pomyślnym zakończeniu Twojego projektu. Wypłata do 100 % kredytu

Możesz wypłacić do 120.000 euro na jednostkę mieszkalną Wypłata w 100% Możesz wypłacić kredyt jednorazowo lub w ratach w ciągu 12 miesięcy od otrzymania zgody - możliwe jest przedłużenie do maksymalnie 36 miesięcy Od 13. miesiąca od otrzymania zgody naliczana jest prowizja za udostępnienie w wysokości 0,15% miesięcznie od niewypłaconej kwoty kredytu Wypłacone kwoty musisz przeznaczyć w ciągu 12 miesięcy w całości na określony cel użycia
Zwroty dodatkowe
Możliwa jest wcześniejsza spłata całkowitej niespłaconej kwoty kredytu - za opłatą za wypłacenie z góry
Spłaty części niespłaconej kwoty kredytu nie są możliwe.
Zabezpieczenia
Rodzaj i wysokość zabezpieczeń ustalasz z bankiem.
Pod tym skrótem adresu URL: kfw.de/s/deiDrFD, można to zweryfikować


Faktem jest, że KfW już nie finansuje domów KfW 70, to samo dotyczy SAB Banku.

zatem cała finansowanie oparte na tych informacjach nie jest już możliwe




Dane szczegółowe:
Powierzchnia mieszkalna 102,47 m2 z tarasem na dachu 45 m2
Nowa budowa (rozpoczęcie w 2021 roku), ale nie standard KFW 55, lecz tylko 70
Cena zakupu 413.500€ + 24.900€ miejsce parkingowe + 24.112€ podatek od nieruchomości/notariusz = 462.512€
50 mieszkań rozlokowanych w 4 budynkach


Wówczas pozostaje tylko Baukindergeld!

Zakładając, że nie chcesz finansowania w 100%, ale finansowanie w 90%!
Z kwoty 120.000 € po odjęciu 24.900 € za miejsce parkingowe plus 24.112 € opłat, pozostałoby 71.000 €. Od tej kwoty odliczając 45.000 € dla 10% udziału we własności, pozostaje 26.000 €!
Zostaje 370.000 € kredytu, co stanowi 90% teoretycznej wartości rynkowej! Jednak rzeczywistą wartość rynkową ustala wierzyciel na miejscu.

Podczas analizy nie widzę żadnych rezerw wynikających z podanych wynagrodzeń!



Ja: dochód netto 2.375 € (służba publiczna) pełny etat (40 godzin)
Ty: dochód netto 1.600 € (dyspozycja personelem) niepełny etat (35 godzin) + 408 € zasiłku rodzinne (2 córki w wieku prawie 4 lata i 1,4 roku)
Po sporządzeniu kalkulacji budżetowej pozostałoby około 1.500 € na ratę bankową.

Niepodlegające zajęciu są miesięczne 3.608 €, zgodnie z Kodeksem Postępowania Cywilnego § 853 c! Razem dochód wynosi tylko 4.383 €, a zatem wolny dochód wynosi tylko 775 €, z czego dochód z nieruchomości podlegającej wymiany tyle, co za niewłaściwe koszty najmu z Hartz IV.

Jeśli rodzina ma prawo do wynagrodzenia z Hartz IV w miejscu zamieszkania równe 1.100 €! To mielibyście do dyspozycji 1.875 €! Jednak opisano tylko około 1.500 €, zatem brakuje już 375 € miesięcznie!

Koniec końców, największym problemem może być nowa posada, jeśli żona nie otrzyma stałego zatrudnienia!
Należy również wykluczyć, że wierzyciel klienta da 120.000 € zaliczki bez zabezpieczenia! Ponieważ klienci nie mają zabezpieczeń po opłaceniu kosztów pobocznych!
Ponadto ziemia nie będzie wolna, ponieważ wierzyciel klienta zarejestrował wszelkie roszczenia!
Tylko dobrze, że pośrednik w zakresie kredytów hipotecznych jest gwarantem i ponosi pełną odpowiedzialność za wykorzystanie zaliczki w wysokości 120.000 € jako świadczenie dodatkowe! Ponieważ musi również sprawdzić klienta, czy ma zezwolenie zgodnie z przepisem § 34 c ust. 1 nr 3 Ustawa o działalności gospodarczej.

