Capital Investment 4

[viktor]

jeśli ktoś składa wniosek o finansowanie nieruchomości.

z jakim minimalnym czasem oczekiwania na decyzję (akceptację / odrzucenie) musi się liczyć?

[florianmeier]

5 minut, jeśli istnieją darmowe podstawowe zabezpieczenia hipoteczne.

[2utopus]

Myslę, że 4:30 minuty powinno być także wykonalne

[bruno68]

Cześć Viktorze,

O które z tych decyzji Ci chodzi: zobowiązanie Foskel z działu sprzedaży czy też zobowiązanie, gdzie pieniądze pochodzą od wierzyciela w celu zakupu lub budowy?

Pamiętaj: Kto nic nie ma, nie dostaje nic! Kto jednak ma dużo, dostaje znacznie więcej niż potrzebuje! Posiadanie oznacza posiadanie jak środki na koncie lub dobre dochody!

Kto zarabia miesięcznie 1 200,00 €, nie ma nic, ponieważ nie ma nic do zajęcia, kto zarabia miesięcznie 12 000 €, może spłacić do 8 390 €, zobacz § 853 c KPC (kwota wolna od zajęcia 2019)

Masz jeszcze jakieś pytania?

Ach, tak, ktoś kto chce sfinansować coś, powinien również zwrócić uwagę na termin notarialny, który wynosi z mocy prawa niezmiennie 14 dni! Zrzeczenie się terminu jest wykluczone!

Zatem kto chce uzyskać prawdziwą nową pożyczkę, musi liczyć się z 2 do 3 miesięcy z powodu terminów! Ponieważ pieniądze płyną dopiero wtedy, gdy długi w stosunku do wierzyciela zostaną wpisane do księgi wieczystej. Są one wpisywane przez Sąd Rejonowy w miejscu zamieszkania klienta. Terminy są warunkami skierowanymi do Sądu Rejonowego i dotyczą wpisu do księgi wieczystej, np. data od 01.09.2020. Zasady te są zasadniczo odrzucane na piśmie przez Sąd Rejonowy!

Wpis do księgi wieczystej następuje po złożeniu wniosków i opłaceniu opłat.

Inaczej jest w przypadku starego wierzyciela, ponieważ w tym przypadku zastaw hipoteczny istnieje, nie ma potrzeby nowego wpisu ani spotkania z notariuszem, ale z uwagi na szybkie refinansowanie i równoczesne przedłużenie pożyczki oznacza to, że klient traci jokera odstąpienia, w zależności od tego, czy i w jakim stopniu refinansowanie oznacza nowe błędy formalne, co powoduje ponowne ożywienie prawa do jokera odstąpienia, znowu zależy od sądów!

Bruno68

[NaTwoim13]

Gdy bank posiada wszystkie istotne dokumenty, ważne jest, w jakim banku zostanie złożony wniosek o finansowanie!

[viktor]

Niewielka ilość czasu jest możliwa tylko u banku domowego, który zna cię na wylot i ma bardzo dobrą zdolność kredytową. I nawet wtedy to tylko ustne potwierdzenie. Nadal może się wiele wydarzyć.

Z kolei 2-3 miesiące w innych bankach są zdecydowanie za długim okresem, aby w międzyczasie nie zmieniła się intencja zakupu/sprzedaży itp.

Tak czy inaczej, co tu robić

[NaTwoim13]

Bruno, co znowu wygadujesz za bzdury?

Nie czytałem twojej wiadomości, dopóki Victor (znacie się dobrze prywatnie) nie napisał o 2-3 miesiącach, pomyślałem więc, przeczytajmy sobie wywody Brunona.

Po pierwsze, nie było pytania o wypłatę, a po drugie, niezwłocznie po podpisaniu umowy, z zrzeczeniem się prawa do odstąpienia od umowy i potwierdzeniem notarialnym/podpisem notariusza, mogłem tę wypłatę otrzymać w ciągu jednego tygodnia!!

[bruno68]

Ja, jestem noelmaaxim,

Podpisują Państwo umowy pożyczki w minutę, oczywiście w każdym banku jest dostępny specjalista od udzielania pożyczek! Co to znaczy przygotować istotne dokumenty? Możemy powiedzieć, że można to zrobić tylko wtedy, gdy z góry wiadomo, o których wierzycieli chodzi!
I klient może w każdej chwili umówić termin u każdego notariusza! Wszyscy tzw. notariusze nazywani są księżycowymi.

Dostęp do księgi wieczystej przez wierzyciela jest dokonywany z góry, bez zgody klienta? To samo dotyczy sprawdzenia w Biurze Informacji Gospodarczej! Informacja z BIG, bez pisemnej zgody klienta?
I brak operacji kredytowej bez oceny wartości nieruchomości to żaden problem? Poziom obciążenia jest konieczny dla stopnia obciążenia i tym samym do ustalenia wysokości odsetek stałych oraz stawki procentowej nominalnej! I tak nie jest używany!

Być może przyda się spojrzenie na art. 505c ust. 2 Kodeksu cywilnego! Wtedy pojawia się pytanie, jak można spełnić te warunki przy zielonym stole? Absolutnie nie!

Faktycznie, jako pośrednik powinno się pomagać unikać nielegalności lub naruszeń ze strony klientów, co oznacza także, że zgoda na pożyczkowanie może trwać dłużej, ale jest zgodna z prawem! Ponieważ w przypadku niewypłacalności wierzyciela zawsze najpierw sprzedaje się pożyczki w skopanej sytuacji i błędne, aby oczyścić bilanse banków.

To nie byłaby pierwsza sytuacja, gdy klienci są sprzedawani, ale zgoda na sprzedaż pożyczki została już udzielona przez klientów podczas podpisywania umowy pożyczki!

bruno68

[NaTwoim13]

Bruno, nie mam pojęcia, czego chcesz!!!