Capital Investment 4

[dinamo3005]

Witajcie wszyscy,

jesteśmy rodziną, 2 dorosłych, 3 dzieci

Początkowo planowaliśmy finansowanie poprzez lokalny bank, ale potem przyjaciel zwrócił naszą uwagę na finansowanie przez Lakra.

Fakty/ Problem/ Zrozumienie:
Pierwotnie planowaliśmy zbudować 225 m kw., co nie mieściło się w ofercie L-Bank.
Teraz zmniejszyliśmy o 25 m kw., więc zostaje 200 m kw., na razie wszystko w porządku.
Ale musimy zmieścić się w 175 m kw.... Mamy jeszcze dobudówkę około 25 m kw. (wystająca z piętra / łazienka / WC / sypialnia rodziców), którą chcielibyśmy usunąć, co pozwoli złożyć wniosek budowlany na 175 m kw.

Pytanie: Jeśli budowa zostanie zatwierdzona, czy możemy złożyć dodatkowy wniosek/pozwole dodatkowe na dobudowę, czyli ustawić to potem?
Czy nasz pomysł spowoduje problemy czy inaczej: czy to zadziała? Czy istnieje inna możliwość zwiększenia metrażu? Dzieci nie planujemy....

Według naszego pośrednika nie będzie to spowodować problemów, ponieważ przyjdzie rzeczoznawca, aby oszacować Dom, ale według niego nie będzie on mierzyć metrażu mieszkalnego....

Bylibyśmy wdzięczni za pomoc Z góry dziękujemy Pozdrowienia Patrik

[BenniG]

Cześć Patrik,
więc chcecie oszukiwać, a my mamy wam powiedzieć, czy wam się uda?

Najpierw warto zastanowić się, jaki jest korzyść z oprocentowania związana z Lakra w porównaniu z klasycznym finansowaniem.
Za 3,50 marek bym tego nie robił,
za tysiąc w roku - hm, prezenty świąteczne już zapewnione,
za 2 500 €, czyli tydzień urlopu - skusiłbym się.

Hmm, chcecie też pewnie wiedzieć, jakie jest prawdopodobieństwo wykrycia waszego oszustwa.
Dodatkową nadmiarową powierzchnię zapewne każdy laik łatwo rozpozna jako odstępstwo od dokumentacji budowlanej.
Jeśli zrobicie swój Dom krótszym/ węższym o 50 cm w jednym miejscu dla banku, to na pewno nie zostanie to szybko zauważone.

Pozdrowienia
BenniG

[NaTwoim13]

Przede wszystkim, jak można z góry zadeklarować koszty tak, aby były one przeznaczone dla mniejszej budowy, a następnie używane dla większej budowy? Czy L-Bank nadzoruje i kontroluje kroki wypłaty?

Czy planować mniejszą budowę i uzyskać na nią zezwolenie na budowę, a następnie w ramach uzyskania zgody finansowania nadal oszacować wyższe koszty, aby zbudować coś większego?

[Martin79HN]

Cześć,

L-Bank chce dokonać obliczeń powierzchni mieszkalnej, powierzchni zabudowanej oraz później również certyfikatu energetycznego itd. itp.! W życiu nie zaryzykowałbym oszustwa w tej sprawie.

Pokój na zewnątrz / balkon / taras jest również w pewnym stopniu powierzchnią mieszkalną.

Pomieszczenie w piwnicy (pomieszczenie hobbystyczne) nieogrzewane niekoniecznie.
Plany dla poszczególnych etapów budowy, faktury częściowe, a następnie częściowe wypłaty
są już analizowane. Mogą później spowodować problemy.

Zgodziliśmy się i mamy 166 mkw powierzchni mieszkalnej (maks. możliwe 175 mkw).
Pomieszczenie hobbystyczne o powierzchni 24/25 mkw nie jest dla nas powierzchnią mieszkalną (brak ogrzewania, ściana z oknami na podwórze o ust. ok. 2 metry)

Pozdrowienia

Martin