Dodatkowe pytania:
Nie rozumiem, dlaczego chce się dać obcemu mężczyźnie 120.000 € bez zabezpieczenia (!) na przyszłe obietnice (nieruchomość)?.
Jakie gwarancje klient zapewnia w ogóle swoim klientom otrzymującym zaliczki? W przypadku niezakończenia budowy (ruina budowlana)?
Jakie gwarancje zwrotu zaliczki obiecuje klient?
Czy klient dostarcza poręczeń z innych plików PDF, od banku z Wysp ABC? Banku z wyobraźni? proszę o dostarczenie tego?
Czy klient gwarantuje to sam, na podstawie licencji bankowej, zgodnie z § 32 ust. 1 Ustawa o nadzorze nad instytucjami kredytowymi? Której faktycznie nie może posiadać!

To byłby już obowiązek pośrednika w zakresie kredytów hipotecznych, przynajmniej sprawdzić, czy klient faktycznie posiada uprawnienie! Jeśli nie ma takiego uprawnienia, może to skutkować całkowitą stratą zaliczki! I oznacza pełną odpowiedzialność dla pośrednika.

bruno68

[Elex85]

Chciałbym się jeszcze raz odezwać i powiedzieć, jak to wszystko się skończyło.

Mieliśmy szczęście, że udało mi się dostać lepsze mieszkanie w tym kompleksie.
Mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 100 metrów kwadratowych na poddaszu z tarasem na dachu.
Koszt mieszkania 453 900 € + 24 900 € miejsce postojowe w garażu podziemnym i 5,5 € podatek od nieruchomości/opłaty notarialne = 505 134 € całościowy koszt.

Finansowanie wyglądało następująco:
112 134 € zostało wniesione jako wkład własny, zatem 393 000 € finansowania zewnętrznego
Moja żona zmieniła pracę na 1.12.2020, dlatego Commerzbank nie miała problemu.
293 000 € zostało sfinansowane przez Commerzbank w wysokości 0,48% na 15 lat, a 100 000 € przez SAB na 25 lat w wysokości 0,75%, co daje łączny stopę mieszany 0,615%
Raty wynoszą prawie 1500€, 1100€ w Commerzbank i 400€ w SAB, ale w SAB rata pozostaje stała do końca.
Po 15 latach w Commerzbanku konieczne będzie ponowne sfinansowanie kwoty około 120 000 €.

Ogólnie jestem bardzo zadowolony z tego ogólnego układu.

Pozdrawiam serdecznie i do zobaczenia

[Elex85]

Mam jeszcze jedno pytanie.

Czy istnieje możliwość dodania uzupełnienia do notariusza i księgi wieczystej!?
Chciałbym, aby w przypadku rozwodu zostało odnotowane, że wkład w wysokości 112 000 € pochodzi ode mnie.
Alternatywnie, możliwe byłoby także wpisanie proporcji 3/5 i 2/5 współwłasności.

Jakie mam tu możliwości?

[6Bankkaufmann]

Cześć Elex85, możesz wpisać w księdze wieczystej właściwe Twoim zdaniem proporcje własności, więc 2/5 i 3/5 są możliwe do wprowadzenia bez problemu. W przypadku tematu rozwodu, umowa notarialna mogłaby teraz zostać zawarta, w której ustalilibyście wszystko, co uzgodnicie. Jednak umowa notarialna dotycząca rozwodu nie zostanie umieszczona w księdze wieczystej.

[Elex85]

Jakie są związane z tym koszty, jeśli się to wpiszę?
Czy teraz lepiej powiedzieć, że chce się wpisać sumę kapitału własnego, czy też wpisać informacje o posiadaniu?

[BenniG]

Warunki pozostają zawsze takie same, więc jeśli Twoje nieruchomości są warte 900 000 € w momencie rozwodu, twoja inwestycja będzie uczestniczyć w wzroście wartości, jeśli miałbyś 3/5 udziałów.
Jeśli zapiszesz sobie stałe 112 000 €, to w wyniku inflacji otrzymasz znacznie mniej wartości, tylko 12,4% wartości nieruchomości.

Oczywiście może się też zdarzyć, że wartość nieruchomości spadnie...

Co jest bardziej prawdopodobne i zatem lepsze dla was?

Jeśli możesz udowodnić, że pieniądze zostały już wniesione do małżeństwa lub zostały odziedziczone/otrzymane w darowiźnie, moim zdaniem nie musisz ich nawet zapisywać.

