Capital Investment 4

[Marc2512]

Cześć, mam krótkie pytanie:

Kupiony Dom jednorodzinny. Umowa notarialna z 01.11.2011 r. Zamieszkany przez siebie. Tylko mieszkanie dla lokatora było OKAZYJNIE, NIESTANDARDOWO wynajmowane za pośrednictwem Airbnb. Czy może to zaszkodzić zwolnieniu od podatku spekulacyjnego? Mieszkanie ma około 30 m², cały Dom 165 m². Brak działalności gospodarczej. Dochody zostały opodatkowane zgodnie z przepisami. W 2021 roku zakończyliśmy wynajem.
Co jest dla nas istotne? Płatność ceny zakupu w 2022 roku czy podpisanie umowy sprzedaży przez notariusza w 03/2021 r.?

DZIĘKUJĘ

[2tneub]

Cześć, krótkie pytanie:

Kupiono Dom jednorodzinny. Akt notarialny z 01.11.2011 r. Zamieszkany przez siebie. Tylko mieszkanie dla lokatorów było okazjonalnie i nieregularnie wynajmowane za pośrednictwem Airbnb. Czy jest to szkodliwe dla zwolnienia z podatku spekulacyjnego? Mieszkanie ma około 30 metrów kwadratowych, a cały Dom 165 metrów kwadratowych. Brak działalności gospodarczej. Dochody zostały opodatkowane zgodnie z przepisami. W 2021 roku zakończyliśmy wynajem.
Co jest dla nas istotne? Płatność ceny zakupu w 2022 r. czy podpisanie umowy sprzedaży przez notariusza 03/2021?

DZIĘKUJĘ

Oba dni mogą być istotne, lub zupełnie inny. Co mówi umowa o przejściu korzyści i ciężarów? To jest moment przejścia.
Przypuszczam, że reszta pytań również jest rozwiązana wtedy, bo minęło ponad 10 lat.

[2utopus]

W przypadku użytku własnego obowiązuje regulacja dotycząca podatku spekulacyjnego obejmująca 3 lata kalendarzowe (skrajny przypadek: zakup/przeprowadzka Sylwester roku 1 - rok 2 w pełni użytkowany na cele własne - rok 3 sprzedaż w styczniu) - ale dla pewności zapytaj doradcę podatkowego. Czy każdego roku wynajmowaliście częściowo przez Airbnb?

[Marc2512]

Cześć, tak, od czasu do czasu w ciągu ostatnich 4-5 lat.