Cześć phoenixxx,
Czy chcecie zapłacić tyle za powietrze (nic)?
Jeśli bank mówi, że wartość to tylko 235 000 €! Cena zakupu wynosi jednak 325 000 €, więc będzie to finansowanie w wysokości 138%!
A już 90% banków rezygnuje!
Wygląda na to, że miejsce parkingowe nie jest finansowane! Więc trzeba to zapłacić z gotówki! Prawdopodobnie koszty dodatkowe zostaną zapłacone z niedostępnego już EK, dlatego 40 000 € od rodziców!
Ponadto pytanie, czy nie planują mieć dzieci w ciągu najbliższych 10-15 lat? Jeśli nie planują mieć dzieci w tym czasie, mogą kupić, jeśli jednak chcą mieć dzieci, lepiej zrezygnować!
Po co mieć własny
Dom, jeśli druga runda finansowania się nie uda z powodu zbyt niskich dochodów! Kwota wolna od zajęć zostanie podniesiona w 2021 roku, a następnie co 2 lata!
Ponadto, czy teściowie mają
Dom, co się stanie z nim później? Kto zatem otrzyma ten
Dom?
Zapytaj dewelopera czy ma gwarancję spłaty w razie upadłości przed, w trakcie i po fazie budowy! Co niestety nie jest wykluczone!
W przeciwnym razie żądana zaliczka zostanie stracona bezpowrotnie! I kolejny raz wydać dobrą gotówkę na adwokata?
Nie istnieje
kredyt w wysokości 60 000 € Blanco! Chyba że chcesz płacić odsetki od
kredytu konsumpcyjnego!
- przeszkadza mi to, że wszystko ma być załatwione na ostatnią chwilę! Jakie to naiwne? Używanie presji czasu do uzyskania podpisu!
- drugie, jak gdyby nowy wpis do księgi wieczystej zostałby uzyskany natychmiast! Idź do notariusza, niech Ci wyjaśni, jakie są procedury związane z wpisem do księgi wieczystej!
Przeczytaj, jak długo to trwa, oraz decyduje o tym sąd okręgowy, kiedy nastąpi wpis do księgi wieczystej! A potem mogą minąć tygodnie.
Wygląda na to, że wciąż nie zrozumieliście, że podpisując umowę, ryzykujecie zakup ruin budowlanych, a nie kompletnego domu!
Czy naprawdę chcecie dołączyć do tysięcy rodzin, które na własne oczy widziały, jak żyją w ruinach budowlanych, bo
Dom odpowiada standardowi budy?
Poproście dyrektora banku o potwierdzenie, że można uzyskać finansowanie w wysokości 140%! I pod jakim oprocentowaniem!
Muszę również zauważyć, że każdy, kto chce budować, jest pełnoletni! I ponosi odpowiedzialność za swoje błędy, decydując samodzielnie, jak chce żyć w przyszłości!
To, co mnie martwi, to pośpiech w podpisaniu umowy, który stoi w sprzeczności z tym ważnym i dużym finansowym decyzją!
Poza tym nie zrozumieliście skutków wpisu do księgi wieczystej, nie ma możliwości jednostronnej likwidacji wpisu.
Dopiero po spłaceniu ostatniego
euro długu, uprawniony wierzyciel może wystawić zgodę na usunięcie wpisu! Piszę wystawić celowo, ponieważ załączony tytuł musi zostać jednocześnie usunięty! I tylko wierzyciel może wydać zgodę na usunięcie tytułu z powodu usunięcia wpisu w księdze wieczystej! Każda brakująca kwota będzie problemem!
Gdy spojrzysz na nową ustawę o restrukturyzacji, jako dłużnik dostaniesz atak paniki! Fajnie jest otrzymać umorzenie długu po trzech latach!
Niestety większość osób nie czyta dalej, ponieważ w tekście jest, że w ciągu tych trzech lat trzeba spłacić 35% pozostałego długu, dopiero po tym długu będzie umorzony! Ale pomyśl, ile to jest 35% z 325 000 €?
Powiem Ci: około 114 000 €!
Jednakże, jeśli dojdzie do upadłości,
Dom zostanie zlicytowany za 70% wartości? 325 000 € minus 227 500 € = 97 500 € długu, z czego 35 000 € trzeba spłacić w ciągu 3 lat, co daje około 930 € miesięcznie, bez dodatkowych kosztów!
Inne pytanie brzmi: Czy miesięcznie masz dodatkowe 930 € na spłatę długu?
Jeśli odpowiedź brzmi nie, otrzymasz umorzenie długu po trzech latach!
Jeśli odpowiedź brzmi tak, czy w razie upadłości byłeś w stanie ponosić dodatkowe miesięczne koszty w wysokości 930 € na spłatę odsetek i kapitału?
W takim razie, umorzenie długu jest największym kłamstwem dla budujących lub kupujących
Dom w historii, ponieważ umorzenie długu otrzymują tylko rodziny, które w ogóle nie potrzebują! Są w stanie opłacić wszystko w dowolnym momencie!
Jest jeszcze kilka innych rzeczy, które mnie martwią, takie jak Twoje osobiste zaangażowanie w księdze wieczystej w Dziale I, co stoi w rażącej sprzeczności z orzeczeniem najwyższej instancji! (Ogromny błąd)
Podobnie w umowie kredytowej jesteś współodpowiedzialny, mimo braku dochodu przy podpisaniu! Wierzyciel miał obowiązek poinformować o tym już przy pierwszej rozmowie!
bruno68
- By Alex [CryptoMod]