Capital Investment 4

[John-Doe]

Witajcie,

Moja żona (28 lat) i ja (37 lat) planujemy w ciągu najbliższego 1-2 lat zakup mieszkania na własność, które ma kosztować około 200 000 €.

W tym mieszkaniu zamieszka moja matka, ponieważ my zamieszkamy wówczas w jej domu.

Dzięki sprzedaży nieruchomości za granicą powinno być dostępne około 50 000 € wkładu własnego.

Moja matka powinna być wpisana do księgi wieczystej jako właścicielka z powodów związanych z alimentami.

Mam 2 dzieci z poprzedniego związku, za które płacę alimenty.

W chwili zakupu jestem urzędnikiem na okres próbny z około 2900 € netto pomniejszonymi o 200 € prywatnego ubezpieczenia zdrowotnego.

Moja żona ma umowę bezterminową i zarabia około 2800 € netto.

Moja żona jednak w tym roku zakończyła swoją upadłość konsumencką.

Jak teraz sfinansować coś takiego?

Kto powinien wystąpić jako kredytobiorca? Wszyscy trzej? Być może hipoteka na Dom mojej matki?

Ja mam Leasingowany samochód za około 230 € miesięcznie, poza tym nic, w mojej historii kredytowej nie ma nic nietypowego...

Dziękuję bardzo!

[NaTwoim13]

Jesteś wyłącznym kredytobiorcą, a Dom matki może być użyty do obniżenia limitu pożyczki i uzyskania korzystniejszych warunków jako dodatkowe zabezpieczenie.

[John-Doe]

Świetnie, dziękuję bardzo!

[2utopus]

Czyli może samodzielnie wziąć pożyczkę na mieszkanie, które według księgi wieczystej należy tylko do matki?
Do tej pory miałem zdanie, że tylko właściciel nieruchomości może to zrobić.

[John-Doe]

To prawdopodobnie nie musi koniecznie dotyczyć tylko mojej mamy, podział jest również możliwy, temat jest trochę skomplikowany i służy głównie uniknięciu zbędnych kosztów...

[John-Doe]

Zgadza się, przed tym i tak wybiorę się do doradcy finansowego, po prostu chciałem ogólnie wiedzieć, jakie są dostępne możliwości, aby ewentualnie można byłoby już trochę nad tym popracować

[BenniG]

... służy właściwie tylko uniknięciu niepotrzebnych kosztów...

Jakie koszty mogą być uniknięte ze względu na posiadanie matki?

[John-Doe]

prawne korzyści z zakwaterowania lub fikcyjne czynsze

[NaTwoim13]

Jako pożyczkobiorca (bez własności) mogę w zastaw dać dowolną nieruchomość.

[BenniG]

No więc żadnych bezpośrednich kosztów, po prostu chcesz po prostu dostarczyć swoim dzieciom mniej pieniędzy...

[John-Doe]

Ponieważ dzieci mieszkają tutaj w 50%, a przeprowadzka ma na celu tylko zapewnienie im obu własnego pokoju, niemieckie prawo rodzinne nie uwzględnia tego - twoja interpretacja jest więc nieco nietrafiona...