[Elex85]

Więc znaczna część pieniędzy pochodziła z poprzedniego spadku po mojej matce, który otrzymałem w trakcie małżeństwa.
Chciałbym teraz coś wpisać do księgi wieczystej, aby w przypadku rozwodu nie stracić całego spadku.
Właściwie rzecz biorąc, przekazałem swojej żonie kwotę 55 000 €.

[2tneub]

Więc większość pieniędzy pochodzi z majątku mojej matki jako spadek przedmałżeński.

Potem będziesz mógł wykazać. Pieniądze zostaną najpierw przypisane bezpośrednio tobie przed podziałem całego majątku.
Moim zdaniem powinny one być doliczone do majątku początkowego zgodnie z §1374 (2) BGB.

[Elex85]

No cóż, pieniądze teraz są zainwestowane w nieruchomość, która należy do nas po równo, czyli 1/2 do 1/2. Czy moja mama musi mi coś wystawić, czy jak to działa? Chodzi mi o to, że w przypadku nagłej potrzeby niczego nie stracę... przecież nieruchomość będzie wtedy na szali.

[2tneub]

Naja, ale teraz pieniądze są zainwestowane w nieruchomość, która należy do nas po równo, czyli w proporcji 1/2 do 1/2.

Teoretycznie istnieje rozliczenie majątkowe. Pytanie brzmi, czy będzie w stanie je zapłacić, jeśli całe pieniądze są zainwestowane w domu.





Cytat od Elex85

Czy moja mama musi mi coś wystawić czy jak to działa?


Na pewno będzie umowa notarialna!?

[Elex85]

No cóż, nie mogę jej zapłacić za wyrównanie nadwyżki majątkowej.
Nie ma żadnej umowy notarialnej między moją matką a mną... Ona po prostu powiedziała: masz to!

Dlatego ważne jest dla mnie, co teraz muszę zrobić, aby w przyszłości nic nie zaginęło.

[2utopus]

Jeśli należy do ciebie 3/5, to oczywiście masz też 3/5 długu... czy się mylę?

Może warto rozważyć szczegółową konsultację z notariuszem/prawnikiem?

[BenniG]

Nie, wniósł już 1/5 kapitału własnego, więc pozostało tylko 4/5. Każdy z nich musi ponieść połowę długu.

Oczywiście teraz jest to głupie i z pewnością budzi podejrzenia, jeśli po jakimś czasie uważasz, że należy wprowadzić dodatkowe zabezpieczenie na wypadek najgorszego scenariusza. W twoim miejscu poprosiłbym matkę o wyciąg z konta dotyczący przelewu, włożył go wraz z twoimi dokumentami do (cyfrowego) aktu, abyś mógł do niego uzyskać dostęp w razie potrzeby.

Możesz też utworzyć odpowiedni akt dla swojej matki. Kto wie, co się stanie z twoimi dokumentami, jeśli zostaniesz wyrzucony za drzwi.‍

[2utopus]

Przy kwocie powyżej 100 000 € zgłosiłbym to jako darowiznę do urzędu skarbowego ... powinno to pozostać poniżej progu zwolnienia.
Jeśli oczywiście zostało to wypłacone gotówką, mogą być pytania dotyczące prania pieniędzy/czarnych pieniędzy.

Przy podziale majątku wspólnego z patrzone jest na to, co obydwoje partnerzy mieli przed małżeństwem (plus spadek/darowizna) i co pozostało później.
Czy należy wliczyć do majątku Dom? Czy kobieta powinna otrzymać tylko 40%?

Przykład: 100 000 € wkład własny mężczyzny - 500 000 € Dom, 400 000 € kredyt - po 10 latach wartość domu wynosi 600 000 €, pozostało 300 000 € kredytu - jak to wygląda dla mężczyzny/kobiety?

50:50 -> Dom jest warty 100 000 € więcej i spłacono 100 000 € - w przypadku sprzedaży pozostaje 300 000 €, z czego 100 000 € to wkład własny mężczyzny + 100 000 € udział mężczyzny + 100 000 € udział kobiety.
60:40 -> Dom jest warty 100 000 € więcej i spłacono 100 000 € - w przypadku sprzedaży pozostaje 300 000 €, z czego 100 000 € to wkład własny mężczyzny + 120 000 € udział mężczyzny + 80 000 € udział kobiety?
(Czy mężczyzna nie powinien tutaj znowu wyrównać różnicy 20 000 €?)

