Capital Investment 4

[Nicl3000]

Cześć, jesteśmy nowi na forum i zgłaszamy się z następującym problemem, z niecierpliwością oczekujemy Twojej oceny.

Dokumenty dotyczące finansowania budowy zostały złożone na początku grudnia 2020 roku, uzupełnienie dokumentów przez doradcę energetycznego na początku stycznia, a zestawienie kosztów poszczególnych dziedzin 25.01.21. BHW zleciło zewnętrznemu rzeczoznawcy ocenę 03.02.21, ponieważ suma kredytu przekracza 400 000 euro.

Nasze dane:
Panna i kawaler, na początku lat 30-ch, funkcjonariusz służby cywilnej i pracownik niewykwalifikowany, dochód gospodarstwa domowego: około 6200 euro, zdolność kredytowa powinna być spełniona.

Działka 775 mkw, wiejska, 132 500 euro, bliskość jeziora i połączenia kolejowego do Lipska, bliskość do autostrady A38, 15 minut samochodem do Lipska, wartość gruntów znacznie niższa (30 €/mkw, ale wartość rynkowa w okolicach Lipska znacznie wyższa), naszym zdaniem realistyczna cena rynkowa.
Koszty budowy: 30 000 euro
Dom jednorodzinny: 315 000 euro
Kapitał własny: 45 000 euro + rezerwa
Samodzielne prace: 20 000 euro

Do finansowania:
Pożyczka ratalna BHW Wysokość oprocentowania nominalna/efektywna* 1,03%/1,05% Kwota kredytu: 306 000 euro Okres zabezpieczenia: 20 lat Miesięczna rata: 836,40 euro
KfW Budowanie energooszczędne (153) Wysokość oprocentowania nominalna/efektywna* 0,95%/0,98% Kwota kredytu: 120 000 euro Okres zabezpieczenia: 10 lat Miesięczna rata: 394,64 euro / 95,00 euro***

Czy ktoś może nam pomóc z szacunkowym terminem uzyskania zgody na finansowanie? Naszym zdaniem wszystko trwa zdecydowanie za długo. Nasz doradca finansowy nie potrafi nam tego powiedzieć, sami nie mamy kontaktu z BHW. Pojawia się dziwne uczucie niepokoju. Grozi nam odmowa? Proszę o ocenę. Zaczynamy żałować, że nie zdecydowaliśmy się na finansowanie gdzie indziej...

Bardzo, bardzo dziękujemy!

[NaTwoim13]

Witajcie, jesteśmy nowi na forum i chcielibyśmy zgłosić następującą kwestię i z niecierpliwością czekamy na ocenę.

Dokumenty dotyczące finansowania budowy zostały złożone na początku grudnia 2020 r., Uzupełnienie dokumentów przez doradcę energetycznego na początku stycznia oraz zestawienie kosztów poszczególnych dziedzin 25.01.21. BHW zlecił zewnętrznemu rzeczoznawcy w dniu 03.02.21, ponieważ kwota kredytu przekracza 400 000 euro.

Nasze dane:

Para bezdzietna, w wieku około 30 lat, urzędnik i zatrudniony na stałe, dochód domowy: około 6200 euro, zdolność kredytowa powinna być spełniona.

Działka 775 m2, wiejska, 132.500 euro, bliskość do jeziora i połączenia kolejowego do Lipska, bliskość do autostrady A38, 15 minut samochodem do Lipska, wartość gruntów znacznie niższa (30 euro / m2, ale wartość rynkowa w okolicach Lipska jest znacznie wyższa), według naszych oszacowań realna cena rynkowa.
Koszty poboczne budowy: 30.000 euro
Dom jednorodzinny: 315.000 euro
Kapitał własny: 45.000 euro + rezerwa
Praca własna: 20.000 euro

Finansowanie:
kredyt ratalny BHW Oprocentowanie nominalne / efektywne* 1,03% / 1,05% Kwota kredytu 306.000 € Okres obowiązywania oprocentowania 20 lat Miesięczna rata 836,40 €
KfW Efektywna Budowa (153) Oprocentowanie nominalne / efektywne* 0,95% / 0,98% Kwota kredytu 120.000 € Okres obowiązywania oprocentowania 10 lat Miesięczna rata 394,64 € / 95,00 €***

Czy ktoś może pomóc nam określić, kiedy możemy spodziewać się decyzji o finansowaniu? Naszym zdaniem wszystko to trwa zbyt długo. Nasz doradca finansowy nie potrafi nam tego powiedzieć, sami nie mamy kontaktu z BHW. Zaczyna narastać złe przeczucie. Czy grozi nam odmowa? Prosimy o ocenę. Powoli zaczynamy żałować, że nie zdecydowaliśmy się na finansowanie w innej firmie...

Bardzo, bardzo dziękuję!

Nie bądź mi osobiście złe, ale BHW to istna katastrofa, sam tylko zatłoczonych wniosków! Z powodu tej sytuacji zapewne będę musiał wybrać BHW jako drugie rozwiązanie, polecam sprawdzić, co to, przepraszam, za beznadziejna firma.

Szczerze polecam jak najszybciej szukać alternatywnych rozwiązań również z punktu widzenia stóp procentowych, ponieważ taka długa procedura nie jest dopuszczalna, nigdy!!

[Nicl3000]

Dziękujemy za odpowiedź. Niestety możemy to tylko potwierdzić. Czy możemy bezproblemowo wycofać się z bieżącego wniosku finansowego? Bez żadnych kosztów lub innych zapisów? Chcielibyśmy zgłosić kolejny wniosek finansowy w innej banku, z którym zostało nam gorąco polecone przez innego doradcę finansowego. Czy jest to zalecane, mimo trwającego już pierwszego wniosku? Pozdrowienia

[NaTwoim13]

Możesz poczekać i złożyć nowe zapytanie. Paralelne składanie wniosków nie ma negatywnego wpływu, w najgorszym przypadku otrzymasz 3 oferty, z których możesz wybrać najlepszą.