Czy może to wyglądać tak: 3/5 z 600 000 € = 360 000 € - 150 000 € połowa kredytu (lub -180 000 € 3/5 kredytu?) = 210 000 € (180 000 €) mężczyzna -
a 2/5 = 240 000 € - 150 000 € połowa kredytu (lub -120 000 € 2/5 kredytu?) = 90 000 € (120 000 €) kobieta???

Oczywiście nie jestem prawnikiem i mogę tylko wyrazić swoje prywatne zdanie ...

Może to być zbyt dokładne - czy obydwoje naprawdę płacą połowę za kredyt domu/itp.?
(Jak to wygląda w czasie urlopu macierzyńskiego/itp.?)

[bruno68]

Było to zrozumiałe, że własność nieruchomości przejdzie pod młotek w przypadku rozwodu!

Nie trzeba być geniuszem, żeby zauważyć, że żaden z nich nie może wygenerować 1 500 € przy poziomie obciążenia 40 %, co oznaczałoby około 4 600 € netto.

Czy finansowanie śrubokrętem jest zbyt ciasne?

Co do tematu: Pieniądze przepadły, czy też część spadkowa? Odpowiedź brzmi jednoznacznie: tak.

Oba banki mają wpisane kwoty w wysokości 400 000 € z odsetkami 15 % w księdze wieczystej, więc przy sprzedaży pierwsze 460 000 € będą własnością banku! Czy i na jaką kwotę będzie naliczona opłata za przedterminowe spłacenie. Cóż, te koszty dodatkowe się pojawią.



293 000 € zostanie sfinansowane przez Commerzbank po stopie 0,48 % na 15 lat, a 100 000 € przez SAB przez 25 lat po stopie 0,75 %, co daje mieszaną stopę procentową na poziomie 0,615 %,

co prowadzi do możliwej kalkulacji przedterminowego spłacenia w ciągu 10,5 lat od pełnej wypłaty, co przy stopie 0,48 % przez 8 lat daje 4 % z 293 000 € to 11 000 €
co prowadzi do możliwej kalkulacji przedterminowego spłacenia po 10,5 latach od pełnej wypłaty przy stopie 0,75 % na 8 lat to 6 % z 100 000 € to 6 000 €

jeśli obliczy się do granicy lichwy, co jest równoważne 1,9-krotności, to 17 000 €, co daje łącznie 32 600 € kosztów przedterminowego spłacenia, czyli obecnie 493 000 € z ceny sprzedaży jest nieosiągalne!

Pozostaje jednak pytanie: Czy w obecnej sytuacji cena zakupu będzie osiągnięta jako cena sprzedaży?

Już przy twoim oświadczeniu powinno być zauważone, że mieszana stopa procentowa jest zupełnie błędna! Nie można po prostu dodać odsetki i podzielić przez dwa!

Prawidłowe obliczenie to
293 000 € razy 0,0048 = 1 406,40 €
100 000 € razy 0,0075 = 750,00 €, = 2 156,40 € odsetek

393 000 € podzielone przez 2 156,40 € = 182,25-krotne, odwrotność 100 przez 182,25 = 0,5487 % byłoby właściwą stopą procentową z obu pożyczek razem.

Faktycznie oboje mają prawo do zamieszkania z obowiązkiem płacenia przez kolejne 15 lat! Nic więcej!

bruno68

[Elex85]

BenniG

Nein, on wniosek 1/5 kapitału własnego, więc pozostaje tylko 4/5. Każda z tych części musi ponieść połowę długu.

Oczywiście teraz może być kłopotliwe i z pewnością budzi nieufność, jeśli uważasz, że konieczne jest wprowadzenie dodatkowego zabezpieczenia na wypadek czegoś. Ja na twoim miejscu poprosiłbym matkę o wyciąg z konta potwierdzający przelew, włożyłbym go razem z twoim do (cyfrowego) aktu, abyś mógł do niego sięgnąć w razie potrzeby. Możesz również utworzyć odpowiedni akt dla swojej matki, kto wie, co może się dziać z twoimi dokumentami, jeśli miałbyś zostać wyrzucony z domu.

Jesteś pewien, że wyciąg z konta mojej matki, a w konsekwencji mój, wystarczy, aby stwierdzić, że te 100 tysięcy są dla mnie? Późniejsze zabezpieczenie nie powinno być problemem, moja żona by się zgodziła.

To właśnie moje pytanie, czy w razie potrzeby taki dokument będzie wystarczający!

[BenniG]

Jak można udowodnić, że jeden z małżonków wnosił więcej do małżeństwa niż drugi, jeśli nie za pomocą wyciągów z konta bankowego lub umowy małżeńskiej?

[Elex85]

Brzmi przekonująco.
W takim razie powiem mojej mamie, żeby przygotowała wyciąg z konta i mały dokument.
To powinno wystarczyć jako dowód, aby potem udowodnić, że pieniądze pochodziły ode mnie.

[2tneub]

Brzmi przekonująco.
W takim razie powiem mojej mamie, żeby przygotowała wyciąg z konta i mały dokument.
To powinno wystarczyć jako dowód i później udowodnić, że kasa pochodziła ode mnie.

Co stoi w tytule płatności i kto jest właścicielem konta?

[Elex85]

Tylko moja matka jest wymieniona w celu płatności... nic o dziedziczeniu ani nic innego.
Byłem właścicielem konta... przechodziło na konto oszczędnościowe.

[2tneub]

Tutaj jest tylko moja matka w celu użycia...nic o spadku ani czymkolwiek innym.
Byłem właścicielem konta...było to konto oszczędnościowe.

Dobrze, że to nie jest konto wspólne.
https://www.haubner-stb.de/content/i...index_ger.html


Jak będzie interpretowany przelew bez celu w przypadku sporu sądowego...nie mam pojęcia.
Oczywiście możliwe jest, że na wyciągu Twojej matki będzie widoczny cel, podczas gdy na Twoim koncie oszczędnościowym nie ma informacji o celu.
Obietnica darowizny zgodnie z §518BGB wymaga notarialnego poświadczenia , ale brak formy może zostać zaleczony przez wykonanie.
W razie potrzeby dokument dotyczący darowizny może okazać się pomocny.

Mimo to mówisz tutaj zawsze o spadku, a nie o darowiznie. Jeśli nie będziesz 100% jedynym spadkobiercą, zdecydowanie powinieneś skonsultować się ponownie z prawnikiem.
Jeśli dobrze zrozumiałem, termin spadkobierca o ograniczonym zasięgu ma zupełnie inne znaczenie w prawie spadkowym, niż to, co sobie wyobrażasz.

[Elex85]

No cóż, można to nazwać zaliczką na spadek.
Moja mama napisałaby także darowiznę w formularzu, tak jak najbardziej pasuje.
W takim razie pomocna byłaby odpowiednia dokładna formulacja.

[2utopus]

Jeśli jesteś spadkobiercą następczym - kto jest wtedy spadkobiercą fakultatywnym i kiedy spadek musi zostać przekazany?

https://www.advocado.de/ratgeber/erb...t/vorerbe.html

[NaTwoim13]

On chyba mówi o zabezpieczeniu dziedziczenia.

Kolejny przykład, który mnie zastanawia, czy rzeczywiście potrzebne jest tu forum (co jednak powinno być w porządku)? To albo zostanie omówione lub ustalone w ramach finansowania, albo zostanę skontaktowany po fakcie i udzielę odpowiednich informacji, które będą tylko polegać na skontaktowaniu się z notariuszem, którego w razie potrzeby udostępnimy informacje bezpłatnie.

[2tneub]

On chyba ma na myśli Zastrzeżenie wstępne

Znowu przykład, gdzie zastanawiam się, czy potrzebne jest forum (choć w porządku), które jest? To zostanie omówione lub wyjaśnione w ramach finansowania lub zostanę skontaktowany po fakcie i udzielę odpowiednich informacji, które mogą polegać tylko na skontaktowaniu się z notariuszem, którego w razie potrzeby również możemy udostępnić bezpłatnie jako informację.

Zgłaszałeś się już wystarczająco często, ale wygląda na to, że nie otrzymałeś żadnej oferty.

Pytanie brzmi, czy jako pośrednik zawsze otrzymujesz wszystkie informacje, aby móc reagować na takie sprawy, czy też może któraś strona celowo zataja informacje. Czego to tych gości obchodzi, skąd mam moje pieniądze.

[NaTwoim13]

Tych, którzy tak myślą i postępują, nie mam, ponieważ nie korzystają z mojej usługi do szczęścia

Ale to tylko garstka osób.

[Elex85]

Nie ma znaczenia, czy chodzi o dziedziczenie czy darowiznę. Chodzi o to, że w razie rozwodu te 100 tysięcy są ode mnie, a nie żeby połowa została przyznana mojej żonie. Tyle i tylko tyle!